กรุงเทพฯ--20 ส.ค.--adwayslabs
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยบทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามหัวเมืองขยายตัวเพิ่มสูงอย่างมาก จากแต่ก่อนที่มุ่งเน้นไปที่เมืองท่องเที่ยวไม่ว่าจะเป็นหัวหินหรือภูเก็ต ที่ได้มีการพัฒนาแหล่งที่อยู่อาศัยจากกลุ่มทุนต่างๆในช่วงก่อนหน้านี้ เนื่องจากมีนักท่องเที่ยวโดยเฉพาะชาวต่างชาติหลั่งใหลไปยังเมืองท่องเที่ยวทั้งสองแห่งอย่างต่อเนื่อง และความต้องการรูปแบบของที่พักที่เปลี่ยนไป ยกตัวอย่างเช่น หัวหิน ที่พักแต่ก่อนนิยมเป็นโรงเเรมหรือบังกะโล ด้วยระยะเวลาการพักผ่อนที่ยาวขึ้น รูปแบบที่พักประเภท บ้านเช่า จึงได้รับความนิยม ทั้งที่ หัวหินที่พัก รวมถึง บ้านเช่าภูเก็ต ต่างมีคิวจองเต็มแทบทั้งนั้น
เมื่อติดใจในบรรยากาศของสถานที่รวมถึงอัธยาศัยของคนในเมืองนั้นๆแล้ว ทำให้นักท่องเที่ยวจำนวนไม่น้อยนิยมเดินทางกลับมาอีกครั้ง หรือหลายครั้ง ด้วยเหตุนี้จึงนำมาซึ่งความคิดในการเป็นเจ้าของ ทั้ง บ้านมือสอง , ทาวน์เฮ้าส์มือสอง จึงเป็นที่นิยมสำหรับนักท่องเที่ยวเหล่านี้
เมืองท่องเที่ยวสำคัญๆได้รับการพัฒนาจากแหล่งทุนต่างๆจะเห็นได้จากมีโครงการต่างๆมากมายทั้งโครงการบ้าน หรือคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นอย่างมากมายรองรับความต้องการของทั้งนักท่องเที่ยวรวมถึงคนในท่องถิ่นเองที่มีรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป โดยเฉพาะคนในกลุ่ม Gen-Y ที่เน้นความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวมากๆ นอกจากเมืองท่องเที่ยวแล้ว เมื่อวิเคราะห์จากลักษณะภูมิประเทศ รวมถึงปัจจัยอื่นๆจะพบว่า ยังมีพื้นที่ในอีกหลายจังหวัดที่มีศักยภาพในการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะบางแสนและหาดใหญ่ ที่เริ่มส่งสัญญาณคึกคัก หลังจากที่ในช่อง 2-3 ปีที่ผ่านมามีการเข้าไปพัฒนาสาธารณูปโภคต่างๆจากส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
สำหรับบางแสนและหาดใหญ่นั้นถือว่าเป็นจังหวัดเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศเลยก็ว่าได้ เพราะนอกจากจะมีพื้นที่ติดทะลที่เอื้อประโยชน์ต่อการค้าขายเป็นเกตเวย์สู่ประเทศเพื่อนบ้าน เป็นศูนย์กลางการศึกษาเนื่องจากเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยชื่อดังของรัฐบาล อีกทั้งประชาชนในพื้นที่เอง รวมถึงชาวไทยและต่างประเทศที่ย้ายถิ่นฐานมาทำงานในพื้นที่ทั้งสองแห่งยังมีกำลังการซื้อที่สูง และประเภทของที่อยู่อาศัยที่มีแนวโน้มเติบโตไปในทิศทางที่ดีนนั่นก็คือ คอนโดมิเนียมที่ใกล้แห่งชุมชนหรือที่เรียกว่า "ซิตี้คอนโด" เนื่องจากมีราคาไม่สูงมาก ทำเลที่ตั้งสะดวกสบายต่อการเดินทางเนื่องจากใกล้แหล่งสถานศึกษาและย่านช้อปปิ้ง และที่สำคัญอีกประการก็คือ เมื่อพิจารณาอัตราการผ่อนชำระคอนโดมิเนียมรายเดือน ที่สูงกว่าค่าเช่าอพาร์ตเม้นท์ในแต่ละเดือนเพียงเล็กน้อย แต่กลับได้สิทธิ์ในการครอบครองเป็นเจ้าของเลย ประกอบกับโครงการคอนโดในแทบทุกแห่งจะมีสาธารณูปโภคส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซึ่งจุดนี้เองสามารถดึงดูดในกลุ่ม Gen-Y ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว สะดวกสบายในการเดินทางและใกล้แหล่งชุมชนอีกด้วย
และด้วยระดับราคาที่ไม่สูงมากซึ่งระดับราคาที่ 40,000 บาท / ตร.ม. ได้รับการตอบรับอย่างนี้ในแทบทุกโครงการ ยิ่งทำให้กลุ่มทุนทั้งหลายพยายามหาลู่ทางเข้าไปทำการลงทุนด้วยกันทั้งสิ้น และจากผลสำรวจพบว่าที่ดินทั้งในบางแสนและหาดใหญ่ได้ถูกบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั้งจากกรุงเทพฯและผู้ประกอบการในจังหวัดนั้นๆซื้อไปเตรียมพร้อมสำหรับการสร้างคอนโดมิเนียมหลากหลายรูปแบบเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และสำหรับนักลงทุนรายย่อยแล้ว การจะซื้อคอนโดสักโครงการเพื่อไว้ให้เช่า หรือจะรอขายเป็นคอนโด มือสอง ก็รับรองได้เลยว่าไม่สร้างความผิดหวังให้คุณอย่างแน่นอน แต่ต้องพึงระวังสักนิดก่อนตัดสินใจซื้อโครงการใด ควรพิจารณาทำเลที่ตั้งให้ดี ราคาตลาดที่เป็นจริงไม่ใช่ราคาตามอุปทาน รวมถึงชื่อเสียงของผู้ประกอบการในแต่ละโครงการ ความน่าเชื่อถือ เหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยที่ไม่ควรมองข้ามโดยเด็ดขาด