กรุงเทพฯ--9 มิ.ย.--JWT
บลจ.เอ็มเอฟซี เปิดตัวกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เอ็มเอฟซี—นิชดาธานี (MNIT) ลงทุนใน อพาร์ตเม้นท์หรูริมทะเลสาบ สำหรับชาวต่างชาติ ดีเดย์เปิดขายหน่วยลงทุนตั้งแต่วันที่ 13-29มิถุนายน 2548 ชูจุดเด่น ผลตอบแทนสม่ำเสมอและสูงกว่าเงินฝาก กองทุนมีรายได้ที่ชัดเจนทรัพย์สินลงทุนในชุมชนชาวต่างชาติที่ทำงานใน
กรุงเทพฯ แห่งแรก ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ISB และโครงการพัฒนาศูนย์ราชการ เดิน
ทางสะดวก ดึงดูดนักลงทุนเข้าซื้อหน่วยลงทุน มั่นใจกระแสตอบรับดี เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการลงทุนใน
อสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนที่สนใจลงทุนในระยะกลางถึงยาว
ดร.พิชิต อัคราทิตย์ กรรมการผู้จัดการ บลจ.เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บลจ.เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) มีแผนที่จะเปิดขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี
(MFC-Nichada Thani Property Fund: MNIT) มูลค่าโครงการ 710 ล้านบาท ระหว่างวันที่ 13-29
มิถุนายน 2548 โดยกองทุนดังกล่าวจะเข้าไปลงทุนใน อพาร์ตเม้นท์หรูริมทะเลสาบใน จำนวน 2 อาคาร คือ
อพาร์ทเม้นท์เลคชอร์เวสท์ (Lakeshore West Apartment) และอพาร์ทเม้นท์เลคชอร์นอร์ท
(Lakeshore North Apartment) ซึ่งตั้งอยู่ภายในโครงการนิชดาธานีซึ่งมีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 600 ไร่
ถนนสามัคคี จังหวัดนนทบุรี
จุดเด่นของกองทุน MNIT คือ กองทุนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้ว กองทุนจะมีรายได้สม่ำเสมอจากค่าเช่าที่ผู้บริหารโครงการเช่าจากกองทุนตามจำนวนเงินที่ทำสัญญาไว้ โดยไม่ขึ้นกับจำนวนห้องที่มีผู้เช่าจริงโดยรายได้จากค่าเช่าตามสัญญาซึ่งมีระยะเวลาการเช่า 7 ปี ประมาณ 48-52 ล้านบาทต่อปี นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ในชุมชนของชาวต่างประเทศที่มีการเช่าบ้านเดี่ยวและอพาร์ทเม้นท์ในอัตราค่าเช่าและ
อัตราการเข้าพักที่สูง ชุมชนดังกล่าวอยู่ในโครงการนิชดาธานี ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 600 ไร่ และนับเป็นชุมชนชาว
ต่างประเทศที่มีขนาดใหญ่มากในเขตกรุงเทพและปริมณฑล จุดเด่นอีกประการหนึ่งคือ ราคาที่กองทุนเข้าไปลงทุน
เป็นราคาที่ค่อนข้างสมเหตุสมผลโอกาสที่กองทุนจะได้รับประโยชน์จากการเพิ่มค่าของทรัพย์สินในอนาคตมีความ
เป็นไปได้สูง
นายสมพร บุรินทราธิกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส บลจ.เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมของอพาร์ตเม้นท์สำหรับชาวต่างชาติในปี 2548 มีแนวโน้มขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เหตุผล
ที่บลจ.เอ็มเอฟซีเลือกลงทุนในอพาร์ตเม้นท์ของโครงการนิชดาธานี เนื่องจากมองว่าเป็นโครงการที่มี
ศักยภาพสูง มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายชัดเจนคือชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในเมืองไทย และกลุ่มผู้ปกครองนักเรียนในโรงเรียนนานาชาติกรุงเทพ (International School of Bangkok :ISB) โครงการนิชดาธานีตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะที่มีศักยภาพสูงที่จะเป็นทำเลเพื่อการพาณิชย์แห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของหน่วยราชการขนาดใหญ่หลายแห่ง ซุปเปอร์เซ็นเตอร์และไฮเปอร์มาร์ทที่มีชื่อเสียงอย่างครบครันอาคารสำนักงาน อิมแพ็คอารีนา เมืองทองธานี เป็นต้น ประกอบกับภายในระยะเวลา 3-4 ปีข้างหน้าภาครัฐจะมีการพัฒนาโครงการศูนย์ราชการ ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของหน่วยราชการอีก 28 แห่งบริเวณถนนแจ้งวัฒนะซึ่งจะส่งผลดีต่อการขยายตัวของที่อยู่อาศัยและพาณิชกรรมอื่นๆ ได้อีกมาก ส่งผลให้กองทุนมีความเสี่ยงน้อยในด้านศักยภาพการเจริญเติบโตของธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัยในบริเวณนี้
กองทุน MNIT มีการบริหารความเสี่ยงอย่างรอบคอบ และระมัดระวัง โดยได้มีการทำสัญญาเช่ากับผู้บริหารโครงการ โดยมีการจ่ายมัดจำค่าเช่า 6 เดือนล่วงหน้า นอกจากนี้ผลตอบแทนของกองทุนมีความมั่นคงและสม่ำเสมอ จากรายได้ค่าเช่าที่ทำสัญญาล่วงหน้า กองทุนมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยปีละ 1 ครั้งในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปีเหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในระยะกลางถึงระยะ
ยาวหรือนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยมีมูลค่าขั้นต่ำในการจองซื้อ 1,000 บาท
ในการเสนอขายครั้งแรกนี้ หากลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี—นิชดาธานี (MNIT)ตั้งแต่ 5,000 บาทขึ้นไป จะได้รับของอภินันทนาการจากเอ็มเอฟซีอีกด้วย สนใจติดต่อขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
บลจ.เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) โทร. 0-2661-9000 ติดต่อ เจ้าหน้าที่วางแผนการลงทุน ต่อ 111 และ MFC Call Center ต่อ 555 หรือที่ www.mfcfund.com และตัวแทนสนับสนุนการขายหน่วยลงทุน ได้แก่ บริษัทหลักทรัพย์ กิมเอ็ง(ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ธนาคารนครหลวงไทย จำกัด (มหาชน) บริษัท หลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด บริษัทหลักทรัพย์ ซิกโก้ จำกัด (มหาชน) และบริษัทหลักทรัพย์ บีที จำกัด
Porntipa Yoosang (Aun)
PR Executive
JWT
21/F UBC II Building
591 Sukhumvit 33 Road, Wattana
Bangkok 10110
Tel. +662-204-8215
Fax.+662-259-9246
Cell.+661-8134429
E-mail : porntipa.yoosang@jwt.com--จบ--