กรุงเทพฯ--1 ธ.ค.--M.O.-Chic
ภายใต้ชื่อ “โบทานิก้า” (BOTANICA) มั่นใจปิดไตรมาสแรกปี ’54 ยอดจองกว่า 70%
“เดอะ กรีนเนอรี่ รีสอร์ท” ภายใต้การบริหารของ ซีนิคอล กรุ๊ป ผู้บุกเบิกการท่องเที่ยวสไตล์แอดเวน-เจอร์กลางธรรมชาติที่ประสบความสำเร็จอย่าง เดอะกรีนเนอรี่ รีสอร์ท และไลฟ์ปาร์ค แตกไลน์ธุรกิจใหม่ หันบุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการทุ่มงบกว่า 750 ล้านบาท เปิดตัวคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ที่ทันสมัยและใกล้ชิดธรรมชาติมากที่สุด พร้อมพาโนรามิควิวของเขาใหญ่ ภายใต้ชื่อ “โบทานิก้า” (BOTANICA) ในสไตล์ Modern Tropical ที่กลมกลืนกับธรรมชาติ และให้บริการในรูปแบบ Hotel Serviced Condominium เพื่อเจาะกลุ่มครอบครัวระดับ B+ ขึ้นไป ที่ต้องการอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติแต่ไม่ละทิ้งความสะดวกสบาย มั่นใจจุดเด่นที่แตกต่างของโครงการจะสามารถทำให้ปิดยอดขายในไตรมาสแรกของปี 54 ได้สูงถึง 70%
คุณเฐาศิริษ ศิวาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีนิคอล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้บุกเบิกการท่องเที่ยวสไตล์แอดเวนเจอร์กลางธรรมชาติที่ประสบความสำเร็จอย่าง เดอะกรีนเนอรี่ รีสอร์ท และไลฟ์ปาร์ค เปิดเผยว่า “โครงการ “โบทานิก้า” (BOTANICA) เกิดขึ้นมาจากการที่เราเล็งเห็นถึงความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ต้องการการพักผ่อนท่ามกลางบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติของเขาใหญ่ ซึ่งเป็นหนึ่งในมรดกโลกทางธรรมชาติ อีกทั้งเนื่องมาจากตลาดการพักอาศัยของเขาใหญ่ที่ผ่านมาส่วนใหญ่จะเป็นเชิงท่องเที่ยวมากกว่าการพักอาศัยแบบถาวร เนื่องจากกลุ่มลูกค้าไม่สามารถมาพักผ่อนได้ทุกวัน ซึ่งหากซื้อบ้านทิ้งไว้ก็จะเกิดความกังวลถึงความปลอดภัย จากเหตุผลทั้งหมดที่กล่าวมาจึงทำให้เกิดไอเดียของการสร้างคอนโดมิเนียมที่เขาใหญ่ซึ่งอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติ และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีกว่าบ้าน ซึ่งตนเชื่อว่าจะสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าได้มากที่สุด”
“สำหรับรายละเอียดของโครงการ “โบทานิก้า” (BOTANICA) นั้น ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่เขาใหญ่ ตำบลหมูสี อำเภอปากช่อง จังหวัด
นครราชสีมา บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ เป็นห้องชุดสำหรับพักอาศัย 2 อาคาร 6 ชั้น จำนวน 105 ยูนิต และห้องพักประเภทวิลล่าจำนวน 12 ยูนิต มีพื้นที่ขายอยู่ที่ 11,000 ตารางเมตร โดยแบ่งเป็นประเภทห้องต่าง ๆ ดังนี้ 1) ห้องสตูดิโอ ขนาด 50 ตร.ม. จำนวน 11 ยูนิต 2) ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 64 ตร.ม. จำนวน 45 ยูนิต 3) ห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 98 — 115 ตร.ม. จำนวน 49 ยูนิต 4) พูลวิลล่า ขนาด 199 ตร.ม. จำนวน 12 ยูนิต ซึ่งแบ่งสัดส่วนโดยชั้นใต้ดินจะเป็นที่จอดรถ และชั้น 1-6 จะเป็นที่พักอาศัย โดยชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะอยู่ที่ชั้น 1 และ 2 โดยมีราคาขายเริ่มต้นที่ 55,000 บาทต่อตารางเมตร โดยโครงการเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนพฤษภาคม 2554 และแล้วเสร็จประมาณเดือนตุลาคม 2555”
สำหรับคอนเซ็ปต์ และที่มาของการออกแบบของโครงการ “โบทานิก้า” (BOTANICA) นั้น ม.ล.วรุตม์ วรวรรณ กรรมการบริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท สถาปนิก วิน วรววรรณ จำกัด ในฐานะสถาปนิกของโครงการ กล่าวว่า “แนวทางการออกแบบของโครงการได้แรงบันดาลใจมาจากการเดินทางสู่เขาใหญ่ ซึ่งได้พบเห็นทิวทัศน์ธรรมชาติที่สวยงามแตกต่างกันหลายแบบหลายมุมตลอดเส้นทางจวบจนถึงจุดหมายปลายทาง เราจึงนำจุดตรงนี้มาพัฒนาเป็นคอนเซ็ปต์หลักของโครงการ เพื่อให้โครงการ “โบทานิก้า” (BOTANICA) เป็นอาคารพักอาศัยสไตล์ Modern Tropical ที่มีรูปแบบสถาปัตยกรรมร่วมสมัย แต่ในขณะเดียวกันก็มีความกลมกลืนกับธรรมชาติโดยรอบ เราได้ออกแบบ “The Bridge” และ “Botanical Garden” ขึ้นกลางพื้นที่ของโครงการ เพื่อให้ผู้พักอาศัยสามารถเลือกเส้นทางเดินผ่านธรรมชาติและมีสถานที่พักผ่อนที่หลากหลายตามทางเดินไปสู่ห้องพัก ท่ามกลางธรรมชาติที่เราออกแบบไว้ ผู้พักอาศัยก็ยังคงได้รับความสะดวกสบายของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่โครงการเตรียมไว้อย่างครบถ้วน ในส่วนของการตกแต่งภายในนั้นเราออกแบบสไตล์ Minimalism โดยเน้นความเรียบของวัสดุและรูปแบบเฟอร์นิเจอร์ การเลือกโทนสีเพื
่ อสร้างให้เกิดความรู้สึกผ่อนคลาย ในขณะเดียวกันก็ได้ประโยชน์ใช้สอยสูงสุด และจากหลักการของโครงการที่เน้นถึงความเป็นส่วนตัว แต่ละชั้นของแต่ละอาคารจึงถูกออกแบบให้มีจำนวนห้องที่ค่อนข้างน้อย เริ่มต้นเพียง 5 ยูนิตต่อชั้น และสามารถมองเห็นทัศนียภาพแบบพาโนรามิควิวได้อย่างเต็มที่ด้วยความกว้างของห้องอย่างน้อย 8 เมตร นอกจากนี้ทางโครงการยังได้กำหนดให้ภายในห้องพักมีการออกแบบโดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ประกอบด้วย เฟอร์นิเจอร์ครบชุด ชุดครัวพร้อมซิงค์ สุขภัณฑ์ และ เครื่องปรับอากาศ ในพื้นที่ส่วน Public ก็เช่นเดียวกัน ได้แก่ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องเซาว์น่า พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น ห้องสมุด BBQ pit และ jogging track และสิ่งที่พิเศษสุดคือลูกค้าสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ร่วมกับ เดอะ กรีนเนอรี รีสอร์ท และ Life Park ได้ เช่น ร้านอาหาร บริการซักรีด สวนน้ำ อีกทั้งโครงการยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีมากตลอด 24 ชั่วโมง สิ่งต่างๆเหล่านี้จะทำให้ “โบทานิก้า” (BOTANICA) เป็นโครงการที่มีทั้งความพร้อม ความน่าสนใจ และแตกต่างจากโครงการพักอาศัยอื่น ๆ ในเขาใหญ่อย่างสิ้นเชิ
ง”
คุณเฐาศิริษ กล่าวเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการว่า “โครงการมีมูลค่ากว่า 750 ล้านบาท โดยเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นกลุ่มคู่แต่งงานใหม่หรือครอบครัว อายุประมาณ 30 — 50 ปี และมีรายได้ในระดับ B+ ขึ้นไป โดยเป็นกลุ่มที่มีไลฟ์สไตล์แบบรักการพักผ่อนสบาย ๆ กับธรรมชาติ และชอบทำกิจกรรมต่าง ๆ ยามว่าง จึงต้องการซื้อคอนโดที่เขาใหญ่ไว้เพื่อพักผ่อนกับครอบครัว อีกทั้งเป็นแหล่งช่วยสร้างรายได้อย่างหนึ่งในยามที่ไม่ได้มาพัก รวมถึงกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนด้วย โดยโครงการจะมีการมอบสิทธิ พิเศษ Guaranteed Return ให้ในช่วง Presales รวมทั้งได้รับ Member Card เพื่อรับสิทธิพิเศษต่าง ๆ เช่น ส่วนลดสำหรับสวนสนุก ร้านอาหาร สปา สวนน้ำ เป็นต้น สำหรับในส่วนของการทำการตลาดของโครงการ เราได้ตั้งงบประมาณด้านการตลาดไว้กว่า 20 ล้านบาท โดยเรามีการวางรูปแบบการบริการของโครงการเป็นแบบ Hotel Serviced Condominium ที่แตกต่างจากโครงการอื่น ๆ คือ เรามีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในห้องพักเช่นเดียวกับโรงแรมหรู รวมทั้งยังมีการจัดกิจกรรมทางการตลาดและกิจกรรมส่งเสริมการขายเพื่อกระตุ้นยอดขายมากมาย โดยแบ่งเป็น 2 ช่วง
คือ 1) วันที่ 4-5 ธันวาคม 2553 จะเป็นช่วง Presales ของโครงการ ซึ่งลูกค้าจะได้รับสิทธิพิเศษพร้อม Guaranteed Return สูงสุดถึง 5% เป็นเวลา 3 ปี นอกจากนี้ทางโครงการยังได้จัดกิจกรรมออกบูธที่ปาลิโอและที่ล็อบบี้ของเดอะ กรีนเนอรี่ รีสอร์ท เพื่อให้ข้อมูลกับลูกค้าซึ่งตรงกับช่วง high season ของเขาใหญ่ ซึ่งเราคาดว่าน่าจะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี 2) เดือนมกราคม 2554 จะเป็นช่วง Grand Opening เปิดตัวโครงการ ณ “โบทานิก้า” (BOTANICA) เขาใหญ่ ซึ่งจากการออกแบบและวาง Positioning ที่แตกต่างจากโครงการอื่น ๆ รวมถึงการทำการตลาดที่น่าสนใจของโครงการ ซึ่งได้ทาง บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เข้ามาเป็นที่ปรึกษาตั้งแต่เริ่มพัฒนาโครงการและเป็นตัวแทนดูแลด้านการตลาดตลอดจนการขาย ทั้งนี้ นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เน็กซัสฯ ยังได้เพิ่มความเชื่อมั่นทางการตลาดอีกว่า ”เราคาดว่าจะได้รับการตอบรับถึง 70% ภายในไตรมาสแรกของปี 2554 แน่นอน ตลาดเขาใหญ่เป็นบ้านพักตากอากาศที่กำลังเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วในระยะเวลา 2-3 ปีที่ผ่านมาดังจะเห็นได้จากราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้น 100% ต่อ
ปี บวกกับเป็นสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่อยู่ใกล้กับกรุงเทพฯ โดยมีระยะทางเท่าๆกับหัวหินหรือพัทยา เดินทางประมาณ 2 ชั่วโมง สำหรับกลุ่มคนที่ต้องการความแตกต่างจากการไปทะเล ทำให้นักลงทุนมองเห็นช่องทางทางธุรกิจ และเริ่มเปิดตัวโครงการต่างๆอย่างต่อเนื่องในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา โดยแบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 10 โครงการ คิดเป็นจำนวนประมาณ 907 ยูนิต และมีโครงการคอนโดมีเนียมเป็นส่วนน้อยมีอยู่ประมาณ 4 โครงการคิดเป็นจำนวนประมาณ 280 ยูนิต โดยมีอัตราการขายอยู่ที่ 70% อนาคตตลาดนี้ 2-3 ปีข้างหน้าจะเติบโตอย่างต่อเนี่องเพราะราคาที่ยังคงถูกกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับตลาดคอนโดริมทะเลและยังคงมีที่ดินให้พัฒนาอย่างต่อเนื่อง”
โดยผู้ที่สนใจสามารถเข้าไปดูข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการได้ที่ www.botanicacondo.com หรือ โทร 089 203 5288”
?
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 02-512-5848 M.O.-Chic