กรุงเทพฯ--12 พ.ย.--แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
แอล.พี.เอ็น.ฯ เผยผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2547 ตัวเลขไปได้สวย รายได้
รวมสูงกว่า 1,200 ล้านบาท กระแสเงินสดคงเหลือในบัญชีขยับตัวสูงขึ้นถึง 68.95% เป็นผลมา
จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดรวมกว่า 500 ยูนิตและรับรู้รายได้ตามเกณฑ์ Percentage of
Completion ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเหลือเพียง 0.53 : 1 พร้อมส่ง
ท้ายปี 2547 ด้วยการเปิดขายเฟส 2 ของลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77 โดยพัฒนาเป็นอาคารชุด
พักอาศัย สูง 23 ชั้น 3 อาคาร ในกลางเดือนพฤศจิกายนนี้ หลังเฟส 1 ปิดการขายแล้ว 100%
นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
จำกัด (มหาชน) ชี้แจงผลประกอบการไตรมาส 3 ประจำปี 2547 ของบริษัท บริษัทย่อย และ
บริษัทร่วมว่า มีรายได้รวมคิดเป็น 1,211.34 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2546 ร้อย
ละ 128.28 ส่งผลให้บริษัทมีกำไรสุทธิ 264.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 104.36 เทียบกับปี
ก่อนหน้าที่มีผลกำไร 129.61 ล้านบาท ซึ่งการที่บริษัทฯ มียอดขายและกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเป็น ผล
มาจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดพักอาศัยใน 4 โครงการ คือ โครงการลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี
มูลค่า 89.00 ล้านบาท โครงการลุมพินี เพลส นราธิวาสราชนครินทร์ มูลค่า 429.74 ล้านบาท
และโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111 อาคาร E , F มูลค่า 180.28 ล้านบาท นอก
จากนี้ยังมีการรับรู้รายได้เกือบทั้งหมดของโครงการลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 ตามวิธีร้อยละของงาน
ที่แล้วเสร็จ (Percentage of Completion) จึงทำให้บริษัทฯ สามารถ รับรู้รายได้ในไตรมาส
นี้ แม้ว่าจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะโครงการนี้ในไตรมาสที่ 4 ก็ตาม
นอกจากนี้ จากการที่บริษัทฯ สามารถบริหารและควบคุมต้นทุน รวมถึงค่าใช้จ่ายได้อย่าง
มีประสิทธิภาพ ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นจากการขาย มีประสิทธิภาพดีขึ้นจากร้อยละ 31.14 เพิ่มขึ้น
เป็นร้อยละ 34.65 หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.51 จากไตรมาสเดียวกันของปี 2546 และจากการ
โอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดอย่างต่อเนื่องส่งผลให้ตัวเลขเงินสด ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2547 มีเหลือถึง
580.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2546 ร้อยละ 68.95 ทำให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น
ลดลงจาก 1.10 : 1 เป็น 0.53 : 1 แต่หากพิจารณาเฉพาะหนี้ที่มีดอกเบี้ยจะคงเหลืออัตราส่วน
หนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพียง 0.31 : 1 ทั้งนี้ในเดือนพฤศจิกายน 2547 บริษัทจะเปิดขายโครง
การ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 เฟส 2 มูลค่าโครงการประมาณ 1,200 ล้านบาท สูง 23 ชั้น 3
อาคาร จำนวน 1,021 ยูนิต โดยเป็นเฟสต่อเนื่องจากโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77
เฟส 1 มูลค่าโครงการ 890.00 ล้านบาท ซึ่งบริษัทสามารถ ปิดการขายได้แล้วทั้งหมดและเตรียม
โอนกรรมสิทธิ์ในเดือนธันวาคมนี้ โดยเฟส 2 คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ในไตรมาสที่ 4 ของปี
2548
ตารางสรุปตัวเลขที่สำคัญ
รายการ Q3 2547 Q3 2546 % 9 เดือน 9 เดือน %
เปลี่ยนแปลง 2547 2546 เปลี่ยนแปลง
1. รายได้รวม (ล้านบาท) 1,211.34 530.64 128.28% 2,163.93 946.45 128.64%
2. กำไรขั้นต้นจากการขาย (%) 34.65% 31.14% 3.51% 34.74% 30.06% 4.68%
3. กำไรขั้นต้นจากการเช่าและบริการ (%) 20.66% 57.47% -36.81% 13.05% 44.60% -31.55%
4. กำไรขั้นต้นจากการขาย เช่า และบริการ (%) 34.17% 32.73% 1.44% 33.77% 31.51% 2.25%
5. กำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษีเงินได้ (ล้านบาท) 314.84 131.07 140.21% 507.64 218.86 131.95%
6. กำไรสุทธิ (ล้านบาท) 264.87 129.61 104.36% 436.39 210.11 107.70%
7. กำไรสุทธิ (%) 21.87% 24.42% -2.56% 20.17% 22.20% -2.03%
8. กำไรสุทธิต่อหุ้น (บาท) 0.22 0.14 57.14% 0.4 0.23 73.91%
9. มูลค่าหุ้นทางบัญชี 2.1 1.44 45.83% 2.1 1.44 45.83%
วิจิตร อวิรุทธิ์, เสาวนีย์ จีระเดชาธรรม
แผนกประชาสัมพันธ์ โทร. 02-285-5011-6 ต่อ 500,502--จบ--