กรุงเทพฯ--6 ส.ค.--IR network
บล.โกลเบล็ก ประเมินราคาเป้าหมาย บมจ.ริชี่เพลซ 2002 ที่ 6.41 บาท ชูผลงานโดดเด่น มาร์จิ้นเฉลี่ยย้อยหลัง 2 ปี 37.7% กำไรสุทธิเฉลี่ย16.9% เหตุมีโครงการสวยบนทำเลใกล้รถไฟฟ้า แถมสร้างเสร็จเร็วก่อนกำหนด คุมต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ประเมินรายได้ปี 2559 แตะ 3,000 ล้านบาท EPS 3 ปีข้างหน้า 56%
นายจักรกริช เจริญเมธาชัย กรรมการผู้จัดการ ฝ่ายกลยุทธ์การลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด กล่าวว่าได้ทำการประเมินได้ปัจจัยพื้นฐานของ บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY โดยให้ราคาเป้าหมายไว้ที่ 6.41 บาท ซึ่งเป็นการประเมินจากวิธีคิดลดกระแสเงินสดจากส่วนผู้ถือหุ้น โดยให้ Terminal Multiple ที่ 8.5 เท่า ณ สิ้นปี 2559 เทียบกับ Trading Multiple ของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 8-16 เท่า และคิดส่วนลดของต้นทุนของหุ้นสามัญและกำไรสะสมทำให้ได้ราคาดังกล่าว
ทั้งนี้ประเมินจากปัจจัยพื้นฐานที่พบว่าเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายที่มีความโดดเด่น เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าในรัศมีไม่เกิน 100 เมตร และบริษัทมีความสามารถในการบริหารต้นทุนและเวลาในการก่อสร้าง เนื่องจากผู้บริหารและทีมงานมีประสบการณ์การบริหารงานที่ยาวนาน ก่อนที่จะมาก่อตั้งบริษัทและเปิดดำเนินการมาแล้ว 12 ปี
นอกจากนี้อัตราการขายของแต่ละโครงการอยู่ในระดับสูงกว่า 80-90% ขึ้นไป และมีอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยจากปี 2555-2556 ที่ 37.7% และกำไรสุทธิเฉลี่ยที่ 16.9% แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการหาทำเลที่มีศักยภาพ และการควบคุมต้นทุนก่อสร้างและค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งการก่อสร้างเสร็จก่อนกำหนด
ทั้งนี้ได้ประมาณการรายได้จะเพิ่มเป็น 3,000 ล้านบาทในปี 2559 จากปี 2556 ที่มีรายได้ 1,200 ล้านบาท โดยหลังจาก IPO ประมาณการฐานเงินทุนปี 2558 อยู่ที่ 1,500-2,000 ล้านบาท คาดอัตรากำไรต่อหุ้น (EPS) จะอยู่ที่ 56% ในช่วง 3 ปี ข้างหน้า แม่ว่าจากขนาดที่ขยายขึ้น บริษัทก็ต้องมีค่าใช้จ่ายด้านบุคลากรและค่าวัสดุก่อสร้างตามมา