กรุงเทพฯ--31 ส.ค.--พีอาร์ บูม
เซ็นทรัล โฮม พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมพร้อมรับมือกฎหมายฟอกเงินฉบับใหม่ ปรับกลยุทธ์การทำงานช่วยรัฐต้านฟอกเงินผ่านการซื้อบ้านมือสอง เผยกฎหมายมีส่วนทำให้นายหน้าทำงานยุ่งยากและมีขั้นตอนเพิ่มขึ้น แนะภาครัฐเร่งประชาสัมพันธ์ให้นายหน้าเข้าใจถึงผลดีและผลกระทบจากการละเลยไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย
นางสาวคัทลียา ภัทรจินดานุวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นทรัล โฮม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงการประกาศใช้ พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินฉบับใหม่ที่ประกาศใช้ไปวันที่ 25 สิงหาคม 2554 ที่ผ่านมาว่า สาระสำคัญของกฎหมายฉบับนี้มีประโยชน์ต่อประเทศชาติในการป้องกันมิให้เกิดการฟอกเงิน ผ่านการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ได้เอื้อประโยชน์ต่อการทำงานของนายหน้ามากนัก เนื่องจากที่ผ่านมานายหน้าก็ทำหน้าที่ขายบ้านมือสองตามกลยุทธ์ของแต่ละบริษัทฯ ในขณะเดียวกันการปฏิบัติตามข้อบังคับของกฎหมายที่ระบุให้นายหน้าต้องแสดงตนและรายงานการทำธุรกรรมการซื้อ-ขายที่เกี่ยวข้องกับเงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ถือว่าเป็นการป้องกันตนเองมิให้เข้าข่ายร่วมกระทำความผิดกับผู้ร้ายที่ต้องการฟอกเงิน แต่เชื่อว่าจากนี้ไปนายหน้าทุกคนจะต้องมีความยุ่งยากในการทำงานมากยิ่งขึ้น เนื่องจากต้องมีขั้นตอนต่าง ๆ ในการเก็บข้อมูลจากลูกค้ารวมถึงการรายงานต่อสำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ป.ป.ช.) ซึ่งนายหน้าจะต้องศึกษาและเรียนรู้กระบวนการทำงานเพื่อให้สอดรับกับกฎหมายฉบับใหม่ ทั้งนี้ จะต้องติดตามข่าวสารต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อตัวนายหน้าและผู้บริโภคมากขึ้น
“ในฐานะที่เป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง เซ็นทรัล โฮม พร็อพเพอร์ตี้ พร้อมที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขต่าง ๆ ตามที่กฎหมายป้องกันการฟอกเงิน แต่ภาครัฐก็ต้องประชาสัมพันธ์เพื่อให้ข่าวสารและข้อมูลต่าง ๆ เกี่ยวกับกฎหมายดังกล่าวเข้าถึงนายหน้ามากขึ้น โดยเฉพาะความผิดที่ละเลยการรายงานการทำธุรกรรมซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งมีโทษปรับในมูลค่าที่สูงและอาจไม่คุ้มกับคอมมิชชั่นที่ได้รับ เนื่องจากที่ผ่านมามีลูกค้าที่ซื้อบ้านด้วยเงินสดประมาณร้อยละ 20 ส่วนอีกร้อยละ 80 มักซื้อผ่านสถาบันการเงิน” นางสาวคัทลียากล่าว
นอกจากนี้แล้ว ยังเปิดเผยเพิ่มเติมถึงการทำงานที่อาจเข้าข่ายทำผิดกฎหมายฟอกเงินว่า ปกติแล้วเซ็นทรัลโฮมฯ ก็มีความมุ่งมั่นในการทำงานที่ถูกต้องตามกฎหมายอยู่แล้ว เนื่องจากทุกขั้นตอนการทำงานมีกระบวนการตรวจสอบถึงความถูกต้องและความน่าไว้วางใจของลูกค้า หากผู้ซื้อมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการจ่ายเงิน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องไม่มีเอกสารยืนยันตัวตนในการทำสัญญาซื้อ-ขาย รวมทั้งลูกค้าที่มีความต้องการปกปิดด้านภาษีฯลฯ และการสังเกตจากการเจรจาพูดคุยแล้วเห็นว่าน่าจะผิดปกติจากลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านทั่วไป บริษัทฯ ก็มีนโยบายที่ชัดเจนที่จะไม่ยุ่งเกี่ยว อย่างไรก็ตาม การมีกฎหมายฉบับนี้มาบังคับใช้กับการทำงานของนายหน้า เชื่อว่าจะเป็นการปกป้องผู้ที่ทำหน้าที่ขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะการรายงานและเก็บข้อมูลของลูกค้าไว้ 5 ปีตามข้อบังคับ จะช่วยให้นายหน้าไม่ต้องพัวพันกับความผิดหากผู้ซื้อมีเจตนาฟอกเงินและถูก ป.ป.ช.ตรวจสอบพบภายหลัง
กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นทรัล โฮม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยเพิ่มเติมว่า โบรกเกอร์มืออาชีพจะต้องปรับกลยุทธ์ในการทำงาน โดยเฉพาะการฝึกอบรมพนักงานขายเพื่อให้มีความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับกฎหมายฟอกเงิน เพราะถ้ารอภาครัฐเพียงอย่างเดียวคงไม่ได้ ดังนั้น บริษัทฯ ที่มีพนักงานขายจำนวนมากจะต้องทำความเข้าใจและแจ้งให้ทุกคนทราบว่าการทำตามกฎหมายแล้วจะมีผลต่อตัวเองและบริษัทอย่างไร และหากไม่ทำจะเกิดผลเสียต่ออาชีพอย่างไร ที่สำคัญจะต้องช่วยภาครัฐในการสอดส่องและสังเกตพฤติกรรมของลูกค้ามากกว่าที่ผ่านมา
บริษัท เซ็นทรัล โฮม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ทั้งฝากซื้อและฝากขาย สินทรัพย์ประเภทบ้านมือสองและโครงการใหม่ มีบุคลากรที่เชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ในการทำการตลาดพร้อมบริการลูกค้า ปัจจุบันมีสินทรัพย์ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์และสำนักงาน ที่ดินเปล่า ทุกทำเลทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ บริษัท พีอาร์ บูม จำกัด คุณแพรวทิพย์ Email: prboom_09@yahoo.com
บริษัท เซ็นทรัล โฮม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โทรศัพท์ 0-2950-3696 http://www.centralhome.co.th