กรุงเทพฯ--28 ก.ค.--พฤกษา เรียลเอสเตท
พฤกษาฯ ระเบิดศึกอสังหาฯ ไตรมาส 3 ส่งไอวี่ แอมพิโอ ลงเจาะตลาดใจกลางรัชดาฯถนนสายใหญ่ของกรุงเทพ ศูนย์กลางธุรกิจแห่งอนาคต และ Mass Transit ที่ครบครันสุด
พฤกษาส่ง “ไอวี่ แอมพิโอ” คอนโดมิเนียมโครงการล่าสุด ลงพื้นที่ใจกลางรัชดาฯ ชูจุดขายทำเลย่านธุรกิจใหม่ (The Heart of Ratchada) แหล่งรวมของสาธารณูปโภค เส้นทางการคมนาคม ศูนย์กลางธุรกิจ และห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย ล้ำด้วยแนวคิดการออกแบบ และการวางสาธารณูปโภคภายในโครงการเพื่อรองรับการใช้ชีวิตบนความทันสมัย สะดวกสบาย ครบครัน พร้อมวางระบบ DOCSIS ที่ให้ความเร็วอินเตอร์เนทสูงถึง 100 Mbps. สนนราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท มียอดขายไปแล้วกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ คาดปิดโครงการภายในสิ้นปี
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า “จากผลการวิเคราะห์พื้นที่บนใจกลางรัชดาฯ ของฝ่ายวิจัยธุรกิจ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท พบว่าพื้นที่แนวถนนรัชดาภิเษก-พระราม 9 เมื่อพิจารณาด้านประชากรศาสตร์ พื้นที่นี้เป็นพื้นที่ที่ประชากรมีรายได้สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประชากรในกรุงเทพ มีการกระจุกตัวของประชากรไม่หนาแน่นเท่ากับใน CBD ซึ่งสามารถกล่าวได้ว่าพื้นที่นี้มีความพร้อมที่จะเจริญเติบโตขึ้นได้อีกมาก ซึ่งสอดคล้องกับผลการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่รัชดาฯ ซึ่งพบว่า หากว่าเรามองย้อนกลับไป 3 ปี (2551-2553) พบว่าพื้นที่ย่านรัชดาฯ มีอัตราการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมสูงเป็นอันดับ 3 รองจากสีลม และพหลโยธิน และเมื่อเจาะลึกลงไปพบว่าในพื้นที่นี้ คอนโดมิเนียมที่เติบโตมากที่สุด คือ คอนโดมิเนียมระดับ Middle Upper คือ ระดับราคา 3-7 ล้านบาท มีการเติบโตถึง 315 เปอร์เซ็นต์ โดยมีมูลค่าตลาดเติบโตแบบก้าวกระโดด จาก 3,900 ล้านบาท เป็น 8,377 ล้านบาท ภายใน 2 ปี ซึ่งสามารถตีความได้ว่าพื้นที่ในใจกลางรัชดาฯ นี้ มีการเติบโตของตลาดสูงที่สุด
สำหรับการเติบโตของแหล่งธุรกิจโดยรอบพบว่าบนพื้นที่นี้มีทั้งอาคารสำนักงานที่เป็นธุรกิจชั้นนำของเมืองไทย อาทิ อาคารเมืองไทยภัทร, ทรู ทาวเวอร์ (True Corporation Tower), ไซเบอร์ เวิลด์ ทาวเวอร์ (Cyber World Tower), เลอ คองคอร์ด ออฟฟิศ ทาวเวอร์ (Le Concord Office Tower) และยังมีสถานทูตและสถานกงสุล, โรงแรม, แหล่งช็อปปิ้ง และสถานบันเทิงมากมาย ซึ่งในอนาคตอันใกล้บนทำเลนี้ยังมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เปิดขึ้นอีกถึง 5 อาคาร อาทิ ตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ (Stock Exchange of Thailand), แคปปิตอล มาร์เก็ต ทาวเวอร์ (Capital Market Tower) อาคารสำนักงานของบริษัทเอไอเอ ซึ่งเป็นอาคารที่ถูกพัฒนาขึ้นเป็นอาคารเกรด A++ , มีแหล่ง Entertainment Complex เพิ่มขึ้นอีก 2 แห่ง, โรงแรมระดับ 6 ดาว เพิ่มขึ้นอีก 1 แห่ง ซึ่งเหล่าอาคารสำนักงานรวมถึงคอมเพล็กที่กำลังเกิดขึ้นใหม่ในบริเวณนี้ มีพื้นที่ก่อสร้างรวมมากกว่า 800,000 ตารางเมตร สามารถกล่าวได้ว่ามีเป็นศูนย์กลางธุรกิจ และความบันเทิงแหล่งที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพ คาดว่าภายในปี 2556 รัชดาฯ จะเปลี่ยนไปมาก เพราะว่าเกิดเติบโตของสำนักงานต่างๆ และรีเทล (Retails Complex) ที่เพิ่มขึ้นอย่างที่กล่าวมา จะส่งผลให้เกิดการเคลื่อนย้ายของประชากรเข้ามาย่านนี้มากขึ้น โดยเฉพาะต่างชาติจะเข้ามามากยิ่งขึ้น และเมื่อเสริมด้วยสาธารณูปโภคที่ครบครันทั้งถนนสายใหญ่ และสามารถเชื่อมต่อไปยังได้รอบกรุงเทพ และยังมีทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT), แอร์พอร์ตลิงค์ และรถไฟฟ้า BTS ทำให้ถนนสายนี้เป็นถนนของการลงทุนที่เรียกว่า New Financial District ได้แน่นอน
“จากศักยภาพของทำเล และความมั่นใจในแบรนด์ “ไอวี่” ที่เราประสบความสำเร็จมาแล้วถึง 6 โครงการ ในปีนี้เราจึงมั่นใจส่งคอนโดมิเนียมโครงการที่ 7 ภายใต้ชื่อ “ไอวี่ แอมพิโอ” ซึ่งเราตั้งใจพัฒนาให้เป็น Flagship project ภายใต้แบรนด์ไอวี่ โดยชูทำเลที่ตั้งใจกลางรัชดาฯ (The Heart of Ratchada) เป็นจุดเด่นที่สุดของโครงการ เพราะเรามั่นใจว่าที่นี่จะเป็นย่านธุรกิจใหม่มาแทนที่สุขุมวิท เพลินจิต หรือสีลม ได้ในไม่ช้านอกจากนี้ ดังนั้น ด้วยโจทย์มากมาย ไม่จะเป็นเรื่องการสร้างโครงการเพื่อรองรับอนาคต การให้ความรู้สึกพรีเมี่ยมแก่ลูกค้าผู้อาศัย เราจึงได้วางระบบสาธารณูปโภค (Infrastructure) ภายในอาคารให้รองรับกับไลฟ์สไตล์คนเมืองพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และทันสมัย โดยทางพฤกษาได้ร่วมมือกับทางทรู อินเตอร์เนท ผู้ให้บริการทางด้านอินเตอร์เนทรายใหญ่ของไทย ในการให้วางระบบ DOCSIS (Data Over Cable Service Interface) ให้ความเร็วอินเตอร์เนทถึง 100 Mbps. ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่อาศัยแห่งแรกในเมืองไทยที่ได้รับการวางระบบ 100 Mbps. ทั้งอาคารอีกด้วย”
นางสาววรรณา ชัยสุพัฒนากุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท แม่ทัพหลักในการปั้นแบรนด์ไอวี่ของพฤกษาให้ติดลมบน กล่าวเสริมถึงแนวคิดการออกแบบ และการพัฒนาโครงการว่า “เราให้ความสำคัญเรื่องการออกแบบโครงการไม่แพ้ไปกว่าการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการ เพราะเราตระหนักดีกว่าการออกแบบที่ดี ทำให้ลูกค้าของเราอยู่สบาย เพราะว่า “บ้าน” ไม่ได้หมายความว่าอยู่เพียงข้ามคืน แต่ว่าเราต้องอยู่กับบ้านไปอีกนานเท่านาน และสำหรับโครงการนี้ เราพัฒนาภายใต้แนวคิด Timeless luxury และออกแบบภายในห้องให้ใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า เชื่อมต่อระหว่างห้องต่างๆ เพื่อความกลมกลืนในการอยู่อาศัย ผ่อนคลาย และอยู่สบายเป็นสำคัญ ดังนั้น โครงการนี้เราจึงตัดสินใจออกแบบเฟอร์นิเจอร์ให้เฟอร์นิเจอร์ลูกค้าแบบครบเซ็ต (Fully Furnished) ทั้งโต๊ะอาหาร ชุดครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า โต๊ะรับแขก และสำคัญที่สุด สำหรับห้อง 2 ห้องนอนขึ้นไป เราให้อ่างจากุชี่ในห้องน้ำใหญ่ด้วย สำหรับพื้นที่ส่วนกลางมี 2 ส่วน คือ ส่วนล็อบบี้ชั้นล่างที่พร้อมไปด้วยห้องรับรอง “The Ambra Tavolino”, ห้อง Business และห้องเก็บไวน์ ส่วนบนชั้น 29 ที่เรียกว่า The Cloud 29 พื้นที่ส่วนกลางที่ให้ผู้อาศัยได้ชมวิวแบบพานอราม่าวิว, พื้นที่สังสรรค์ และสำหรับผู้ที่ชื่นชอบในกีฬากอล์ฟ ทางโครงการได้เตรียม The Simulated Golf Room ไว้ให้ด้วย”
http://pruksa.com/pressroom
“โครงการ ไอวี่ แอมพิโอ เป็นคอนโดมิเนี่ยม สูง 29 ชั้น จาก บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท มูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท มีจำนวนเพียง 289 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่แบบสตูดิโอ ขนาด 30-33 ตร.ม., แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 42 ตร.ม., แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 77 ตร.ม., และแบบ 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ (Duplex Suite) ขนาด 114 ตร.ม. โดยขณะนี้ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติ และ สิ่งแวดล้อม (สผ.) เรียบร้อยแล้ว คาดว่าจะลงมือก่อสร้างในต้นปีหน้า และจะสร้างเสร็จปลายปี 2556 สำหรับโครงการนี้ ทางพฤกษาหวังว่าจะสามารถสร้างให้เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ย่านรัชดาฯ ต่อไป สำหรับยอดขายปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้ ท่านที่สนใจโครงการสามารถติดต่อได้ที่เบอร์ 02 246 2288 เพื่อให้เจ้าหน้าที่ที่ดูแลนำท่านเข้าชมโครงการ” นายประเสริฐ กล่าวทิ้งท้าย