กรุงเทพฯ--1 ก.พ.--พีอาร์ดีดี
นายสมิทธ์ พนมยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมผลการดำเนินงานของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานภายใต้การบริหารของ บลจ.ไทยพาณิชย์ อยู่ในระดับที่น่าพอใจถึงแม้ว่าภาพรวมเศรษฐกิจประเทศไทยในช่วงปีที่ผ่านมาค่อนข้างชะลอตัวแต่บริษัทฯ ยังคงสามารถจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยพร้อมกัน 10 กองทุนได้ในอัตราที่ดีและสม่ำเสมอ สำหรับผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม - 31 ธันวาคม 2558 รวมเป็นมูลค่าทั้งสิ้น 2,495 ล้านบาท โดยจะจ่ายในวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2559 นี้
ทั้งนี้สำหรับกองทุนอสังหาฯ ประเภทอาคารสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่บนแนวเส้นทางรถไฟฟ้า BTS ในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) บริเวณสี่แยกราชประสงค์ ถนนสุขุมวิท รวมถึงเส้นทางคมนาคมการค้าที่สำคัญ เช่น ถนนบางนา-ตราด จำนวน 3 กองทุน ได้แก่ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG) ซึ่งเป็นกองทุนรวมประเภทอาคารสำนักงานเกรดเอ ที่ลงทุนในอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิล์ด จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.2300 บาทต่อหน่วย เมื่อเปรียบเทียบกับราคาเสนอขายครั้งแรกในปี 2556, 2557 และ 2558 มีการจ่ายผลตอบแทนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเท่ากับ 7.5%, 7.7% และ 8.3% ตามลำดับ โดยในปี 2558 มีผลตอบแทนเติบโตสูงขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าถึง 8.9% ซึ่งนับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 2.6590 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 14 ก.พ. 2556)
ขณะที่กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพรม์ออฟฟิศ (POPF) ที่ลงทุนในอาคารสมัชชาวานิช 2, อาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ และอาคารบางนา ทาวเวอร์ จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.2620 บาทต่อหน่วย โดยนับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 4.0455 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 7 ก.ย. 2554 ) และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แสนสิริ ไพร์มออฟฟิศ (SIRIP) ซึ่งลงทุนกรรมสิทธิ์ในโครงการอาคารสิริภิญโญ จะจ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.1450 บาทต่อหน่วย นับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 1.0586 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 28 ส.ค. 2557)
ด้านกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ประเภทศูนย์การค้า จำนวน 1 กองทุนคือ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ซึ่งลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2, โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา-พระราม 3, โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า และโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.2305 บาทต่อหน่วย นับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 10.3920 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 6 มี.ค. 2549) ซึ่งศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้า มีการปรับปรุงครั้งใหญ่ให้เป็นศูนย์การค้าครบวงจร (One Stop Shopping) เพื่อภาพลักษณ์ที่ทันสมัยนับตั้งแต่ช่วงไตรมาส 2 ปี 2558 ที่ผ่านมานั้น เริ่มทยอยเปิดให้บริการในช่วงไตรมาสที่ 4 ปี 2558 ซึ่งคาดว่ากองทุนจะรับรู้รายได้จากการให้เช่าพื้นที่เต็มปีของศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้า ในปี 2559
กองทุนอสังหาฯ ประเภทโรงงานและคลังสินค้า มีจำนวน 2 กองทุน ได้แก่ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน อินดัสเทรียล โกรท (TGROWTH) จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.2005 บาทต่อหน่วย โดยนับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 1.8185 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 22 พ.ค. 2557) และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค (PPF) จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.2200 บาทต่อหน่วย นับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 1.2611 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 24 พ.ย. 2557) และกองทุนอสังหาฯ ประเภทคอมมิวนิตี้มอลล์ จำนวน 1 กองทุน คือ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัล รีเทล โกรท (CRYSTAL) ที่ลงทุนในโครงการเดอะ คริสตัล (The Crystal) และโครงการคริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ (CDC) จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.2150 บาทต่อหน่วย นับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 1.9399 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 15 พ.ย. 2556)
นอกจากนี้ยังมีกองทุนอสังหาฯ ประเภทโรงแรม จำนวน 2 กองทุน ได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอราวัณ โฮเทล โกรท (ERWPF) ที่ลงทุนในโรงแรมไอบิส ป่าตอง และโรงแรมไอบิส พัทยา จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.3132 บาทต่อหน่วย นับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 1.5916 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 15 พ.ย. 2556) และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SPWPF) ที่ลงทุนในโครงการโรงแรมศรีพันวา จังหวัดภูเก็ต โดยจะจ่ายปันผลในอัตรา 0.2825 บาทต่อหน่วย นับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 1.7401 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก 19 ก.พ. 2557)
และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม 1 กองทุน คือ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม ดิจิทัล (DIF) จะจ่ายปันผลในอัตรา 0.2375 บาทต่อหน่วย นับถึงปัจจุบันได้ประกาศจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 1.8844 บาทต่อหน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรกเมื่อวันที่ 22 พ.ค. 2557)