กรุงเทพฯ--18 ธ.ค.--adwayslabs
บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ได้ทำการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เน้นพื้นที่ย่านใจกลางย่านธุรกิจสำคัญๆอาทิ ย่านเพลิตจิต สุขุมวิท พบว่าตลาดคอนโดมิเนียมมีการแข่งขันการค่อนข้างรุนแรงทำให้ราคาในการ ซื้อขายที่ดิน ในย่านดังกล่าวแพงขึ้น ส่งผลต่อโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆมีต้นทุนที่สูงขึ้น ทำให้โครงการที่สร้างเสร็จก่อนแล้วในทำเลเดียวกันมีราคาถูกกว่าถึง 30% ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้ห้องชุดรีเซลล์ได้รีบความสนใจมากยิ่งขึ้น เนื่องจากสร้างเสร็จเป็น คอนโดพร้อมอยู่ ได้ทันที
นอกจากนี้การสำรวจยังพบว่า นักลงทุนส่วนใหญ่หันมาให้ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของคอนโดมิเนียมกันมากขึ้น จะซื้อเพื่อลงทุนระยะยาวโดยไม่ปล่อยเช่าหรือขายต่อ หรือจะเป็นระยะสั้นที่รอจังหวะขายต่อหรือปล่อยเช่าก็มีให้เห็นกันมากยิ่งขึ้น ต่างจากในอดีตที่บ้านมือสองรวมไปถึง ทาวน์เฮ้าส์มือสอง เป็นที่นิยมของนักลงทุนมากกว่า ด้วยเหตุที่ว่าไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่เปลี่ยนแปลงไป เน้นความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน ความรวดเร็วในการเดินทางเนื่องจากสภาพจราจรที่แออัดในกรุงเทพฯ เป็นผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าได้รีบความนิยมเป็นอย่างมาก โครงการ คอนโดติดรถไฟฟ้า จึงเกิดขึ้นมากมายให้กลุ่มลูกค้าได้เลือกตามความเหมาะสม โดยพิจารณาจากทำเลที่ตั้ง ขนาดของห้องชุด สาธารณูปโภค ฯลฯ เหล่านี้ล้วนส่งผลให้ทำเลย่านเพลินจิตและสุขุมวิท กลายเป็นทำเลทองของการพัฒนาเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดมิเนียม ภายใต้คอนเซป “ คอนโด รถไฟฟ้า ” ซึ่งถือเป็นจุดขายประการสำคัญที่เป็นที่ต้องการของเหล่าผู้บริโภค จึงทำให้ที่ดินย่านดังกล่าวมีราคาสูงขึ้น โครงการใหม่ๆที่จะเกิดขึ้นจึงมีต้นทุนที่สูงกว่านั่นเอง
นอกจากในส่วนของไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่เปลี่ยนไปแล้วนั้น กรุงเทพมหานครถือได้ว่าเป็นเมืองสำคัญเมืองหนึ่งของภูมิภาคอาเซียน จึงทำให้มีทั้งนักท่องเที่ยวรวมถึงชาวต่างชาติที่เข้ามาประกอบอาชีพในประเทศเดินทางมายังกรุงเทพมหานครเป็นจำนวนมาก เหตุนี้เองจึงทำให้ความต้องการแหล่งที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นด้วยเช่นกัน โดยชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่เดินทางเข้ามาทำงานในประเทศไทยนั้น นิยมที่อยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ บนทำที่สะดวกสบายต่อการเดินทาง ยิ่งมีรถไฟฟ้าผ่านยิ่งเป็นที่นิยม โดยนิยมเช่าคอนโดมิเนียมย่านใจกลางเมืองเป็นหลัก
อีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมเติบโตอย่างต่อเนื่อง ก็เนื่องมาจากการเกิดอุทกภัยครั้งใหญ่ที่ผ่านมา ทำให้ผู้คนจำนวนมากเล็งเห็นว่า การอาศัยในคอนโดมิเนียมนั้นเป็นคำตอบที่ดีที่สุด ทั้งปลอดภัย สะดวกสบาย สิ่งของมีไม่มาก อีกทั้งถ้าอยู่ในชั้นที่สูงๆ ก็จะไม่ได้รับความเสียหาร ฯลฯ ดั้งนั้นความต้องการที่อยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดมิเนียมจึงเติบโตอย่างต่อเนื่องและมีแนวโน้วที่จะเติบโตต่อไปอย่างไม่หยุดยั้งอีกด้วย