กรุงเทพฯ--10 เม.ย.--พลัส พร็อพเพอร์ตี้
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยกระแสเคลื่อนไหวตลาดคอนโดหัวหิน ชี้เทรนด์ “อินแลนด์ คอนโด” ครองแชมป์ปี 55 ได้รับความนิยมอย่างมากโดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่
-ย่านใจกลางหัวหินยังเป็นทำเลยอดฮิตระดับราคาขาย 45,000 — 85,000 บาทต่อ ตร.ม.-
พลัส พร็อพเพอร์ตี้เผยผลสำรวจภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในหัวหินล่าสุด พบว่า “อินแลนด์ คอนโด” หรือ “คอนโดมิเนียมไม่ติดทะเล” ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วง 1 - 2 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในปี 55 โดยนับเป็นคอนโดมิเนียมยอดฮิตที่มียอดขายรวมสูงสุดเป็นอันดับ 1 ตั้งแต่ต้นปี เป็นต้นมา โดยเฉพาะช่วงหาดที่เป็นทำเลฮ็อต ตั้งแต่หัวหินจนถึงเขาตะเกียบทำเลทองครองใจ กำลังซื้อคนรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์ทันสมัยและหลงใหลในเสน่ห์ของหัวหิน
นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่หัวหิน ณ ปัจจุบัน เริ่มมีความคึกคักอย่างต่อเนื่องมา ตั้งแต่ช่วงปลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะกระแสความนิยมล่าสุดกับความต้องการซื้อ “อินแลนด์ คอนโด” หรือคอนโดมิเนียมไม่ติดทะเล ที่ตั้งอยู่ในย่านทำเลที่ดีในพื้นที่หัวหิน ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและความบันเทิงต่างๆ ที่มีความสะดวกปลอดภัยในการอยู่อาศัย โดยมีราคาขายที่ต่ำกว่าคอนโดมิเนียมที่ติดชายหาดถึงประมาณ 50% ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมอย่างมากในกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่มีไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย รวมถึงกลุ่มครอบครัวที่ต้องการมีบ้านหลังที่ 2 ที่สามารถอยู่ได้จริง ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ สิ่งเหล่านี้จึงทำให้หัวหิน คือคำตอบที่สามารถตอบได้ในทุกความต้องการ
“พลัส พร็อพเพอร์ตี้ มีความเชี่ยวชาญด้านตลาดที่อยู่อาศัยในทำเลหัวหิน ที่เล็งเห็นศักยภาพของตลาด พักตากอากาศ ในทำเลที่ดีในพื้นที่หัวหินโดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในย่านชุมชน ซึ่งไม่ติดทะเลแต่ยังคง สามารถที่จะใช้ Lifestyle ในเมืองตากอากาศแห่งนี้ได้อย่างสะดวกสบาย หรือที่เรียกว่า “อินแลนด์ คอนโด” ดังจะเห็นจากลูกค้าที่พลัสรับบริหารงานขายในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา อาทิ โครงการ The Breeze Condominium มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท ซึ่งเปิดการขายคอนโดมิเนียมไม่ติดทะเลแต่ประสบความสำเร็จได้รับการตอบรับ จากลูกค้าเป็นอย่างดีจากจุดเด่นของตัวโครงการ และสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงโครงการ The Seacrazeหัวหิน มูลค่าโครงการขาย 810 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 90% และความสำเร็จล่าสุดกับ คอนโดมิเนียม บ้านวิววิมาน หัวหิน ที่เพิ่งเปิดการขายมาเพียง 4 เดือน แต่สามารถสร้างยอดขายได้แล้วถึง 70% หรือคิดเป็นมูลค่าขาย 280 ล้านบาท หรือคิดเป็นยอดรวมในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา พลัสฯ สามารถบริหารงานขาย “อินแลนด์ คอนโด” ไปได้แล้วคิดเป็นมูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นมูลค่าที่สะท้อนให้เห็นถึง กระแสความนิยมที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก เมื่อเทียบกับในอดีต” นางสาวสมสกุล กล่าว
ทั้งนี้ ราคาขายของคอนโดมิเนียมไม่ติดทะเลที่มีเสนอขายในปัจจุบัน เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 45,000 — 85,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเลพื้นที่ของหัวหิน นอกจากนี้คอนโดไม่ติดหาดในพื้นที่ใจกลางหัวหิน และเขาตะเกียบยังมีความนิยมสูงขึ้นจากกลุ่มลูกค้าที่มีไลฟ์สไตล์ทันสมัย รักการใช้ชีวิตนอกบ้าน แต่ก็ยังต้องการ พักอาศัยอยู่ในเมืองหัวหิน เพราะหลงเสน่ห์ประวัติที่ยาวนานของหัวหินในฐานะเมืองตากอากาศของผู้มีรสนิยม ในอดีต รวมทั้งชื่นชอบสุนทรียรสแห่งการใช้ชีวิตที่ละเมียดละไมอย่างมีศิลปะ ประกอบกับราคาขายคอนโดมิเนียม ตากอากาศติดทะเลในปัจจุบันยังมีราคาที่สูงขึ้นมาก จนกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ไม่สามารถซื้อได้ จึงต้องหาทางเลือกใหม่ ในการเป็นเจ้าของคอนโดตากอากาศในหัวหินที่ง่ายขึ้น ทำให้ “อินแลนด์ คอนโด” เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ได้รับ ความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน
“คนส่วนใหญ่ต้องการคอนโดริมทะเล แต่เนื่องจากในปัจจุบันคอนโดริมทะเลหัวหิน มีราคาสูงและหายากมากขึ้น กำลังซื้อใหม่จึงหันมาพิจารณาคอนโดที่มีคุณภาพสูง มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ทั้งในส่วนของสระว่ายน้ำ สวน และฟิตเนส ที่สามารถมอบความรู้สึกของการเป็นรีสอร์ทคอนโดตากอากาศได้อย่างแท้จริง ตัวโครงการต้องตั้งอยู่ใกล้ ชายหาดสามารถเดินไปทะเลได้ในระยะทางไม่เกิน 300 เมตรและตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางชุมชนหรือพื้นที่ข้างเคียง ต้องใกล้กับ ไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้ ที่กำลังได้รับความนิยม อย่างเช่น ซิคาด้า, มาร์เก็ต วิลเลจ เป็นต้น โดยระดับราคาที่กำลังซื้อกลุ่มนี้สามารถยอมรับได้อยู่ที่ 1-3 ล้านบาท” นางสมสกุล กล่าว
นอกจากนี้กำลังซื้อของคอนโดไม่ติดทะเลสัดส่วน 95% จะเป็นคนกรุงเทพฯ ส่วนอีก 5% จะเป็นชาวต่างชาติที่ หลีกหนีอากาศหนาวในยุโรป หรืออยู่ในช่วงเกษียณอายุ ซึ่งกลุ่มต่างชาติที่นิยมซื้อคอนโดไม่ติดหาดส่วนใหญ่ เป็นชาวรัสเซีย เนื่องจากมีราคาที่เหมาะสมต่องบประมาณภายใต้ความต้องการที่ไม่เกิน 3 ล้านบาท นอกจากนี้ เชื่อว่าในอนาคตจะมีซัพพลายด์ของคอนโดไม่ติดหาดในพื้นที่หัวหินเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม โครงการที่จะประสบความสำเร็จได้ขึ้นอยู่กับการออกแบบโครงการที่ดีภายใต้ราคาที่เหมาะสม รวมทั้งมีทำเล ที่ใช้ชีวิตได้ง่ายด้วย” นางสาวสมสกุล กล่าวสรุป