กรุงเทพฯ--23 พ.ย.--Francom Asia
บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) รายงานยอดขาย Backlog และผลประกอบการของบริษัทฯ ประจำไตรมาส 3 ปี 2554 พร้อมทั้งเปิดตัวแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ “ยูนิกซ์” อย่างเป็นทางการ โดยโครงการแรกภายใต้แบรนด์ใหม่นี้คือ “ยูนิกซ์ เซาท์พัทยา”
การเปิดตัว “ยูนิกซ์”
ไรมอน แลนด์แถลงเปิดตัวแบรนด์ใหม่ “ยูนิกซ์” พร้อมเสนอผลประกอบการประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2554 ในวันที่ 23 พฤศจิกายน 2554
โดยบริษัทฯ มีแผนการพัฒนาโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ “ยูนิกซ์” ในหลายทำเลทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ซึ่งแบรนด์ใหม่นี้จะผสมผสานจุดเด่นที่เป็นเอกลักษณ์ของไรมอน แลนด์ สร้างความแตกต่างด้วยการออกแบบที่ชาญฉลาดสำหรับห้องขนาดกระทัดรัดภายใต้คอนเซ็ปต์ “ฮิป” เพื่อดึงดูดกลุ่มลูกค้าอายุน้อยที่กำลังมองหาคอนโดมีเนียมทำเลดี คุณภาพเยี่ยมในราคาที่เหมาะสม
โครงการ “ยูนิกซ์ เซาท์พัทยา” ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 7 ไร่บนถนนพระตำหนัก ซึ่งเป็นที่ดินที่บริษัทฯ ถือกรรมสิทธิ์อยู่แล้ว มีมูลค่าโครงการกว่า 2.95 พันล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและสามารถโอนให้กับลูกค้าได้ในปลายปี 2557 โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักคือลูกค้าระดับกลางทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในพัทยา และกำลังมองหาที่พักใกล้ตัวเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย รวมไปถึงชาวกรุงเทพฯ ที่กำลังมองหาบ้านพักตากอากาศสำหรับวันหยุดพักผ่อน โครงการยูนิกซ์ เซาท์พัทยาประกอบไปด้วยห้องชุดจำนวนกว่า 1,200 ยูนิต มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 65,000 บาทต่อตารางเมตร และมีขนาดห้องโดยเฉลี่ยไม่เกิน 40 ตารางเมตร
มร. อูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงการพัฒนาโครงการใหม่ว่า:“ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศต้องเผชิญกับผลกระทบจากวิกฤตการณ์น้ำท่วมอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เรายังมีความมั่นใจว่า ด้วยปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง ความต้องการคอนโดมีเนียมระดับหรูจะฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว ด้วยเหตุนี้ เราจึงเปิดตัวแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ“ยูนิกซ์” โดยโครงการแรกจะตั้งอยู่ที่พัทยา ซึ่งการเปิดตัวแบรนด์ “ยูนิกซ์” นี้ เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การสร้างความหลากหลายของผลิตภัณฑ์เพื่อขยายกลุ่มลูกค้าของเราให้กว้างขึ้น”
ยอดขาย Backlog ของบริษัทฯ ประจำไตรมาส 3 ปี 2554
ยอด Backlog ของบริษัทฯ ณ สิ้นเดือนกันยายน 2554 มีมูลค่าประมาณ 1.62 หมื่นล้านบาท โดย 2 ใน 3 ของยอดขายทั้งหมดมาจากโครงการเดอะริเวอร์และส่วนอีก 1 ใน 4 มาจากโครงการ 185 ราชดำริ
ปัจจุบันบริษัทฯ มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 4 โครงการ มีมูลค่าโครงการหรือมูลค่าขายทั้งสิ้นอยู่ที่ประมาณ 3.23 หมื่นล้านบาท ซึ่งในจำนวนนี้ได้รับรู้รายได้ไปแล้ว 3.7 พันล้านบาท และได้รับเงินสดแล้วจำนวน 9.5 พันล้านบาท
สำหรับโครงการเดอะริเวอร์ (ปัจจุบันบริษัทฯ ถือหุ้น 100% ในโครงการ มีมูลค่าโครงการ 1.5 หมื่นล้านบาท) มีกำหนดส่งมอบห้องชุดในปีหน้า ปัจจุบัน ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2554 มียอดขายกว่าร้อยละ 75 ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการ ส่วนโครงการ 185 ราชดำริในกรุงเทพฯ มียอดขายแล้วกว่าร้อยละ 44 โดยโครงการดังกล่าวมีกำหนดส่งมอบห้องชุดปลายปี 2556
ขณะที่โครงการนอร์ทพ้อยท์ในพัทยา ซึ่งได้ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว มียอดขายแล้วประมาณร้อยละ 80 และโครงการใหม่ ซายร์ วงศ์อมาตย์ ซึ่งได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยม มียอดขายแล้วกว่าร้อยละ 50 ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2554 (สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับยอดขายของบริษัทฯ สามารถดูเพิ่มเติมได้ในภาคผนวก I)ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2554ภายใต้มาตรฐานบัญชีใหม่ บริษัทฯ สามารถรับรู้รายได้จากการขายได้ก็ต่อเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเท่านั้น แม้ว่าโครงการจะอยู่ระหว่างการก่อสร้างและบริษัทได้รับชำระเงินค่างวดจากลูกค้าแล้วก็ตาม ภายใต้เงื่อนไขนี้ บริษัทฯ สามารถรับรู้รายได้จากการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 3 ปี 2554 ได้จากโครงการนอร์ทพ้อยท์และโครงการเดอะไฮทส์ ภูเก็ต ซึ่งคิดเป็นมูลค่าทั้งสิ้นจำนวน 245 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 36 จากไตรมาสที่แล้ว ส่งผลให้บริษัทฯ มีอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 29 โดยมีกำไรก่อนหักค่าใช้จ่ายทางการเงิน ภาษีเงินได้นิติบุคคล และค่าเสื่อมราคา (EBITDA) ที่ใกล้จะผ่านจุดคุ้มทุน ถือว่าบริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิเพียงเล็กน้อยในไตรมาสที่ 3 นี้ ซึ่งดีขึ้นมากหากเทียบกับสองไตรมาสที่ผ่านมา
บริษัทฯ มีหนี้สินสุทธิที่มีดอกเบี้ย (‘Net Debt') ณ สิ้นเดือนกันยายน 2554 อยู่ที่ประมาณ 5.8 พันล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ มีอัตราส่วนของหนี้สินสุทธิต่อมูลค่าตลาดรวมของบริษัทฯ (Company's market Enterprise Value) ลดลงจากร้อยละ 70 เมื่อปี 2553 อยู่ที่ประมาณร้อยละ 65 ณ สิ้นเดือนกันยายน 2554 (สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับงบการเงินรวมของบริษัทฯ สามารถดูเพิ่มเติมได้ในภาคผนวก II)มร.อูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) ได้แสดงความคิดเห็นต่อผลประกอบการของบริษัทฯ ในครั้งนี้ว่า:“ตัวเลขทางบัญชีไม่สามารถสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงของความสำเร็จต่างๆ ที่ไรมอน แลนด์ได้บรรลุในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา จะเห็นได้จากรายได้ที่รับรู้ในปี 2554 เป็นสัดส่วนที่เล็กน้อยเมื่อเทียบกับยอดขายจริงในโครงการในปัจจุบัน ยอด Backlog กว่า 1.6 หมื่นล้านบาทนี้ แสดงให้เห็นถึงรายได้ที่รอการรับรู้กว่า 500 ล้านเหรียญสหรัฐ นอกจากนี้ เรายังมีห้องชุดในโครงการปัจจุบันที่มีมูลค่ากว่า 1.5 หมื่นล้านบาทที่จะสามารถเพิ่มยอดขายได้อีกจนถึงปี 2557 ซึ่งหมายถึงยอดเงินสดที่จะได้รับอีกกว่าพันล้านเหรียญสหรัฐในอีกสามปีข้างหน้า”
บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) ได้นำเสนอผลประกอบการไตรมาส 3 ต่อนักลงทุนและนักวิเคราะห์ ในวันพุธที่ 23 พฤศจิกายน เวลา 13.30 น. ณ โรงแรมเรเนซองส์ ราชประสงค์ หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อคุณปวีณา ปิยะวงศ์ภิญโญ (Pravena@awrlloyd.com)
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโปรดติดต่อ:
คริษฐา คุ้มพงษ์
ศูนย์บริการข้อมูลข่าวสาร
ไรมอน แลนด์ C/o แฟรนคอม เอเซีย
โทรศัพท์: 0 2233 4338 / 39
โทรสาร: 0 2236 8030
อีเมล์: pr@francomasia.com ขวัญฤดี มณีวงศ์วัฒนา
รองผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด
บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)
โทรศัพท์: +66 (0) 2651-9601 ถึง 4
โทรสาร: +66 (0) 2651-9636
อีเมล์: kwan@raimonland.com