กรุงเทพฯ--13 มิ.ย.--บางกอก พับบลิค รีเลชั่นส์
สภาวะตลาดเอื้อต่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไฮเอนด์ ความต้องการโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ สูงกว่าปริมาณที่มีอยู่
บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การพักอาศัย ซึ่งเน้นโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่ออกแบบล้ำสมัยและอยู่ในทำเลเด่น เปิดเผย วันนี้ว่า ยอดขาย 5 เดือนแรกของปีนี้ขยับสูงขึ้น และคาดว่าในปี 2554 จะทะยานขึ้นกว่า 60% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า “ยอดขายรวมของบริษัทตั้งแต่ต้นปีฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง และคาดว่าเพียงแค่ ครึ่งปีแรก จะสามารถทำยอดขายได้เท่ากับปี 2553 ทั้งปี”
นายสรพจน์ กล่าวต่อว่า “ตั้งแต่มกราคมจนถึงสิ้นพฤษภาคม 2554 ยอดขายของบริษัทฯ อยู่ที่ 2,435 ล้านบาท คาดว่าตลอดทั้งปี จะมียอดขายทั้งสิ้นประมาณ 4,900 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นมากกว่า 60% เมื่อเทียบกับยอดขายทั้งปีของปี 2553 ที่อยู่ที่ 3,000 ล้านบาท
“ยอดขายที่เพิ่มขึ้นส่วนใหญ่มาจากยอดขายในโครงการมหานครที่ขายได้เร็วขึ้น” นายสรพจน์ กล่าว
โครงการ “มหานคร” เป็นโครงการแบบ mixed-use ประกอบด้วยที่พักอาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ภายใต้แบรนด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน จำนวน 194 ห้อง พร้อมด้วยบูติคโฮเต็ลจำนวน 150 ห้อง และพื้นที่ไลฟ์สไตล์รีเทล ประมาณ 10,000 ตารางเมตร ในฐานะอาคารที่สูงที่สุดในกรุงเทพฯ โครงการ “มหานคร” จะกลาย เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่บนเส้นขอบฟ้าของเมืองหลวง ด้วยลักษณะอาคารที่สูง 77 ชั้นออกแบบให้ดูเสมือนถูกโอบล้อมด้วยริบบิ้นสามมิติหรือพิกเซล ทั้งนี้ จะได้ทำพิธีเปิดหน้าดินและลงเสาเข็มในวันที่ 20 มิถุนายน ศกนี้
นายสรพจน์ กล่าวว่า ภาวะตลาดที่พักอาศัยตลาดบนกำลังเอื้อต่อผู้พัฒนาโครงการระดับหรู เนื่องจากขณะนี้ความต้องการโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี่มีสูง แต่ปริมาณของโครงการในระดับนี้ ยังมีไม่เพียงพอ ซึ่งกระตุ้นให้โครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ของ เพซ ดีเวลลอปเมนท์ ทั้งสองโครงการ คือ ศาลาแดง เรสซิเดนเซส และ มหานคร มียอดขายพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว
นายสรพจน์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้ปรากฎเทรนด์ในกลุ่มผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ อยู่ 2 รูปแบบ“อย่างแรกคือ ความคาดหวังของผู้บริโภคจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในโครงการคอนโดมิเนียมระดับหรู” นายสรพจน์ กล่าว
“ปัจจุบัน นอกเหนือจากทำเลซึ่งเป็นเรื่องที่สำคัญแล้ว ผู้บริโภคยังต้องมั่นใจด้วยว่า เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะยังคงความเป็นที่พักอาศัยระดับหรูอยู่เหมือนเดิม มีหลายโครงการที่ได้รับผลกระทบจากสเปกที่อยู่ในระดับปานกลาง และการบริหารจัดการแบบพื้นๆ ส่งผลให้โครงการเสื่อมค่าในเวลาเพียง 5 ปี หลังจากนั้นก็จะประกาศขายต่อ ผู้ซื้อต่อก็เป็นระดับที่ต่ำลง ไม่ได้สนใจที่จะบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพดี ทำให้มูลค่าของโครงการเสื่อมลงเรื่อยๆ
เทรนด์ของการเลือกโครงการที่สามารถคงคุณค่าระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ได้ส่งผลดีต่อโครงการระดับ ไฮเอนด์ รวมทั้งผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเพซ ดีเวลลอปเมนท์ ที่ให้ความสำคัญกับ ไลฟ์สไตล์แทนที่จะมองว่าโครงการเป็นเพียงตัวอาคารสถานที่ เนื่องเพราะผู้ซื้อในปัจจุบันแสวงหาหลักประกันความมั่นใจในคุณภาพที่ยั่งยืนเพิ่มขึ้น” นายสรพจน์ตั้งข้อสังเกต
นายสรพจน์ กล่าวต่อว่า จากการที่เพซ ดีเวลลอปเมนท์ เสนอโครงการที่มอบไลฟ์สไตล์ระดับสูงแก่ลูกค้า ทำให้โครงการ “มหานคร” ขายไปแล้ว 35% และคาดว่าสิ้นปีนี้จะปิดยอดขายได้ที่ประมาณ 45%
“ด้วยการนำเสนอโครงการคุณภาพที่สามารถคงคุณค่าอย่างยั่งยืน ทำให้เราทำยอดขายโครงการศาลาแดง เรสซิเดนเซส ได้อย่างน่าภาคภูมิใจ โดยขณะนี้ขายได้แล้วถึง 75% ยิ่งกว่านั้นประมาณ 80% ของผู้ซื้อ เลือกที่จะพักอาศัยในศาลาแดง เรสซิเดนเซส จริงๆ เพราะมั่นใจในคุณภาพที่ยั่งยืนของโครงการ” นายสรพจน์ กล่าว
ศาลาแดง เรสซิเดนเซส เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับหรู จำนวน 132 ยูนิตในซอยศาลาแดง เข้าออกสะดวกทางถนนสีลม สาทร และพระราม 4
นายสรพจน์ กล่าวต่อไปว่า “เทรนด์ของตลาดอย่างที่สองคือ หลังจากที่ประเทศไทยมีความไม่แน่นอนทั้งทางการเมืองและเศรษฐกิจติดต่อกัน 2 ปี ผู้ซื้อตลาดบนค่อนข้างวิตกและไม่กล้าเอาเงินไปจมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ตรงนี้ส่งผลดีต่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่รักษาคำสัญญาในการส่งมอบโครงการได้ตรงตามเวลาและถึงพร้อมด้วยคุณภาพ และจากการที่เราสามารถจะส่งมอบโครงการศาลาแดง เรสซิเดนเซสได้ตรงเวลาและตามคุณภาพที่สัญญาไว้ แม้ว่าโครงการนี้จะตั้งอยู่ใจกลางเขตที่มีการประท้วงปิดถนนในปี 2553 ก็มีส่วนช่วยให้ผู้ซื้อมั่นใจในเพซ ดีเวลลอปเมนท์ไม่น้อย” นายสรพจน์ กล่าว
เพซ ดีเวลลอปเมนท์เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย ซึ่งเน้นโครงการที่มีการออกแบบล้ำสมัยและตั้งอยู่ในทำเลเด่น มีเกียรติประวัติที่ดีเด่นในการส่งมอบโครงการตรงตามกำหนดเวลา ด้วยมาตรฐานระดับสูงสุด ภายใต้การนำของคณะผู้บริหารที่มีประสบการณ์ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาติดต่อ:
บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัท บางกอก พับบลิค รีเลชั่นส์ จำกัด
โทร. 02-654-3344 โทร. 02-664-9500
นฤมล จุฑาประทีป ปานตา พูนทรัพย์มณี
[email protected] [email protected]