บทสรุปสำหรับผู้บริหาร
การประมวลข้อมูลพื้นที่การก่อสร้างเป็นการเก็บรวบรวมข้อมูลของสิ่งก่อสร้างทุกประเภทที่เอกชนได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง ต่อเติมหรือดัดแปลงเกี่ยวกับจำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง จำนวนสิ่งก่อสร้างและพื้นที่ก่อสร้าง ข้อมูลดังกล่าวสามารถนำไปใช้ประโยชน์สำหรับหน่วยงานภาครัฐในการกำหนดนโยบายทางเศรษฐกิจของประเทศ สำหรับเอกชนใช้ในการจัดทำตัวชี้วัดด้านที่อยู่อาศัย ใช้ในการติดตามภาวะเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ การส่งเสริมการขายและการลงทุน ข้อมูลพื้นที่การก่อสร้าง ไตรมาสที่ 4/2556 เป็นข้อมูล ในระดับภาคและทั่วประเทศ ที่อยู่ในเขตเทศบาลและองค์การบริหารส่วนตำบล(บางส่วน) ในพื้นที่ที่มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และในเขตการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย สรุปได้ดังนี้
1. จำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง และพื้นที่ของสิ่งก่อสร้าง
ในไตรมาส 4 ปี 2556 มีเอกชนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใหม่ ต่อเติมหรือดัดแปลงจำนวนทั้งสิ้น 38,187 ราย เป็นผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือน 33,664 ราย และที่มิใช่อาคารโรงเรือน 4,523 ราย ดังนี้ 1.1 สิ่งก่อสร้างที่เป็นอา8รโรงเรือน
สิ่งก่อสร้างประเภทอาคารโรงเรือนมีผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง 33,664 ราย มีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างรวม 17.5 ล้านตร.ม. ส่วนใหญ่(ร้อยละ 98.7) ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใหม่ และร้อยละ 1.3 ได้รับอนุญาตให้ต่อเติมหรือดัดแปลง
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า จำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารโรงเรือนลดลงร้อยละ 8.7 และพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตลดลงร้อยละ 21.2 และเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2555 พบว่า จำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างลดลงร้อยละ 10.8 และมีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตลดลงร้อยละ 8.2 (แผนภูมิ ก) 1.2 สิ่งก่อสร้างที่มิใช่อา8รโรงเรือน สำหรับสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนมีเอกชนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง 4,523 ราย ส่วนใหญ่ร้อยละ 99.5 ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใหม่ และร้อยละ 0.5ได้รับอนุญาตให้ต่อเติมหรือดัดแปลง โดยเป็นสิ่งก่อสร้างประเภทท่อ/ทางระบายน้ำ ถนน รั้ว/กำแพง สะพาน เขื่อน/คันดิน ฯลฯ มีความยาวก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 601,270 เมตร และเป็นการก่อสร้างประเภทลานจอดรถ สนามกีฬา ปั๊มน้ำมัน ป้ายโฆษณา สระว่ายน้ำ ฯลฯ มีพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 703,106 ตร.ม. เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า จำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างลดลงร้อยละ 17.6 และมีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างในส่วนที่คิดเป็นความยาวลดลงร้อยละ 0.6 และส่วนที่คิดเป็นพื้นที่ลดลงร้อยละ 8.0 เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2555 พบว่าจำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างลดลงร้อยละ 4.7 และความยาวของสิ่งก่อสร้างลดลงร้อยละ 5.1 แต่พื้นที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 48.7
2. ประเภทและพื้นที่ของสิ่งก่อสร้าง
2.1 สิ่งก่อสร้างที่เป็นอา8รโรงเรือน
อาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใน ไตรมาส 4/2556 ส่วนใหญ่เป็นอาคารเพื่ออยู่อาศัยโดยมีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างรวม 11.2 ล้าน ตร.ม. หรือร้อยละ 64.1 ของสิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือนทั้งสิ้น ส่วนอาคารโรงเรือนที่ก่อสร้างเพื่อการพาณิชย์และสำนักงานมีพื้นที่ก่อสร้าง 2.9 ล้าน ตร.ม. คิดเป็นร้อยละ 16.5 เพื่อการอุตสาหกรรมและโรงงานมีพื้นที่ก่อสร้าง 2.3 ล้าน ตร.ม. คิดเป็นร้อยละ 13.3 การก่อสร้างโรงแรมคิดเป็นพื้นที่ 0.3 ล้าน ตร.ม. และการก่อสร้างอาคารเพื่อการศึกษาและสาธารณสุขจำนวน 229,486 ตร.ม.
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า มีพื้นที่ของอาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างโดยรวมลดลงร้อยละ 21.2 (จากพื้นที่ 22.1 ล้าน ตร.ม. เป็น 17.5 ล้านตร.ม.) โดยเฉพาะอาคารโรงแรมได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างลดลงร้อยละ 74.0 (จากพื้นที่ 1.2 ล้าน ตร.ม. เป็น 0.3 ล้าน ตร.ม.) อาคารเพื่อการพาณิชย์และสำนักงานได้รับอนุญาตลดลงร้อยละ 33.0 (จากพื้นที่ 4.3 ล้าน ตร.ม.เป็น 4.3 ล้าน ตร.ม.) การก่อสร้างเพื่อการอุตสาหกรรมและโรงงาน มีพื้นที่การก่อสร้างลดลงร้อยละ 29.6 (จากพื้นที่ 3.3 ล้าน ตร.ม. เป็น 2.3 ล้าน ตร.ม.) และเป็นการก่อสร้างอาคารเพื่ออยู่อาศัย ได้รับอนุญาตลดลง คิดเป็นร้อยละ 8.8 (จากพื้นที่ 11.0 ล้าน ตร.ม. เป็น 12 . 2 ล้าน ตร.ม.) ส่วน การก่อสร้างเพื่อการศึกษาและสาธารณสุขลดลงร้อยละ 19.5
หากเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2555 พบว่าพื้นที่ของอาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุญาต ให้ก่อสร้างโดยรวมลดลงร้อยละ 8.2 (จากพื้นที่ 19.0 ล้าน ตร.ม. เป็น 17.5 ล้าน ตร.ม.)
2.2 สิ่งก่อสร้างที่มิใช่อา8รโรงเรือน สำหรับสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนนั้น ส่วนใหญ่เป็นการก่อสร้างท่อ/ทางระบายน้ำ ที่มีความยาว 338,593 เมตรหรือร้อยละ 56.3 ของสิ่งก่อสร้างที่คิดเป็นความยาวทั้งสิ้น สิ่งก่อสร้างที่เป็นถนนมีความยาว 155,851 เมตรหรือร้อยละ 25.9 รั้ว/กำแพงมีความยาว 90,232 เมตรหรือร้อยละ 15.0
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า ความยาวของสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุญาตโดยรวมลดลงร้อยละ 0.6 (จากความยาว 605,181 เมตรเป็น 601,270 เมตร) และเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2555 ลดลง ร้อยละ 5.1 (จากความยาว 633,658 เมตร เป็น 601,270 เมตร)
สำหรับสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือน ที่คิดเป็นพื้นที่ เช่น ลานจอดรถซึ่งได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง คิดเป็นพื้นที่ 247,475 ตร.ม.หรือร้อยละ 35.2 ปั๊มน้ำมันได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่ 47,219 ตร.ม. หรือร้อยละ 6.7 ป้ายโฆษณาและสนามกีฬาได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่ 18,261 หรือร้อยละ 2.6 และ 11,045 ตร.ม. หรือร้อยละ 1.6 ตามลำดับ ส่วนสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนอื่นๆ (ท่าเรือ สระว่ายน้ำ ฯลฯ) ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่ 379,106 ตร.ม. หรือร้อยละ 53.9
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่าพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างได้รับอนุญาตลดลงร้อยละ 8.0 (จากพื้นที่ 764,386 ตร.ม. เป็น 703,106 ตร.ม.) และ เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2555 เพิ่มขึ้น ร้อยละ 48.7 (จากพื้นที่ 472,739 ตร.ม. เป็น 703,106 ตร.ม.)
สรุป จากการประมวลข้อมูลพื้นที่การก่อสร้างในไตรมาส 4/2556 พบว่ามีจำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารโรงเรือนและสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนจำนวน 38,187 ราย ลดลงร้อยละ 9.9 จาก ไตรมาสที่ผ่านมา ในขณะที่พื้นที่ของสิ่งก่อสร้างมีจำนวน 17.5 ล้าน ตร.ม. ลดลงร้อยละ 21.2 สำหรับสิ่งก่อสร้าง ที่ไม่ใช่อาคารโรงเรือน มีความยาวของสิ่งก่อสร้างลดลงร้อยละ 0.6 และพื้นที่ก่อสร้างลดลงร้อยละ 8.0 เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา
หากจำแนกตามชนิดของสิ่งก่อสร้างส่วนใหญ่ร้อยละ 64.1 จะเป็นการก่อสร้างเพื่อที่อยู่อาศัยคิดเป็นพื้นที่ก่อสร้าง 11.2 ล้าน ตร.ม. ลดลงร้อยละ 8.0 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา และลดลงร้อยละ 4.9 จาก ไตรมาสเดียวกันของปี 2555
สำหรับการก่อสร้างท่อ/ทางระบายน้ำมี ความยาวลดลงร้อยละ 0.6 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา และลดลงร้อยละ 5.1 จากไตรมาสเดียวกันของปี 2555 ส่วนพื้นที่ก่อสร้างประเภทลานจอดรถลดลงร้อยละ 45.0 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา แต่เพิ่มขึ้นร้อยละ 48.7 ของไตรมาสเดียวกันของปี 2555 ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม จากการประมวลข้อมูลที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือนใน ไตรมาส 4/2556 ในภาพรวมจำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างและพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างมีจำนวนลดลงเมื่อ เทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา สิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนมีความยาวและส่วนที่เป็นพื้นที่ของการก่อสร้างมีจำนวนลดลงเช่นเดียวกัน
ที่มา: สำนักงานสถิติแห่งชาติ