กรุงเทพฯ--9 พ.ย.--บลจ.บัวหลวง
บลจ.บัวหลวง เผยอุทกภัยใหญ่สร้างความเสียหายโดยตรงแก่โรงงานในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) 99 โรงงาน และคลังสินค้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์ (TLOGIS) จำนวน 5 คูหา เชื่อมั่นเมื่ออุทกภัยผ่านพ้น จะสามารถฟื้นฟูทรัพย์สินให้กลับมาใช้งานได้ในเวลาไม่นาน เหตุจากอาคารโรงงานและคลังสินค้าไม่มีโครงสร้างซับซ้อน ซ่อมแซมง่าย ทั้งคาดว่าค่าชดเชยจากบริษัทประกันจะเพียงพอกับค่าซ่อมแซมที่เกิดขึ้นจริง
นายสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจกองทุนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด (บลจ.บัวหลวง) เปิดเผยว่า อุทกภัยในครั้งนี้ โรงงานของ TFUND ได้รับผลกระทบจำนวน 99 โรงงาน คิดเป็นพื้นที่เช่ารวม 243,300 ตารางเมตร โดยคิดเป็นประมาณ 50% ของพื้นที่เช่ารวม โดยความเสียหายที่เกิดขึ้นกับโรงงานในครั้งนี้ มีผลกระทบต่อรายได้ประมาณ 51% ของรายได้รวมต่อเดือน
“จากการประเมินสถานการณ์ร่วมกับ TICON ซึ่งเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุน คาดว่า เมื่อสามารถ เข้าไปฟื้นฟูได้ จะใช้เวลาประมาณ 2 เดือนในการซ่อมแซมให้โรงงานที่ได้รับผลกระทบให้กลับมาใช้งานได้ตามปกติ เนื่องจากเป็นการซ่อมแซมเท่านั้น เพราะทรัพย์สินของกองทุนเป็นลักษณะอาคารโรงงานที่มีโครงสร้างไม่ซับซ้อน ดังนั้น การซ่อมแซมน่าจะเป็นเพียงการทาสี ซ่อมพื้นโรงงาน และระบบไฟฟ้า ซึ่งค่าชดเชยจากบริษัทประกันน่าจะเพียงพอกับค่าซ่อมแซมที่เกิดขึ้น” นายสุทธิพงศ์ กล่าว
ทั้งนี้ การประกันภัยของ TFUND แบ่งออกเป็น การประกันภัยสำหรับความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สิน และการประกันการสูญเสียรายได้บางส่วน ซึ่งการประกันความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สินของ TFUND ได้จัดให้มี การประกันภัยทรัพย์สินเป็นรายโรงงาน มีทั้งแบบที่กองทุนเป็นผู้ทำประกันเอง และผู้เช่าเป็นผู้ทำประกัน โดยทรัพย์สินที่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์น้ำท่วมในครั้งนี้ ส่วนใหญ่ได้จัดให้มีการประกันการเสี่ยงภัย ทุกชนิด (All risk insurance) ซึ่งจะครอบคลุมการเรียกร้องค่าเสียหายที่เกิดจากน้ำท่วมด้วย
สำหรับ TLOGIS คลังสินค้าที่ได้รับผลกระทบในครั้งนี้ เป็นส่วนของธุรกิจค้าปลีก มีจำนวน 5 คูหา เป็นพื้นที่เช่ารวม 34,106 ตารางเมตร คิดเป็น 27% ของพื้นที่เช่ารวม มีผลกระทบต่อรายได้ประมาณ 38% ของรายได้รวม ต่อเดือน และกองทุนได้มีการทำประกันไว้เช่นกัน ทั้งการประกันภัยสำหรับความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สิน และการประกันการสูญเสียรายได้บางส่วน สำหรับความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สินทั้ง 5 คูหา ซึ่งได้มีการประกันภัยเสี่ยงภัยทุกชนิด (All risk insurance) ไว้ ก็จะครอบคลุมการเรียกร้องค่าเสียหายที่เกิดจากน้ำท่วมด้วย