กรุงเทพฯ--7 มี.ค.--ธนาสิริ กรุ๊ป
บมจ.ธนาสิริ กรุ๊ป หรือ THANA หุ้นอสังหาฯตัวเดียวในตลาดเอ็มเอไอ เจ้าตลาดเมืองนนท์ โชว์ฟอร์มอีกครั้งด้วยยอดขายปี 2553 ที่เติบโตถึง 40% กำไรเพิ่มขึ้นกว่า 88% และอัตราการจ่ายเงินปันผลที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย ปี 2554 เตรียมแผนเปิดโครงการใหม่ อีก 5 โครงการมูลค่ารวมกว่า 2,088 ล้านบาท ทั้งที่นนทบุรีและภูเก็ต ตั้งเป้ายอดขายเติบโตต่อเนื่องอีก 20-25%
นายสุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THANA เปิดเผยว่า ในปี 2553 ที่ผ่านมาบริษัทฯ มีรายได้สุทธิ 945.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มียอดขายอยู่ที่ 666.2 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 40 โดยมีกำไรสุทธิ เท่ากับ 109.2 ล้านบาท จากเดิมที่มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 58.1 ล้านบาท โตขึ้นกว่า 88% เป็นผลมาจากโครงการของบริษัทที่อยู่ระหว่างดำเนินการ ที่จังหวัดนนทบุรีมูลค่า 1,835 ล้านบาท ที่จังหวัดภูเก็ต 485 ล้านบาท รวมมูลค่าทั้งสิ้น 2,320 ล้านบาท ได้แก่
โครงการธนาสิริ ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ 2 จำนวน 112 ยูนิต มูลค่า 315 ล้านบาท
โครงการเดอะ คลัสเตอร์ วิลล์ 2 ราชพฤกษ์-พระราม 5 จำนวน 82 ยูนิต มูลค่า 380 ล้านบาท
โครงการเดอะ คลัสเตอร์ วิลล์ 3 ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ จำนวน 116 ยูนิต มูลค่า 400 ล้านบาท
โครงการไพร์มเพลส เนรมิต-อนุสาวรีย์ 1 ภูเก็ต จำนวน 54 ยูนิต มูลค่า 190 ล้านบาท
โครงการไพร์มเพลส เนรมิต-อนุสาวรีย์ 2 ภูเก็ต จำนวน 72 ยูนิต มูลค่า 199 ล้านบาท
โครงการไพร์มเพลส เนรมิต-อนุสาวรีย์ 1 ภูเก็ต (ส่วนต่อขยาย) จำนวน 26 ยูนิต มูลค่า 96 ล้านบาท
โครงการไพร์มเพลส ราชพฤกษ์ —บางใหญ่ จำนวน 261 ยูนิต มูลค่า 740 ล้านบาท
โดยมีมูลค่าโครงการปัจจุบันรอขายทั้งสิ้น 1,314 ล้านบาท ทั้งนี้ ความสามารถในการทำกำไรดีกว่าที่คาดการณ์ สืบเนื่องมาจากกลยุทธ์ในการกำหนดราคาขายและการบริหารต้นทุนของบริษัท มีการสร้างบ้านและวางแผนขายเป็นแบบ Phase Approach สร้างบ้านภายใน 4.5 เดือน และส่งมอบบ้านภายใน 90 วันนับจากวันจองมีการบริหารสภาพคล่อง และโครงสร้างหนี้ทำได้อย่างมีประสิทธิภาพ บริหารสินทรัพย์ให้อยู่ในระดับที่ต่ำ มีการบริหารงานก่อสร้างให้สอดคล้องกับยอดขาย จ่ายค่างวดผู้รับเหมาทุกๆ 15 วัน ในส่วนของ Debt to Equity Ratio เนื่องจากการบริหาร Turnover การก่อสร้าง และการโอน ทำให้ปลอดหนี้ธนาคารค่อนข้างเร็ว บริหารจัดการกระแสเงินสดรายวัน และใช้ระบบประมาณการ เพื่อการบริหารต้นทุนการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ ยังจัดหาเงินทุนโดยการออก BE จำนวน155 ล้านบาท (ณ วันที่ 31 ธ.ค. 53) เพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียนสำหรับโครงการใหม่
สำหรับแผนการดำเนินงานในปี 2554 บริษัทฯ เตรียมแผนงานที่จะเปิดโครงการใหม่อีก 5 โครงการ โดยในปี 2554 นี้ บริษัทฯ มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 5 โครงการ คือที่นนทบุรี 3 โครงการและ ที่ภูเก็ตอีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,088 ล้านบาท ได้แก่
เดอะ คลัสเตอร์วิลล์ 4 ราชพฤกษ์-สิรินธร ขนาดโครงการ 31 ไร่ รายละเอียดโครงการ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวโฮม กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย คือ กลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ค่อนข้างสูง B+, A ระดับราคาขายเฉลี่ย 3.5 ล้านบาทต่อหลัง มูลค่าโครงการ 623 ล้านบาท จุดเด่นโครงการคือ บ้านเดี่ยวและทาวโฮมสไตล์โมเดิร์นดีไซน์อิสระในสังคม Exclusive คาดว่าจะเปิดโครงการในไตรมาส 3/54
ธนาสิริ ท่าน้ำนนท์ ที่อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี ขนาดพื้นที่ของโครงการ 29 ไร่ ลักษณะบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด กลุ่มลูกค้าที่มี่รายได้ค่อนข้างสูง B+, A ระดับราคาขายเฉลี่ย 4.5 ล้านบาท/หลัง มูลค่าโครงการ 675 ล้านบาท จุดเด่นโครงการ ทำเลติดถนน / ออกแบบเพื่อให้เกิดบรรยากาศของสังคมอยู่อาศัยที่ดี คุ้มค่ากับฟังก์ชั่นและวัสดุเกรด A คาดว่าจะเปิดโครงการในไตรมาส 4/54
ไพร์มเพลส แก้วอินทร์ ที่ตั้งโครงการ อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ขนาดพื้นที่ของโครงการ 35 ไร่ รูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย กลุ่มลูกค้าผู้เริ่มต้นชีวิตครอบครัวที่มีรายได้ปานกลาง C+, B ระดับราคาขายต่อหลัง เฉลี่ย 2.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท จุดเด่นโครงการ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดดีไซน์ใหม่ คาดว่าจะเปิดโครงการประมาณปลายปี 54
ไพร์มเพลส เนรมิต-อนุสาวรีย์ 4 ต.ป่าคลอก อ.ถลาง จ.ภูเก็ต ขนาดโครงการ 1 ไร่ โดยพัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และทาวน์โฮม 3 ชั้น รวม 12 ยูนิต กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย กลุ่มลูกค้าผู้เริ่มต้นชีวิตครอบครัวที่มีรายได้ปานกลาง C+, B ระดับราคาขายต่อหลัง 2.5 - 4.5 ลบ. มูลค่าโครงการ 48 ลบ. จุดเด่นโครงการ ด้านหน้าโครงการริมถนนป่าคลอก ใกล้แหล่งชุมชน บนทำเลการค้าที่มีศักยภาพ คาดว่าจะเปิดโครงการในไตรมาส 2/54
สิริวิลเลจ ภูเก็ต-อนุสาวรีย์ ที่ตั้งโครงการ ต.ป่าคลอก อ.ถลาง จ.ภูเก็ต ขนาดโครงการ 12 ไร่ รายละเอียดโครงการ อาคารพาณิชย์ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย กลุ่มลูกค้าผู้เริ่มต้นชีวิตครอบครัวที่มีรายได้ปานกลาง C+, B ระดับราคาขายต่อหลัง เฉลี่ย 3.0 ลบ. มูลค่าโครงการ 242 ลบ. จุดเด่นโครงการ ออกแบบเพื่อให้เกิดบรรยากาศของสังคมอยู่อาศัยดี เพียบพร้อมไปด้วยระบบสาธารณูปโภค คาดว่าจะเปิดโครงการในไตรมาส 3/54
กรรมการผู้จัดการได้เปิดเผยเพิ่มเติมว่า สำหรับกลยุทธ์สร้างความแข็งแกร่งของบริษัทฯ ในปี 2554 นี้บริษัทฯ ยังคงเน้นย้ำจุดแข็งของบริษัท เพื่อสร้างการเติบโตและความแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง โดยยังคงเน้นการพัฒนาโครงการในทำเลจังหวัดนนทบุรี และภูเก็ต ด้วยขนาดโครงการที่ไม่ใหญ่ ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง แบบบ้าน ฟังก์ชั่นการใช้งาน และภาพลักษณ์โครงการที่โดดเด่นและแตกต่าง ในราคาที่คุ้มค่า มีการบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยระบบ On-line ในทุกโครงการ ประกอบกับอัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (ROE)ในปี 2553 ที่สูงถึง 28% ผลตอบแทนเงินปันผลสูงถึง 8.1% (โดยอ้างอิงจากอัตราการจ่ายเงินปันผลโดยเฉลี่ยของบริษัทที่จดทะเบียนใน MAI ณ วันที่ 01/03/2011 อยู่ที่ 4.5%) นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ณ วันที่ 31/12/2010 มีมูลค่าตามบัญชี 103 ล้านบาท ขณะที่มีมูลค่าตามราคาประเมิน 716 ล้านบาท
“กล่าวโดยสรุป บริษัทฯ เน้นพัฒนาโครงการในพื้นที่ที่ชำนาญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจังหวัดนนทบุรีซึ่งมีความโดดเด่นและเพียบพร้อมด้วยศักยภาพอย่างแท้จริง โดยเฉพาะโครงข่ายคมนาคมหลักๆ ตลอดจนสาธารณูปโภคพื้นฐาน รวมถึงแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ เริ่มก่อสร้าง ธ.ค.52 และคาดว่าจะเปิดบริการ ส.ค.57) และสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ — ตลิ่งชัน เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 52 และคาดว่าจะเปิดบริการ ต้นปี 55 ) เพื่อสร้างฐานให้แข็งแกร่งสำหรับการเติบโตแบบยั่งยืน มีแบบบ้าน และภาพลักษณ์โครงการโดดเด่นและแตกต่าง ในราคาที่คุ้มค่า มีรายได้และกำไรเติบโตอย่างต่อเนื่อง สามารถบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ที่ดินเปล่ารอการพัฒนา (ผลต่างระหว่างราคาประเมินและบัญชีคิดเป็นประมาณ 2.5 บาทต่อหุ้น) อัตราการจ่ายเงินปันผลค่อนข้างสูง และเราก็มีความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาสินค้าให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าให้สมกับปณิธานที่ว่า “บ้านที่คุ้มค่า ในสังคมที่น่าอยู่” และสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน เพื่อผลประโยชน์กับผู้ถือหุ้นต่อไป” กรรมการผู้จัดการกล่าวในที่สุด
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :
วิภานันท์ แย้มคุ้ม จิดาภา ประมวลทรัพย์
บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด(มหาชน) ที่ปรึกษาด้านประชาสัมพันธ์
โทร. 0-2886-4888 ต่อ 106
E-mail: Wipanun@thanasiri.com E-mail: jidapa@thanasiri.com