กรุงเทพฯ--24 พ.ค.--IR network
บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ หรือ SENA พื้นฐานแข็งแกร่ง ไตรมาสแรกยังรักษาอัตรากำไรขั้นต้นไว้ได้ที่ 41.71% แจงเป็นผลจากกลยุทธ์การบริหารต้นทุนอย่าง Conservative ทั้งยังจัดหาที่ดินและวัสดุก่อสร้างที่ต้นทุนต่ำ “ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์” ระบุเป็นเพราะความชำนาญในธุรกิจและความสัมพันธ์กับคู่ค้าที่ยาวนานกว่า 30 ปี ส่วนแนวโน้มรายได้ปีนี้ยืนยันเป้าหมายขยายตัวต่อเนื่อง 15-20% พร้อมวางแผนเปิดอีก 7 โครงการใหม่มูลค่ากว่า 6 พันล้านบาท
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA) เปิดเผยว่าในไตรมาส 1/2554 ด้วยกลยุทธ์การบริหารต้นทุนอย่าง Conservative และศักยภาพในการจัดหาที่ดินและวัสดุก่อสร้างที่ต้นทุนต่ำ อันเกิดจากความชำนาญในธุรกิจและความสัมพันธ์กับคู่ค้าที่ยาวนานกว่า 30 ปี ทำให้มีอัตรากำไรขั้นต้น 41.71% ซึ่งถือเป็นการรักษาระดับกำไรขั้นต้นไว้ที่ 40% ของบริษัทเอาไว้ได้
สำหรับผลประกอบการของ SENA ในไตรมาส 1/2554 มีกำไรสุทธิ 40.24 ล้านบาท ลดลง 49.9% เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาส 1/2553 ที่มีกำไรสุทธิ 80.32 ล้านบาท เนื่องจากยอดขายลดลง ซึ่งส่วนหนึ่งคาดว่าเป็นผลมาจากผู้บริโภคส่วนใหญ่มีความกังวลเรื่องสภาวะเศรษฐกิจที่มีความผันผวน อัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น ภาวะสงครามและภัยธรรมชาติ ส่งผลให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านซึ่งเป็นสินค้าคงทนและก่อหนี้ระยะยาว ประกอบกับในไตรมาสแรกปีนี้ SENA จะต้องรับภาระค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมการโอนที่รัฐบาลไม่ได้มีนโยบายสนับสนุนต่อประกอบกับมีค่าใช้จ่ายการตลาดในการสร้างแบรนด์ของบริษัทด้วย
อย่างไรก็ตาม คาดว่าผลประกอบการของ SENA จะเริ่มเห็นภาพที่โดดเด่นได้ตั้งแต่ช่วงกลางปีนี้เป็นต้นไป เนื่องจากบริษัทมีแผนรับรู้รายได้โครงการคอนโดมิเนียมในช่วงกลางปี จำนวน 3 โครงการคือ 1.โครงการ The Niche ตากสิน 2.โครงการ The Kith แจ้งวัฒนะ (1 อาคาร) และ 3.โครงการ The Cache คลอง 2 (1 อาคาร)
“ในปีนี้มีหลายปัจจัยที่เข้ามาเป็นตัวแปรต่อการตัดสินใจซื้อบ้านของผู้บริโภค ไม่ว่าจะเป็นความผันผวนทางเศรษฐกิจทั้งภายในและภายนอก อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น อัตราเงินเฟ้อ ซึ่งอาจทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจ แต่ SENA จะมีการจัดแคมเปญทางการตลาดที่ช่วยสนับสนุนให้ลูกค้าสามารถตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยแคมเปญที่กำลังเสนอให้เป็นทางเลือกสำหรับลูกค้าในปัจจุบันคือ “สมาร์ทเลือกได้พิสูจน์ของแถมเลือกได้กว่า 100 รายการ” โดยลูกค้ามีอิสระในการเลือกตัดสินใจเลือกกับสิ่งที่มีความจำเป็นในการซื้อที่อยู่อาศัยกว่า 100 รายการ หรือจะเลือกใช้อัตราดอกเบี้ย 0% นานถึง 2 ปีครึ่งก็ได้ ”
ดร.เกษรา กล่าวต่อว่าในปีนี้ SENA เตรียมที่จะเปิดโครงการใหม่ๆ เพิ่มเติมอีกจำนวน 7 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 6,000 ล้านบาท ซึ่งเราเตรียมที่จะรุกขยายสู่ธุรกิจให้เช่าพื้นที่ โดยใช้งบลงทุนกว่า 500 ล้านบาท เปิดตัวโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ ภายใต้ชื่อ “SENA fest” ที่มีรูปแบบทันสมัย สะดวก ครบครัน ตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคย่านสาทร-ธนบุรี ทั้งเป็นแหล่งช้อปปิ้ง และแหล่งนัดพบแห่งใหม่ ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนครตัดกับสะพานตากสิน บนพื้นที่ขนาด 4 ไร่ มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 25,000 ตารางเมตร คอนเซ็ปต์ของโครงการเป็นรูปแบบอาคาร 4 ชั้น รองรับร้านค้าปลีก ร้านอาหารกว่า 120 ร้าน และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น สำหรับที่จอดรถ 300 คัน เพื่ออำนวยความสะดวกสบายให้กับลูกค้าที่มาใช้บริการ พร้อมทั้งเตรียมเปิดธุรกิจ Resale Agent ให้บริการขายบ้านมือสอง เพื่อตอบสนองต่อความต้องการของลูกค้าให้ครบทุกด้าน
สำหรับเป้าหมายการเติบโตของรายได้ในปี 2554 บริษัทคาดว่าจะมีอัตราการเติบโตประมาณ 10-15% เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมา หรือแตะที่ระดับ 1,500 ล้านบาท