กรุงเทพฯ--26 ก.ย.--TerraBKK
ผู้ที่คิดอยากลงทุน ย่อมอยากทราบถึงจุดคุ้มทุนว่าต้องใช้เวลานานเพียงไร กว่าจะถอนทุน เงินก้อนแรกที่ลงทุนนั้นกลับคืนมา เพื่อเป็นข้อมูลศึกษาและประเมินผลการลงทุน ก่อนจะตัดสินใจลงทุนในท้ายที่สุด Financial Ratio ที่สามารถตอบโจทย์นี้ ได้แก่ ระยะเวลาคืนทุน หรือ Payback Period (PB) TerraBKK ขออธิบายว่า ระยะเวลาคืนทุน หรือ Payback Period (PB) เป็นการคำนวณที่ง่ายและไม่ซับซ้อน เพื่อตรวจสอบเบื้องต้นว่า การลงทุนจะใช้เวลาเท่าไหร่ ที่จะสามารถทำให้กระแสเงินสดสะสมสุทธิ ที่ติดลบจากการตั้งต้นลงทุน พลิกกลับมามีค่าเป็นบวกได้ ที่เรียกว่า ถอนทุนคืน นั้นเอง แสดงว่า การลงทุนอสังหาฯ ชิ้นใด ที่มีระยะเวลาคืนทุนสั้น ย่อมเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ เพราะสามารถถอนทุนคืนได้เร็ว เพื่อนำเงินทุนไปใช้ประโยชน์อื่นต่อไปได้ มีสูตรการคำนวณ ดังนี้
อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - http://terrabkk.com/?p=27111