กรุงเทพฯ--1 ก.ค.--เจดับลิวที พับลิครีเลชั่นส์
บลจ.เอ็มเอฟซี เผยยอดจองซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี (MNIT) ทะลุเป้าเกินมูลค่ากองทุน ระบุเพราะกองทุนรวม MNIT เป็นกองทุนที่มีศักยภาพ ลงทุนในอพาร์ตเม้นท์หรูริมทะเลสาบในโครงการนิชดาธานี ซึ่งเป็นชุมชนชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพฯ แห่งแรก และมีทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอและสูงกว่าเงินฝาก มีรายได้ชัดเจน พร้อมเตรียมคลอดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนองความต้องการของลูกค้าอีก 2-3 กองทุนภายในปีนี้
ดร.พิชิต อัคราทิตย์ กรรมการผู้จัดการ บลจ.เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หลังจากที่ เอ็มเอฟซีได้เปิดขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี (MFC-Nichada Thani Property Fund: MNIT) มูลค่าโครงการ 710 ล้านบาท ระหว่างวันที่ 13-29 มิถุนายน 2548 โดยกองทุน ดังกล่าวจะเข้าไปลงทุนใน อพาร์ตเม้นท์หรูริมทะเลสาบใน จำนวน 2 อาคาร คือ อพาร์ทเม้นท์เลคชอร์เวสท์ (Lakeshore West Apartment) และอพาร์ทเม้นท์เลคชอร์นอร์ท (Lakeshore North Apartment) ซึ่งตั้งอยู่ภายในโครงการนิชดาธานีซึ่งมีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 600 ไร่ ถนนสามัคคี จังหวัดนนทบุรี ปรากฏว่าได้ รับการตอบรับจากนักลงทุนจำนวนมาก โดยมีนักลงทุนสนใจจองซื้อหน่วยลงทุนกองทุนรวม MNIT จำนวนมากถึง ประมาณ 500 ราย แบ่งเป็นยอดจองซื้อจากสถาบันประมาณร้อยละ 56 ของยอดเงินจองซื้อ และจากนักลงทุน รายย่อยประมาณร้อยละ 44 ของยอดเงินจองซื้อ ซึ่งกระแสตอบรับดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่านักลงทุนมีความมั่น ใจในทรัพย์สินที่กองทุนรวม MNIT เข้าไปลงทุน และแสดงให้เห็นว่านักลงทุนมีความเข้าใจการลงทุนในกองทุน รวมอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น
เหตุผลหนึ่งที่ทำให้กองทุน MNIT ได้รับการตอบรับจากนักลงทุนเกินเป้าหมายที่วางไว้ คือ จุดเด่นของกองทุน รวม MNIT ซึ่งเป็นกองทุนรวมที่ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้ว และกองทุนจะมีรายได้ สม่ำเสมอจากค่าเช่าที่ผู้บริหารโครงการเช่าจากกองทุนตามจำนวนเงินที่ทำสัญญาไว้ โดยไม่ขึ้นกับจำนวนห้องที่มี ผู้เช่าจริง โดยรายได้จากค่าเช่าตามสัญญาซึ่งมีระยะเวลาการเช่า 7 ปี ประมาณ 48-52 ล้านบาทต่อปี นอก จากนี้ ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ในชุมชนของชาวต่างประเทศที่มีการเช่าบ้านเดี่ยว และ อพาร์ทเม้นท์ในอัตรา ค่าเช่าและอัตราการเข้าพักที่สูง ชุมชนดังกล่าวอยู่ในโครงการนิชดาธานี ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 600 ไร่ และนับ เป็นชุมชนชาวต่างประเทศที่มีขนาดใหญ่มากในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
จุดเด่นอีกประการหนึ่งคือ ราคาที่กองทุนเข้าไปลงทุนเป็นราคาที่ค่อนข้างสมเหตุสมผลโอกาสที่กองทุนจะได้รับประโยชน์จากการเพิ่มค่าของทรัพย์สินในอนาคตมีความเป็นไปได้สูง
นอกจากนี้กองทุนรวม MNIT ยังเป็นกองทุนที่มีการบริหารความเสี่ยงอย่างรอบคอบระมัดระวัง โดยได้มีการทำสัญญาเช่ากับผู้บริหารโครงการ มีการจ่ายมัดจำค่าเช่า 6 เดือนล่วงหน้า และผลตอบแทนของกองทุนมีความมั่นคงสม่ำเสมอ จากรายได้ค่าเช่าที่ทำสัญญาล่วงหน้า มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยปีละ 1 ครั้งในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิ และเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้ารวมทั้งเป็นการเสนอทางเลือกใหม่ในการลงทุนให้กับนักลงทุน บลจ.เอ็มเอฟซี มีแผนที่จะตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอีก 2-3 กอง
ทุนภายในปีนี้ โดยบลจ.เอ็มเอฟซี คาดว่าจะได้รับการตอบรับจากนักลงทุนด้วยดีเช่นเดียวกับกองทุนรวมMNIT
และกองทุนอื่นๆ
Porntipa Yoosang (Aun)
PR Executive
JWT
21/F UBC II Building
591 Sukhumvit 33 Road, Wattana
Bangkok 10110
Tel. +662-204-8215
Fax.+662-259-9246
Cell.+661-8134429
E-mail : porntipa.yoosang@jwt.com--จบ--