กรุงเทพฯ--1 ก.ย.--พีอาร์ บูม
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ระดมสมองรับมือกฎหมายฟอกเงิน เร่งให้ความรู้นายหน้ามืออาชีพปรับกระบวนการทำงานภายใต้พ.ร.บ.ฟอกเงินฉบับใหม่ หลัง ป.ป.ง.เตือนตั้งแต่วันนี้นายหน้าต้องแสดงตนและรายงานการทำธุรกรรมทางการเงินจากการขายบ้านมือสอง
นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า หลังจากที่ พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินฉบับใหม่ได้ประกาศใช้เมื่อวันที่ 25 สิงหาคม 2554 ที่ผ่านมา ทางสมาคมฯ ได้จัดสัมมนาเพื่อระดมสมองนายหน้ามืออาชีพทั่วประเทศ เพื่อปรับกระบวนการทำงานเพื่อให้สอดคล้องกับข้อบังคับของกฎหมายฉบับใหม่ ปรากฏว่าได้รับความสนใจจากนายหน้าทั้งที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ และนายหน้าอิสระเข้ารับฟังเป็นจำนวนมาก เนื่องจากสาระสำคัญของกฎหมายฉบับใหม่เกี่ยวข้องกับการทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ทั้งนี้ บรรยากาศการสัมมนาในวันดังกล่าวนายหน้าส่วนใหญ่ขานรับกฎหมายฉบับใหม่ และต้องการทราบว่าสาระสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อป้องกันตนเองมิให้เข้าข่ายร่วมทำผิดกับผู้ที่มีเจตนาฝากเงินผ่านการซื้อบ้านมือสอง โดยทางสมาคมฯ ได้เชิญตัวแทนจากสำนักงานป้องกันและปราบปราบการฟอกเงิน (ป.ป.ง.) และดร.ญาดา กาศยปนันทน์ ที่ปรึกษาศึกษากฎหมายจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มาร่วมให้ความรู้และตอบข้อซักถามเกี่ยวกับกฎหมายดังกล่าว
การจัดสัมมนาดังกล่าวทาง สำนักงานป้องกันและปราบปราบการฟอกเงิน (ป.ป.ง.) ได้มาให้ความรู้เกี่ยวกับการประกาศใช้ พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินฉบับใหม่ ว่านายหน้าคือ 1 ใน 9 อาชีพที่ต้องรายงานการทำธุรกรรมทางการเงิน จึงต้องเก็บข้อมูลต่าง ๆ ของลูกค้าเพื่อรายงานต่อ ป.ป.ง. และปฏิบัติตามที่กฎหมายกำหนด อย่างไรก็ตาม เชื่อว่านายหน้าส่วนใหญ่ไม่สามารถรู้ได้ว่าลูกค้าแต่ละคนใครคือผู้ร้ายที่ต้องการฟอกเงินที่มาจากการทำความผิด แต่หลังจากที่ทางป.ป.ง.สอบสวนพบการกระทำความผิดกับผู้ซื้อบ้านมือสอง หากผู้ซื้อเป็นลูกค้าของใครและไม่ได้รายงานการทำธุรกรรมดังกล่าวไปยัง ป.ป.ง. ตามกฎหมายแล้วถือว่านายหน้าคนนั้นเข้าข่ายร่วมทำความผิดด้วย ในขณะเดียวกันการเก็บข้อมูลของลูกค้าแล้วรายงานให้ทางราชการทราบ แม้ว่าผู้ซื้อจะเป็นผู้ร้ายฟอกเงินก็ตาม แต่นายหน้าก็จะไม่มีส่วนทำผิดกฎหมายดังกล่าว
ในเรื่องเดียวกันนี้ นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในฐานะกรรมการฝ่ายประชาสัมพันธ์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดให้...ความเห็นว่า หลังจากที่สำนักงานป้องกันและปราบปราบการฟอกเงิน (ป.ป.ง.) ได้ออกมาเตือนให้นายหน้าทั่วประเทศทำงานภายใต้ข้อบังคับของกฎหมายฟอกเงินฉบับใหม่ สมาคมฯ ก็มีแผนที่จะประชาสัมพันธ์ถึงความคืบหน้าด้านต่าง ๆ ของการประกาศใช้กฎหมาย รวมทั้งได้เน้นย้ำให้นายหน้าปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด มิเช่นนั้นจะมีความผิดและหากไม่ได้รายงานการทำธุรกรรมการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับเงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป รวมทั้งการขายให้กับผู้ที่เข้าร่วมต้องสงสัยว่าจะเกี่ยวข้องกับการฟอกเงิน ซึ่งจะต้องโดนปรับเป็นเงินสด 500,000 บาท และปรับเพิ่มอีกวัน 5,000 บาท จนกว่าขั้นตอนการรายงานย้อนหลังจะแล้วเสร็จ
ทั้งนี้ การรายงานการทำธุรกรรมซื้อ-ขายบ้านอสังหาริมทรัพย์ต่อป.ป.ง. ต้องทำหลัง 30 วันของเดือนถัดไป และกรณีเป็นธุรกรรมต้องสงสัยต้องรายงานภายใน 7 วัน นอกจากนี้แล้วนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต้องทำหน้าที่เก็บข้อมูลของลูกค้าทั้งหมดไว้กับบริษัทฯ เป็นเวลา 5 ปีเพื่อนำมาใช้แสดงตนหากพบว่าลูกค้ามีส่วนพัวพันกับการฟอกเงิน ดังนั้น นายหน้าจำเป็นต้องมีขั้นตอนการทำงานเพิ่มขึ้น เพื่อเก็บข้อมูลด้านต่าง ๆ ของลูกค้าไว้ ซึ่งการเตรียมพร้อมเพื่อแสดงตนนี้ไม่จำเป็นรายงานไปยัง ป.ป.ง. สำหรับนายหน้าที่มีข้อสงสัยสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สำนักงานป้องกันและปราบปราบการฟอกเงิน (ป.ป.ง.) โทรศัพท์ 02-219-3600
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เกิดจากการรวมตัวของกลุ่มผู้ดำเนินธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จำนวน 200 ราย เพื่อทำหน้าที่ส่งเสริมการประกอบวิสาหกิจประเภทที่เกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ พร้อมทั้งสนับสนุนและช่วยเหลือสมาชิก แก้ไขอุปสรรค์ข้อขัดข้องต่าง ๆ รวมทั้งเจรจาทำความตกลงกับบุคคลภายนอก เพื่อประโยชน์ร่วมกันในการประกอบวิสาหกิจของสมาชิก สอดส่องและติดตามความเคลื่อนไหวของการตลาดการค้าอสังหาริมทรัพย์ ทั้งภายในและภายนอกประเทศเพื่ออำนวยประโยชน์ แก่การประกอบธุรกิจการค้าอุตสาหกรรมการเงินหรือเศรษฐกิจ และให้ความอนุเคราะห์แก่สมาชิกในด้านสวัสดิการเท่าที่ไม่เป็นการต้องห้ามตามมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติสมาคมการค้า พ.ศ. 2509
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
บริษัท พีอาร์ บูม จำกัด สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
คุณแพรวทิพย์ โทร.02-679-3255
Email: prboom_09@yahoo.com E-mail. reba@reba.or.th