กรุงเทพฯ--6 ก.ย.--Theway Comunication
ธนาพัฒน์ ฯ คาดมาตราการดอกเบี้ยบ้านหลังแรก พร้อมลดหย่อนภาษี 3 แสนบาท ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับล่างถึงกลางต้นๆโต 10-15% เชื่อบริษัทฯ ได้ผลประโยชน์เต็มสูบ เพราะลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนทำงานที่ต้องการบ้านหลังแรกจริง คาดยอดจอง “ซิม คอนโดมิเนียม” อาจเต็มเร็วกว่าที่คาดไว้ ถ้ามาตราการดังกล่าวเริ่มมีผลในช่วงต้นไตรมาสที่ 4 ของปีนี้
นางปิยพร โยธาประเสริฐ รองกรรมการผู้จัดการสายงานวางแผนกลยุทธ์การตลาด บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า มาตราการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ด้วยการออกอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปี หรือ 5 ปี พร้อมทั้งสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ จำนวน 300,000 บาท เชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะตลาดระดับล่างจนถึงระดับกลางต้นๆ ให้ขยายตัวได้ค่อนข้างมาก เนื่องจากมาตราการดังกล่าวทำให้คนกลุ่มนี้มีศักยภาพในการกู้ซื้อบ้านมากขึ้น
ประกอบกับปัจจุบันมีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมอยู่จำนวนหนึ่งแล้ว แต่ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา อาจยังมีความลังเลเรื่องภาวะเศรษฐกิจ รวมถึงมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใหม่เพิ่มขึ้นจำนวนมาก ส่งผลให้คนชะลอการซื้อบ้าน ดังนั้นคาดมาตราการดังกล่าวน่าจะได้รับการตอบรับอย่างรวดเร็วเหมือนกับตอนต้นปี ซึ่งรัฐบาลให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ออกดอกเบี้ยบ้านหลังแรก 0 % เป็นเวลา 2 ปี โดยส่งผลให้ยอดขายบ้านและคอนโดฯเติบโตขึ้นอย่างมาก
อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ กำลังติดตามข่าวสารอย่างใกล้ชิด ว่า รัฐบาลจะออกมาตราการอย่างเป็นทางการเมื่อใด เพราะจากครั้งก่อนตลาดมีผลกระทบในช่วงสั้น ภายหลังลูกค้าชะลอการโอนไว้ก่อน เมื่อได้เวลาที่ชัดเจนแล้ว บริษัทฯจะทำการปรับแผนสื่อสารกับลูกค้าต่อไป
“คาดว่าภายในสิ้นปีจะมีสินค้าในตลาดทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมพร้อมโอนออกมารองรับมาตราการของดอกเบี้ยบ้านหลังแรกของรัฐบาลกว่า 10,000 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่มีราคาจะไม่เกิน 3 ล้านบาท ตามที่รัฐบาลกำหนด และเชื่อว่าจะส่งผลให้ตลาดคึกคักเหมือนเช่นเดียวกับตอนต้นปี โดยภาพตลาดโดยรวมน่าจะเติบโตได้อีก 10-15%” นางปิยพร กล่าว
ส่วนของธนาพัฒน์ฯ คาดว่าจะได้รับผลประโยชน์จากมาตราการดังกล่าวชัดเจน เนื่องจากลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนทำงาน และพนักงานบริษัทมีความต้องการบ้านหลังแรกจริง ซึ่งตรงกับความต้องการของรัฐบาลที่ต้องการช่วยคนกลุ่มนี้โดยตรง โดยโครงการที่จะได้รับประโยชน์โดยตรง คือ “โครงการซิม วิภา — ลาดพร้าว (SYM. Vibha — Ladprao)” โครงการคอนโดมิเนียมสไตล์ตกแต่งพร้อมอยู่ที่สุดบนถนนวิภาวดี — ลาดพร้าว จำนวน 728 ยูนิต ซึ่งคาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมโอนได้ในช่วงสิ้นปี 2554 นี้
“บริษัทฯ เชื่อว่าโครงการนี้น่าจะขายได้หมดอยู่แล้ว เพราะอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพใกล้กับห้าแยกลาดพร้าวและเซ็นทรัลลาดพร้าว ถ้ามาตราการของรัฐออกมาในจังหวะที่ดีในช่วงเวลาที่กำลังจะโอนพอดี คือช่วงต้นไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ อาจทำให้ยอดขายโครงการนี้หมดเร็วขึ้น” นางปิยพร กล่าว
?
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 022453814 Theway Comunication