กรุงเทพฯ--13 ส.ค.--มาสเตอร์ มายด์ คอมมิวนิเคชั่นส์
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าตรีนิตี้ หรือ TNPF ย้ำผู้ถือหน่วยลงทุนเดิม ใช้สิทธิ์จองซื้อหน่วยลงทุนที่เตรียมเสนอขายรอบใหม่ ในระหว่างวันที่ 13-15 สิงหาฯ โดยผู้ถือหน่วยเดิมได้รับการจัดสรรก่อนใคร ในอัตรา 1 หน่วยลงทุนเดิมต่อ 1.06245 หน่วยลงทุนใหม่ ราคา 9.20 บาท เผยเป็นโอกาสครั้งสำคัญกับการร่วมเป็นเจ้าของทรัพย์สิน และร่วมลงทุนในสิทธิการเช่าสินทรัพย์ 3 ประเภท ทั้งโครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ซูเปอร์มาร์เก็ต และช้อปปิ้งมอลล์ ในสุดยอดทำเลทองใจกลางกรุง พร้อมผสมผสานรายได้จากสินทรัพย์อย่างสมดุล มั่นใจผลงานที่ผ่านมา ตอกย้ำ ความเชื่อมั่นของผู้ถือหน่วยเดิมได้เป็นอย่างดี
นายธีรพันธุ์ จิตตาลาน กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ฟินันซ่า จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าตรีนิตี้ (TNPF) เปิดเผยว่า กองทุน TNPF ซึ่งอยู่ระหว่างการระดมทุนรอบใหม่มูลค่า 694 ล้านบาท โดยจะจัดสรรให้กับผู้ถือหน่วยเดิมจำนวน 75.43 ล้านหน่วย ในอัตรา 1 หน่วยลงทุนเดิมต่อ 1.06245 หน่วยลงทุนใหม่ ราคา 9.20 บาท ผู้ถือหน่วยเดิมสามารถ ใช้สิทธิจองซื้อได้ในระหว่างวันที่ 13-15 สิงหาคมนี้ ก่อนการเสนอขายให้กับประชาชนเป็นการทั่วไป
“ในฐานะผู้จัดการกองทุน TNPF ผมอยากจะย้ำกับผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมของกองทุนให้ใช้สิทธิจองซื้อ ในช่วงเวลาดังกล่าว เพราะถือเป็นโอกาสที่ดีกับการลงทุนในครั้งนี้ เนื่องจากสินทรัพย์ที่กองทุนจะเข้าไปลงทุนเพิ่มเติมนั้น ถือเป็นทรัพย์สินที่มีศักยภาพทั้งทางด้านทำเลซึ่งอยู่ใจกลางเมือง ตั้งอยู่ในซอยละลายทรัพย์ ซึ่งเชื่อมต่อ ถนนสายเศรษฐกิจสำคัญทั้ง 3 สาย ได้แก่ ถนนสีลม ถนนสาทร และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ขณะเดียวกัน โครงการที่เข้าไปลงทุนในครั้งนี้ ยังเป็นการผสมผสานสินทรัพย์ 3 ประเภทไว้ด้วยกัน ได้แก่ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ซูเปอร์มาร์เก็ต Shopping Mall ซึ่งถือเป็นการผสมผสานรายได้จากการลงทุนของกองทุนอย่างสมดุล” นายธีรพันธุ์กล่าว
ทั้งนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าตรีนิตี้ (TNPF) ได้ประกาศระดมทุนรอบใหม่มูลค่า 694 ล้านบาท เพื่อเสนอขายให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนเดิม ในระหว่างวันที่ 13-15 สิงหาคม ก่อนจะเสนอขายให้กับ บุคคลในวงจำกัดและประชาชนทั่วไปในราคา 9.20 บาท ระหว่างวันที่ 20-26 สิงหาคม โดยกองทุนจะนำเงินไปลงทุน ใน 3 โครงการ ได้แก่ ซื้อกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ (Freehold) ของอาคารตรีทิพย์ 2 ประกอบไปด้วย (1) โครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ (Glow studio) (2) โครงการวิลล่า มาร์เก็ต (3) ตรีนิตี้ มอลล์ 1 (บี) และลงทุนในสิทธิการเช่า (Leasehold) อายุ 30 ปี ในโครงการตรีนิตี้ มอลล์ 3
สำหรับอาคารโกลว์ สตูดิโอ (Glow Studio 2) เป็นอาคารที่พักอาศัยหรือเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ สำหรับการทำธุรกิจที่ต้องการความคล่องตัว หรือการพักผ่อนแบบครอบครัวในทำเลสีลม-สาทร ซึ่งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ พร้อมด้วย แหล่งจับจ่ายใช้สอยและระบบขนส่งมวลชน ทั้งระบบรถไฟลอยฟ้า (บีทีเอส) และรถไฟฟ้าใต้ดิน (เอ็มอาร์ที) ขณะที่ วิลล่า มาร์เก็ต (ในส่วนพื้นที่พาณิชยกรรม) เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดกว่า 487 ตารางเมตร ที่มีสินค้าอุปโภคบริโภคสำหรับทุกกลุ่มลูกค้า โดยมียอดขายไม่ต่ำกว่า 3 แสนบาทต่อวัน ซึ่งถือเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโต เช่นเดียวกันกับส่วน Shopping Mall ที่กองทุน TNPF จะเข้าไปลงทุน ซึ่งประกอบด้วย พื้นที่พาณิชยกรรมใน โครงการตรีนิตี้ มอลล์ 1 (บี) ซึ่งเป็นพื้นที่ค้าปลีกปรับอากาศที่มีสินค้าอุปโภคบริโภคกว่า 69 ร้านค้า และพื้นที่ พาณิชยกรรมในโครงตรีนิตี้ มอลล์ 3 ซึ่งประกอบด้วยร้านค้ากว่า 150 ร้าน
กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บลจ.ฟินันซ่า กล่าวด้วยว่า หลังการเพิ่มทุน สัดส่วนการถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (Freehold) จะอยู่ที่ 82% ขณะที่สิทธิการเช่า (Leasehold) จะอยู่ที่ 18% ซึ่งถือเป็นจุดเด่นที่สำคัญของกองทุน TNPF เนื่องจากทรัพย์สินที่กองทุนเข้าลงทุนตั้งอยู่บนพื้นที่ใจกลางธุรกิจย่านสีลม-สาทร ซึ่งเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงขึ้นทุกปี ดังนั้น การลงทุนที่เน้นการถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะส่งผลดีต่อการเติบโตของกองทุนในระยะยาว นอกจากนี้ กองทุนยังได้รับประกันรายได้เป็นระยะเวลากว่า 4 ปี (ในส่วนทรัพย์สินที่ลงทุนจากการเพิ่มทุน) โดย บริษัท ตรีนิตี้ แอสเซท จำกัด จัดให้มีหลักประกันแก่กองทุนรวมโดยการวางหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารพาณิชย์เต็มจำนวนดังกล่าว
ทางด้านนางสาวอรนารถ เชิดบุญชาติ ผู้บริหารกลุ่มบริษัทตรีนิตี้ กล่าวเพิ่มเติมว่า เชื่อมั่นว่าด้วยประสบการณ์ในการบริหารทรัพย์สินของกลุ่มตรีนิตี้ รวมถึงการบริหารจัดการธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์อย่างเป็น มืออาชีพจากบริษัท อินวิชั่น ฮอสพิทาลิตี้ จำกัด ซึ่งเป็นผู้บริหารโรงแรม GLOW รวมถึงผลงานที่ผ่านมาของกองทุน TNPF จะช่วยย้ำความมั่นใจให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนเดิม ที่จะยังคงรักษาสิทธิ์และรักษาสัดส่วนในการเป็นเจ้าของกองทุนต่อไป
สำหรับผู้สนใจจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าตรีนิตี้ (TNPF) สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ฟินันซ่า จำกัด โทร. 02-352-4050 และบริษัทหลักทรัพย์ (บล.) โนมูระ พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) โทร. 02-638-5500
การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจลงทุน การที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ได้อนุมัติให้จัดตั้งและจัดการกองทุนรวมนี้ มิได้เป็นการแสดงว่าสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ได้รับรองถึงความครบถ้วน ถูกต้องของข้อมูลเสนอขาย และมิได้ประกันราคาหรือผลตอบแทนของกองทุนรวม การรับประกันรายได้ค่าเช่าคงที่ให้แก่กองทุนรวมขึ้นอยู่กับความสามารถในการปฏิบัติตามสัญญาของผู้รับประกัน ผู้ลงทุนจึงควรศึกษารายละเอียดของการรับประกันรายได้ค่าเช่าคงที่ ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงานของผู้รับประกันก่อนตัดสินใจลงทุน