กรุงเทพฯ--16 พ.ค.--พีอาร์ บูม
เอช บี อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ (HBIRM) ปรับแผนใหม่งัดกลยุทธ์เตรียมรับมือตลาด AEC ประกาศถอนตัวร่วมทุนกับบริษัท เฮนรี่ บูชเชอร์ มาเลเซีย (Henry Butcher Malaysia Sdn. Bhd.) ยืนยันไม่แตกคอแต่มั่นใจธุรกิจไทยแข็งแกร่งและมีศักยภาพพร้อมแข่งขันตลาดอาเซียน เผยตลาดบริหารอาคารและชุมชนไตรมาส 2 ปี 2556 มีการขยายตัวต่อเนื่อง ตั้งเป้า 6 เดือนแรกจะมีโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดใช้บริการเพิ่มไม่น้อยกว่า 15 โครงการ
นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอช บี อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (HBIRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยถึงการถอนตัวจากการร่วมทุนกับพันธมิตรชาวมาเลเซียว่า ก่อนหน้านี้ HBIRM ได้จับมือกับบริษัทเฮนรี่ บูชเชอร์ มาเลเซีย (Henry Butcher Malaysia Sdn. Bhd.) ในปี 2553 เพื่อเตรียมความพร้อมขยายตลาดบริหารอาคารและชุมชนในภูมิภาคอาเซียน แต่หลังจากที่ร่วมงานกันมาระยะหนึ่งทำให้พบว่าระบบการบริหารงานนั้นแตกต่างกัน ทั้งเรื่องวัฒนธรรมในองค์กรและการประสานงานต่าง ๆ ไม่เอื้อต่อการทำงานในลักษณะร่วมทุน ประกอบกับความคาดหวังทางธุรกิจที่ตกลงกันไว้ไม่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ จึงได้ขอถอนตัวจากการร่วมทุนอย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2556 เป็นต้นไป ทั้งนี้ การยกเลิกการเป็นพันธมิตรทางธุรกิจเป็นความยินยอมของทั้ง 2 ฝ่ายมิได้มีปัญหาแต่อย่างใด และบริษัทจะกลับไปใช้ชื่อเดิมคือ “อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ (IRM)” ซึ่งจะมีการปรับปรุงโลโก้ใหม่ให้ทันสมัยและมีเอกลักษณ์เป็นของตัวเอง คาดว่าจะสามารถนำมาใช้ได้ในเร็ว ๆ นี้
“ก่อนหน้านี้ยอมรับว่าได้มีการกำหนดกลยุทธ์การตลาดเชิงรุก เพื่อต้องการขยายตลาดและการให้บริการสู่ประเทศต่าง ๆ ในภูมิภาคอาเซียน แต่หลังจากที่ไม่ได้ทำงานร่วมกับพันธมิตรต่างชาติจึงต้องปรับแผนใหม่อีกครั้ง ทั้งนี้ มีความมั่นใจว่าธุรกิจของคนไทยมีศักยภาพและมีความแข็งแกร่ง พร้อมที่จะเติบโตในตลาดอาเซียนโดยไม่ต้องพึ่งพาพันธมิตรต่างชาติ เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่รวมทั้ง HBIRM ได้เตรียมพร้อมที่จะรุกและรับมือกับการแข่งขันของตลาดในช่วงการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ไว้เรียบร้อยแล้ว” นายธนันทร์เอกกล่าวและให้ความเห็นว่า สำหรับธุรกิจที่มีความพร้อมด้านเงินทุนส่วนใหญ่ก็ได้วางแผนและกำหนดยุทธศาสตร์ในการบุกตลาดอาเซียน แต่สำหรับ HBIRM ได้ปรับแผนการทำงานและกำหนดกลยุทธ์การตลาดใหม่เพื่อรองรับการไหลเข้าของแรงงาน รวมทั้งผู้บริโภคจากชาติต่าง ๆ ที่มีความสนใจมาลงทุนและมาทำงานในประเทศไทยซึ่งถือว่าเป็นศูนย์กลางด้านต่าง ๆ ของภูมิภาคอาเซียน นายธนันทร์เอก กล่าวเพิ่มเติมว่า ในอนาคตจะมีชาวต่างชาติเข้ามาทำงานและพักอาศัยทั้ง ในอาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียม รวมทั้งโครงการบ้านจัดสรรเพิ่มขึ้น ดังนั้น ธุรกิจที่ให้บริการหลังการขายรวมทั้งการบริหารชุมชนและอาคารจะต้องเตรียมพร้อมเพื่อรองรับกับความต้องการของลูกค้าต่างชาติ ที่ผ่านมา HBIRM ได้ให้ความสำคัญกับการฝึกอบรมและเพิ่มทักษะด้านภาษาและการสื่อสารกับชาวต่างชาติ รวมทั้งการพัฒนาด้านบริการต่าง ๆ เพื่อต้องการให้เกิดความพึงพอใจกับลูกค้าที่พักอาศัยในชุมชนและอาคาร นอกจากนี้แล้วยังเปิดรับสมัครพนักงานที่เป็นชาวต่างชาติ เช่น เวียดนาม พม่า สิงคโปร์ รวมทั้งคนไทยที่มีความเชี่ยวชาญด้านภาษาต่างประเทศ สำหรับทำงานในช่วงที่จะมีชาวต่างชาติไหลเข้าเมืองไทยมากขึ้นในช่วงที่เปิดเสรีอาเซียน
อย่างไรก็ตาม การแข่งขันของธุรกิจบริหารอาคารและชุมชนในขณะนี้ต้องยอมรับว่าแข่งขันกันสูงมาก และผู้ให้บริการในธุรกิจนี้ส่วนใหญ่ได้พัฒนาศักยภาพเพื่อรองรับการเปิด AEC จึงมั่นใจว่าธุรกิจของคนไทยนั้นมีศักยภาพเพียงพอที่จะรองรับตลาดในภูมิภาคนี้ได้ อย่างไรก็ตาม ในช่วง 2 ไตรมาสแรกของปี 2556 นี้ ได้ตั้งไว้ว่าจะเข้าไปบริหารโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัดไม่ต่ำกว่า 15 โครงการ