กรุงเทพฯ--10 ม.ค.--Terrabkk
ที่สุด...อสังหาฯปี"56 ที่ดินวาละ2ล้าน-คอนโดฯห้องละ480ล้าน แพงหลุดโลก
- ที่ดินแพงที่สุด – ซอยสุขุมวิท 24 ตารางวาละ 2 ล้าน
- เพนท์เฮ้าส์แพงที่สุด - มหานครคอนโด บีทีเอสช่องนนทรี ราคา 480 ล้าน
- คอนโดถูกที่สุด - ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ราคา 639,000 บาท
ที่ดินราคาแพงสุดวาละ 2 ล้าน
โฟกัสธุรกิจอสังหาฯ ตลอดปีมะเส็งถือเป็นปีสร้างสถิติใหม่หลายด้าน ที่ฮือฮาคือราคาซื้อขายที่ดินถนนสุขุมวิทที่แพงเหลือเชื่อ ! เมื่อ "พราวกรุ๊ป" บริษัทพัฒนาที่ดินที่ครอบครัวลิปตพัลลภถือหุ้นใหญ่ ทุ่มเงินซื้อที่ดินกว่า 1 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 24 เป็นสถิติใหม่ของราคาซื้อขายที่ดินตารางวาละ 2 ล้านบาท จากเจ้าของที่ดินเดิมซึ่งเป็นบ้านพักของตระกูลเก่าแก่นามสกุลดังรายหนึ่ง แต่เบื้องหลังที่กลุ่มนี้ยอมทุ่มสุดตัว ว่ากันว่าเป็นการซื้อที่ดินเพื่อเปิดทางเข้า-ออกและนำไปรวมแปลงกับที่ดินด้านในอีกกว่า 11 ไร่ เบ็ดเสร็จใช้งบฯซื้อที่ดินรวมทั้งหมดประมาณ 4 พันล้านบาท
ขณะที่ฝั่งถนนสาทร ค่าย "เคพีเอ็น กรุ๊ป" ได้สร้างสถิติใหม่ให้กับราคาซื้อ-ขายที่ดินบนถนนสาทร โดยซื้อที่ดินติดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ เดิมเป็นบ้านพักอาศัยเก่าแก่เนื้อที่ 1 ไร่เศษ ราคาตารางวาละเฉียด ๆ 1.5 ล้านบาท
เพนต์เฮาส์สุดหรู 480 ล้าน
อีกที่สุดแห่งปีที่ต้องพูดถึงคือ ราคาคอนโดมิเนียมที่แพงที่สุดในประเทศไทย โดยค่าย "เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น" ได้ปิดการขายคอนโดฯเพนต์เฮาส์สุดหรูในโครงการ "มหานคร"เป็นตึกสูงที่สุด 314 เมตร แทนที่ตึกใบหยกเจ้าของสถิติความสูง 307 เมตรในปัจจุบัน ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสช่องนนทรี ว่ากันว่าเป็นสถิติราคาคอนโดฯ/ยูนิตที่สูงที่สุดในประเทศไทย ณ ตอนนี้โดยเศรษฐีนักธุรกิจชาวอินเดียได้ควักเงิน 480 ล้านบาท ซื้อคอนโดฯแบบดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์สุดหรูบนชั้น 72-73 ของอาคาร มีพื้นที่ใช้สอย 1.5 พันตารางเมตร ราคา 480 ล้านบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ 3.2 แสนบาท
คอนโดฯจิ๋ว 6 แสนบาท
สถิติของราคาคอนโดฯต่อยูนิตที่ถูกที่สุดซึ่งพัฒนาโดยบริษัทมหาชนในรอบปี"56 ต้องยกโครงการ "ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1" บนที่ดินกว่า 87 ไร่ เป็นอาคาร 8 ชั้น 50 ตึก จำนวน 10,074 ยูนิต ของค่ายแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์โควตาราคาห้องชุด 21.5 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ 6.39 แสนบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ 2.97 หมื่นบาท ซึ่งถือว่าต่ำมากในยุคที่ต้นทุนค่าก่อสร้างแพง โดยวันแรกที่ แอล.พี.เอ็น.ฯเปิดรับจอง ปิดการขายได้ทั้งหมด 2,000 ยูนิต
Info : facebook.com/terrabkk