กรุงเทพฯ--5 ม.ค.--มีเดีย แพลนเนอร์ คอนซัลแทนท์
บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) ขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ WHART มูลค่า 4.64 พันล้านบาท โดยนำเงินที่ได้จากการขายทรัพย์สินดังกล่าว ชำระหนี้เงินกู้ และ นำไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน ด้าน CEO " จรีพร จารุกรสกุล " ระบุ หลังจากชำระหนี้ ส่งผลให้บริษัทฯมีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุน (Gearing Ratio) ในปี 2558 ลดลงอยู่ที่ระดับ 2.3 เท่า จาก ณ ไตรมาส3/2558 อยู่ที่ 3.3 เท่า พร้อมมั่นใจรายได้จากการดำเนินงานปี58 ส่อแววแตะ 1.2 หมื่นล้านบาท ขณะที่ผู้จัดการกองทรัสต์ WHART ปลื้ม การเพิ่มทุนครั้งที่1 ได้รับการตอบรับที่ดี เตรียมเทรดหน่วยเพิ่มทุน 7 ม.ค 59 นี้ พร้อมชูจุดเด่น WHART เป็นกองทรัสต์ประเภทคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
นางสาวจรีพร จารุกรสกุล (Miss JAREEPORN JARUKORNSAKUL) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และ รองประธานกรรมการ (CEO and Vice Chairman of The Board of Directors) บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (WHA CORPORATION PUBLIC COMPANY LIMITED)ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ให้กับกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท(WHART) เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่บริษัทฯได้มีการขายทรัพย์สิน เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เข้ากองทรัสต์WHART ซึ่งประกอบด้วย โครงการ WHA Mega Logistics Center (ชลหารพิจิตร ก.ม. 4) โครงการ WHA Mega Logistics Center (วังน้อย 61) และ โครงการ WHA Mega Logistics Center (สระบุรี) มีพื้นที่เช่าอาคารรวมประมาณ 174,913.55 ตารางเมตร และพื้นที่เช่าหลังคาประมาณ 94,856.25 ตารางเมตร บนที่ดินรวม ประมาณ 184 ไร่ 3 งาน 43.9 ตารางวา ด้วยมูลค่าประมาณ 4,645 ล้านบาท โดยล่าสุดบริษัทฯได้โอนทรัพย์สินแล้วเสร็จ ตั้งแต่ช่วงปลายปี 2558 ที่ผ่านมาเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยบริษัทฯได้นำเงินที่ได้จากการขายทรัพย์สินดังกล่าวไปชำระหนี้เงินกู้ และ เป็นเงินทุนหมุนเวียน ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทฯมีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุน (Gearing Ratio)ในปี 2558 ลดลงอยู่ที่ระดับ 2.3 เท่า จาก ณ ไตรมาส 3/2558 อยู่ที่ 3.3 เท่า
" หลังจากที่WHA ได้มีการขายทรัพย์สิน เข้ากองทรัสต์ WHART ส่งผลให้บริษัทฯได้รับเงินโอนจากการขายทรัพย์สินดังกล่าว โดยมาจากการที่ WHART เสนอขายหน่วยเพิ่มทุนให้กับผู้ถือหน่วยเดิมและนักลงทุนทั่วไป จำนวน 350.8 ล้านหน่วย ราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์ 10 บาท ทำให้มีเม็ดเงินจากการระดมทุนดังกล่าว เข้ามาประมาณ 3,508 ล้านบาท และจากการที่ WHART ดำเนินการกู้จากสถาบันการเงิน อีก 1,350 ล้านบาท ส่งผลให้ WHART มีมูลค่าสินทรัพย์เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 4,645 ล้านบาท (หลังหักค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง) ในการซื้อทรัพย์สินเพิ่มจาก WHA " นางสาวจรีพร กล่าว
ความสำเร็จการระดมทุนของ WHART ดังกล่าวส่งผลทำให้บริษัทฯมีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งขึ้น โดยจะเห็นได้อย่างชัดเจนตั้งแต่ผลการดำเนินงานในไตรมาส 4/2558 เป็นต้นไป ส่วนผลดำเนินงานในงวดปี2558 ที่บริษัทฯจะมีรายได้เติบโตอย่างก้าวกระโดด ซึ่งบริษัทฯได้มีการประมาณการอัตราการเติบโตของรายได้ในปี 2558 ไว้ที่ระดับ 12,000 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2557 ที่มีรายได้อยู่ที่กว่า 5,050 ล้านบาท
ทั้งนี้เป็นผลมาจากการขายทรัพย์สินเพิ่มเข้ากองทรัสต์ WHART และรายได้ที่สามารถรับรู้จากบริษัทเหมราชพัฒนาที่ดินตั้งแต่วันที่ 17 มีนาคม 2558 อย่างไรก็ดี หากคำนึงถึงการชำระคืนเงินกู้ยืมในช่วงไตรมาส 4 ที่ผ่านมาซึ่งมีผลทำให้อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุนลดลงจาก 3.3 เท่าเป็น 2.3 เท่านั้น นอกจากการขายทรัพย์สินเพิ่มเข้ากองทรัสต์ WHART ที่กล่าวมาแล้ว ยังรวมถึงกระแสเงินสดที่ได้รับจากการขายอาคารสำนักงาน เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ และ อาคารบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ เข้ากองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมาซึ่งบริษัทฯ สามารถชำระคืนเงินกู้ได้ประมาณ 5,000 ล้านบาท ภายในไตรมาส 4 ไตรมาสเดียว และอัตราส่วนดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะลดลงอย่างต่อเนื่องจากการจำหน่ายทรัพย์สินของบริษัทเหมราช พัฒนาที่ดินในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้อีกด้วย
ด้าน นายปิยะพงศ์ พินธุประภา ( Mr. Piyapong Pinthuprapa ) กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CHIF EXECUTIVE OFFICER) บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) (WHA Real Estate Management Co.,LTD. ) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท ( WHART ) กล่าวว่า หลังจากที่หน่วยเพิ่มทุนครั้งที่1 ของกองทรัสต์ WHART เพื่อเสนอขายแก่ผู้ถือหน่วยเดิมและนักลงทุนทั่วไป ในช่วงปลายปี 2558 ที่ผ่านมา ได้ผลตอบรับที่ดีจากกลุ่มนักลงทุนสถาบันและรายย่อยเป็นจำนวนมาก ส่วนหนึ่งเพราะกลุ่มนักลงทุนเล็งเห็นถึงศักยภาพในคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าระดับพรีเมี่ยม ที่มีผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวโดย WHA ที่เป็นเครื่องการันตีถึงคุณภาพและศักยภาพระดับมาตรฐานสากล
ประกอบกับหลังจากการขายหน่วยเพิ่มทุนในครั้งนี้แล้ว ส่งผลให้WHART มีมูลค่าสินทรัพย์รวม เพิ่มเป็นมากกว่า 9 พันล้านบาท ซึ่งขยายตัวมากกว่า 1 เท่าตัว จากเดิมที่กองทรัสต์ WHART มีมูลค่าสินทรัพย์ ประมาณ 4,400 ล้านบาท จนส่งผลให้ ในปัจจุบัน WHART เป็นกองทรัสต์ประเภทคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยหน่วยเพิ่มทุนครั้งที่1 ของกองทรัสต์WHART จะเข้าซื้อขาย ในวันที่ 7 มกราคม 2559 นี้ ซึ่งการเพิ่มขนาดกองทุนและมูลค่าสินทรัพย์ครั้งนี้ จะทำให้สัดส่วนสินทรัพย์ Freehold เพิ่มขึ้นเป็นเฉลี่ย 70% ซึ่งจะทำให้ กองทรัสต์ WHART อัตราผลตอบแทนที่สูงขึ้น และมีสภาพคล่องของการซื้อขายที่สูงขึ้นอีกด้วย