กรุงเทพฯ--11 พ.ค.--เอ็ม บี เค
นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด(มหาชน) แถลงข่าวการต่อสัญญาเช่ากับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยอีก 20 ปี นับตั้งแต่ปี 2556 — 2576 ด้วยมูลค่าทั้งสิ้น 22,860.20 ล้านบาท โดยเงื่อนไขในการต่อสัญญาเช่าครั้งนี้กำหนดให้ชำระเป็นรายปี รวม 20 งวด รวมทั้งต้องมีแผนการลงทุนบูรณะพัฒนา(Renovation) อาคารศูนย์การค้าMBK Center ทั้งภายในและภายนอก โรงแรม และอาคารสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่จำนวน 23 ไร่ด้วยงบประมาณไม่น้อยกว่า 1,200 ล้านบาท โดยกำหนดให้แล้วเสร็จภายในปี 2561
นายสุเวทย์ กล่าวต่อไปอีกว่า สำหรับค่าผลประโยชน์ตอบแทนของการได้สิทธิในการทำสัญญาเพื่อให้ได้ลงนามสัญญาก่อนบุคคลอื่นในครั้งนี้ เป็นมูลค่า 3,473.60 ล้านบาท (มูลค่า ณ เมษายน 2556) หรือคิดเป็นมูลค่าประมาณ 2,450 ล้านบาท (มูลค่า ณ เมษายน 2550) แต่ทั้งนี้บริษัทฯ จะต้องชำระภายใน 1.5 ปี นับจากวันที่ลงนามในสัญญา สำหรับค่าเช่ารายปีตลอดอายุสัญญา 20 ปี (ตั้งแต่วันที่ 22 เมษายน 2556 — วันที่ 21 เมษายน 2576) บริษัทฯ จะต้องจ่ายค่าเช่าคิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 15,800 ล้านบาท (มูลค่า ณ เมษายน 2556) หรือคิดเป็นมูลค่าประมาณ 11,140 ล้านบาท (มูลค่า ณ เมษายน 2550) นอกจากนี้แล้วหากบริษัทฯ สามารถทำให้มีรายได้เกินกว่ารายได้ที่ทางจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยประเมินไว้ บริษัทฯ จะต้องจ่ายส่วนแบ่งรายได้ (Revenue Sharing) อีกร้อยละ 5 เฉพาะในส่วนที่เกินจากประมาณการให้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
สำหรับแหล่งที่มาของเงินทุนที่ใช้ในการต่อสัญญาครั้งนี้ บริษัทฯ จะได้มาจากการออกหุ้นกู้จำนวน 3,000 ล้านบาท ให้กับสถาบันการเงินและบุคคลทั่วไปซึ่งคาดว่าจะดำเนินการได้ในกรกฎาคม 2550 นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีเงินทุนอีกส่วนหนึ่งของกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน (Operation Cash Flow)
นายสุเวทย์ กล่าวเพิ่มเติมอีกว่า ทางคณะกรรมการบริษัทฯ มีความเห็นว่า “ถึงแม้เงื่อนไขค่าตอบแทนที่ทางจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยกำหนดไว้จะอยู่ในเกณฑ์ที่สูง แต่การต่อสัญญาดังกล่าวนี้น่าจะเป็นประโยชน์กับบริษัทมากกว่าการไม่ต่อสัญญา ดังนั้นจึงเห็นว่าการทำสัญญาให้สิทธิใช้ประโยชน์ศูนย์การค้าบริเวณสี่แยกปทุมวันกับมหาวิทยาลัยจึงมีความเหมาะสม และจะได้นำมติของคณะกรรมการบริษัทฯ นำเสนอในที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นในวันที่ 14 มิถุนายน 2550 เพื่อให้ผู้ถือหุ้นพิจารณาและตัดสินใจต่อไป”
และแม้ว่าบริษัทฯ จะต้องใช้เงินลงทุนเพื่อต่อสัญญากับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยด้วยมูลค่าสูง แต่บริษัทฯ ก็ไม่หยุดยั้งที่จะปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่ศูนย์การค้า MBK Center ให้มีความทันสมัยและบริการที่มีประสิทธิภาพสูงสุดเพื่อสร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้าและผู้ใช้บริการ
บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน)
ฝ่ายประชาสัมพันธ์ โทร. 0 — 2620-9000 ต่อ 7435-7437
สามารถคลิกดูภาพประกอบได้ที่ www.thaipr.net