กรุงเทพฯ--20 พ.ค.--Terrabkk
เคล็ดลับเตรียมอสังหาฯให้พร้อมขาย การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์คือการลงทุนระยะยาว นั่นหมายความว่า การซื้อมาในวันนี้ต้องรอช่วงเวลาดีๆ ถึงจะปล่อยขายให้เช่าได้อย่างมีกำไร
TerraBKK มีคำตอบง่ายๆ มาให้คุณได้ลองทำตาม ซึ่งจะช่วยให้ทรัพย์สินของคุณเป็นบ้านพร้อมขาย
- ต่อเติมและหมั่นซ่อมแซมอยู่เสมอ
เพราะผู้ซื้อบ้านมือสองเป็นผู้ซื้อที่พร้อมจะมองหาข้อเสียของบ้านให้พบให้มากที่สุดอยู่แล้ว สภาพบ้านมีผลกับการตัดสินใจเพราะผู้ซื้อบ้านมือสองต้องรับภาระค่าซ่อม ข้อเสียของบ้านยังเป็นตัวกดราคาที่เจ้าของบ้านไม่อาจโต้แย้งอะไรได้มาก
ดังนั้นการปรับปรุงบ้านให้ดีขึ้นทั้งด้านสภาพ โครงสร้าง ระบบต่างๆ ให้ใช้งานได้อยู่เสมอ จะทำให้บ้านน่าสนใจและขายต่อได้ราคา ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว เพราะค่าวัสดุก่อสร้างมีแนวโน้มจะสูงขึ้นเรื่อยๆ หากเก็บไว้ซ่อมตอนที่ดินในทำเลนั้นราคาดีก็จะเสียค่าใช้จ่ายมาก
- หาจุดเด่นกลบจุดด้อย
แม้ทำเลและราคาจะเป็นจุดที่น่าสนใจที่สุดในการเลือกซื้อ แต่ถ้าตัวบ้านเองมีปัญหา เช่นทิศทางไม่ดี โดนบังแสงสว่าง ในบ้านอุดอู้ ก็ย่อมไม่มีใครอยากซื้อ ลองมองหาจุดเด่นที่พอจะทดแทนได้ประกอบการตัดสินใจ เช่นในอีกสามปีจะมีรถไฟฟ้าผ่านใกล้ๆ ก็ให้ลองปรับปรุงบ้านให้ดูเหมาะกับไลฟ์สไตล์ลักษณะนั้น หรือจัดสวนเพิ่มพื้นที่สีเขียว
- สร้างประโยชน์เพิ่มเติม
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย ไม่จำเป็นต้องซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพียงอย่างเดียวเสมอไป หากได้บ้านที่อยู่ในทำเลที่ดี ก็อาจปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านให้สร้างกำไรจากทางอื่นได้ เช่นมีพื้นที่หน้าบ้านกว้างก็ลองปรับปรุงให้มีพื้นที่ขายของเล็กๆได้ หรือเป็นย่านที่มีออฟฟิศมากก็อาจจะดัดแปลงให้เป็นโฮมออฟฟิศ หรือจะรีโนเวทให้กลายเป็นหอพักก็น่าสนใจ
การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นอกจากจะทุนถึง ยังต้องมีความคิดสร้างสรรค์และรู้จักดัดแปลงพ่วงท้ายเข้าไปด้วย จึงจะทำให้บ้านที่ได้มา มีคุณค่าน่าลงทุนและทำกำไรพร้อมขายตลอดเวลา