กรุงเทพฯ--23 พ.ค.--ทริปเปิล เอท ไอเดียส์
การขยายตัวของ กรุงเทพมหานคร และพื้นที่ย่านชานเมืองที่มีการขยายตัวในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว เป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลัก ในการช่วยขับเคลื่อนการขยายตัวของตลาดพื้นที่พาณิชยกรรม โดยอ้างอิงจากรายงานตลาดพื้นที่พาณิชยกรรมในกรุงเทพมหานครฉบับล่าสุดของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ณ ไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2556
นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวถึงตลาดพื้นที่ พาณิชยกรรมว่า “มีพื้นที่พาณิชยกรรมประมาณ 27,500 ตารางเมตร ที่สร้างเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการในไตรมาสที่ 1 ของปีนี้ โดยพื้นที่ทั้งหมดมาจากโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ นอกจากนี้พื้นที่พาณิชยกรรรมมากกว่า 284,000 ตารางเมตร ที่มีกำหนดแล้วเสร็จภายในปีนี้ โดยพื้นที่ส่วนใหญ่ยังคงเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอก ในขณะที่ยังคงมีพื้นที่พาณิชยกรรมอีกจำนวนหนึ่งทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ ศูนย์การค้า และสเปเชี่ยลตี้ สโตร์ ที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปีหน้า และปีต่อๆ ไป”
“อุปทานในอนาคตมากกว่า 284,000 ตารางเมตรที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และมีกำหนดแล้วเสร็จภายในปีพ.ศ.2556 โดยที่พื้นที่ประมาณ 131,700 ตารางเมตรเป็นศูนย์การค้า และอีกประมาณ 152,000 ตารางเมตรเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ โครงการคอมมูนิตี้มอลล์หลายโครงการมีกำหนดแล้วเสร็จและเปิดให้บริการภายในปีพ.ศ.2556 ดังนั้นพื้นที่รวมของคอมมูนิตี้มอลล์ ณ สิ้นปีพ.ศ.2556 จะขึ้นมาเป็นอันดับสองของตลาดพื้นที่พาณิชยกรรมในกรุงเทพมหานคร และพื้นที่โดยรอบด้วยพื้นที่รวมมากกว่า 856,000 ตารางเมตร ในขณะที่ไฮเปอร์มาร์เก็ตมีเพียงแค่ประมาณ 811,000 ตารางเมตร โครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอก แม้ว่าโครงการคอมมูนิตี้มอลล์บางแห่งในกรุงเทพมหานครจะ ไม่ประสบความสำเร็จ และไม่สามารถรักษาความนิยมเหมือนช่วงแรกที่เปิดให้บริการ” นายสุรเชษฐ กล่าว
อัตราการเช่าพื้นที่ในทุกทำเลของกรุงเทพมหานครในไตรมาสที่ 1 ปีพ.ศ.2556 ยังคงเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากปีพ.ศ.2555 ตลาดพื้นที่พาณิชยกรรมในประเทศไทยมีการเติบโตขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร และจังหวัดตามแนวชายแดนของประเทศไทย นายสุรเชษฐ อธิบายเพิ่มเติมว่า “การขยายตัวของร้านค้าแบรนด์ไทย และต่างชาติในกรุงเทพมหานครเป็นไปอย่างรวดเร็วในช่วงปีที่ผ่านมา และจะยังคงเป็นไปในรูปแบบนี้ในปีพ.ศ.2556 ตลาดร้านสะดวกซื้อมีการแข่งขันกันอย่างรุนแรงในปีที่แล้ว เนื่องจากหลายบริษัทขนาดใหญ่มีการขยายสาขา และเปิดร้านใหม่เป็นจำนวนมาก อีกทั้งการเพิ่มขึ้นของจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครได้กลายปัจจัยส่งเสริมให้การเดินทางไปช็อปปิ้งสะดวกมากขึ้น”
“การช็อปปิ้งออนไลน์ยังคงเป็นตลาดใหม่สำหรับผู้พัฒนา และผู้ประกอบการพื้นที่ค้าปลีก แต่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปีพ.ศ.2554 ผู้พัฒนา และผู้ประกอบการพื้นที่ค้าปลีกรายใหญ่ในธุรกิจพื้นที่ค้าปลีกต่างก็ให้ความสำคัญต่อผู้ซื้อออนไลน์ โดยการออกมาตรการส่งเสริมการขายออนไลน์” นายสุรเชษฐ กล่าวเพิ่มเติม