กรุงเทพฯ--18 ม.ค.--Knight Frank
นายแฟรงค์ ข่าน ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ในปีมังกรนี้ ตลาดคอนโดหัวหินจะมีการแข่งขันกันอย่างหนัก ถึงแม้ว่าตลาดคอนโดหัวหินจะเป็นที่นิยมในหมู่คนไทยเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศหลังที่สอง บริเวณหัวหิน ชะอำก็เป็นแหล่งที่เต็มไปด้วยคอนโดส่วนใหญ่เป็นโครงการใหม่ๆจากผู้พัฒนาโครงการจากกรุงเทพที่ซื้อที่ดินมาเพื่อพัฒนาโครงการคอนมิเนียม คนที่มาหัวหินส่วนใหญ่นั้นมาจากกรุงเทพ มีเพียง 25เปอร์เซนต์ที่เป็นชาวต่างชาติรวมถึงชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพ
ผลวิจัยจากไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยว่าจำนวนซัพพลายใหม่ของคอนโดในหัวหินที่เข้าสู่ตลาดในปีที่แล้ว มีประมาณ 6,889 ยูนิตจากโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมด 5 โครงการ
นายแฟรงค์ กล่าวว่า มีจำนวนซัพพลายเพิ่มมากขึ้นในบริเวณชะอำช่วงครึ่งปีหลังของปีที่แล้วประมาณ 6,405 ยูนิตเนื่องจากยังคงมีที่ดินเหลืออยู่ในบริเวณนี้รวมทั้งมีโครงการห้างสรรพสินค้าใหม่เกิดขึ้นด้วยเช่นกันซึ่งจะทำให้บริเวณนี้เป็นแหล่งที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในอนาคต ทำเลที่ซึ่งมีคอนโดมิเนียมมากรองลงมาคือ บริเวณเขาเต่า ซึ่งมีประมาณ 381 ยูนิต ตามด้วยบริเวณที่ห่างจากชายฝั่งประมาณ106 ยูนิต
อย่างไรก็ตามจำนวนซัพพลายของคอนโดมิเนียมทั้งหมดในหัวหินปีที่แล้วมีประมาณ 13,393 ยูนิต ซึ่ง 60 เปอร์เซนต์อยู่ในบริเวณชะอำ ตามด้วยเขาตะเกียบคิดเป็น 15 เปอร์เซนต์ ขณะที่มีเพียง 7 เปอร์เซนต์ของจำนวนซัพพลายคอนโดมิเนียมทั้งหมดที่อยู่ในหัวหิน
นายแฟรงค์ กล่าวสรุปว่า ในช่วงปีที่ดีมานด์คอนโดมิเนียมสูงสุดคือประมาณ 1,000-2,000 ยูนิตต่อปี ในขณะที่จำนวนซัพพลายใหม่อยู่ที่ประมาณ 6,889 ยูนิตรวมกับซัพพลายเดิมที่มีอยู่ประมาณ 1,000 ยูนิต จึงทำให้คอนโดมิเนียมที่เข้าสู่ตลาดใช้เวลา 5-6 ปีในการขาย