กรุงเทพฯ--29 เม.ย.--เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
มาร่วมกันทำความดี สร้างสรรค์เพื่อวงการประเมินค่าทรัพย์สิน อสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนการบำเพ็ญประโยชน์ต่อสังคมร่วมกันทั้งต่อผู้ซื้อบ้าน นักพัฒนาที่ดิน ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน คนเร่ร่อน ฯลฯ ขอเชิญมาช่วยกัน
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ตั้งความหวังที่จะพยายามทำสิ่งต่อไปนี้ในปี 2559 เพื่อประโยชน์ต่อวงวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน วงการอสังหาริมทรัพย์ และสังคมโดยรวม
1. ตั้งสมาคมผู้ซื้อบ้าน ดร.โสภณ เคยไปดูงานสมาคมผู้ซื้อบ้านในมาเลเซีย เห็นว่าเป็นแนวคิดที่ดี ประกอบกับผู้ซื้อบ้านในประเทศไทย ก็ยังไม่ได้ซื้อบ้านอย่างรอบรู้ (Knowledgeable) มากนัก บางครั้งจึงประสบปัญหาความไม่เข้าใจกับผู้ประกอบการพัฒนาที่ดิน การตั้งสมาคมผู้ซื้อบ้านนี้ไม่ได้คิดเป็นศัตรูกับนักพัฒนาที่ดิน เพราะต่างก็เป็นนักธุรกิจที่ดี ไม่ได้โกง แต่ปัญหาข้อขัดข้องต่าง ๆ ก็ควรได้รับการแก้ไข การตั้งสมาคมผู้ซื้อบ้านจึงอาจช่วยผู้ประกอบการในการทำความเข้าใจกับผู้ซื้อหรือลูกบ้าน และเป็นการสนับสนุนทางราชการคือสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค ท่านใดสนใจจะมาร่วมเป็นกรรมการก่อตั้งสมาคมผู้ซื้อบ้าน สามารถติดต่อ ดร.โสภณ ได้ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป
2. การจัดมอบรางวัลโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น พ.ศ.2559 โดยที่ผ่านมา ดร.โสภณ ในฐานะประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้จัดมอบรางวัลดังกล่าวขึ้น 2 ครั้งแล้ว โดยได้รับโล่จากรัฐมนตรี รวมทั้งโล่จากนายกรัฐมนตรี (น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร) ด้วย พอถึงครั้งที่ 3 พอดีเกิดรัฐประหารขึ้น จึงไม่ได้จัดมอบรางวัลโล่นายกรัฐมนตรีอีก ในปี 2559 นี้จึงจะได้จัดขึ้นใหม่อีกครั้งหนึ่ง และวางแผนที่จะจัดต่อเนื่องทุกปี เพื่อเป็นการสนับสนุนผู้ประกอบการพัฒนาที่ดิน
3. การจัดงาน International Realty Investment Summit & Expo (IRISE) ซึ่งจะจัดขึ้นในช่วงวันที่ 29-30 กรกฎาคม 2559 เพื่อเป็นการเปิดตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยสู่ภูมิภาคอาเซียน ช่วยผู้ประกอบการ ช่วยขยายตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดย ดร.โสภณ ในฐานะประธานก่อตั้งมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทยได้รับความร่วมมือเป็นเจ้าภาพหรือสนับสนุนจากสมาคมไทยรับสร้างบ้าน สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน สมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และสมาคมวิชาชีพอสังหาริมทรัพย์ในฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์และอินโดนีเซีย
4. การหาที่พักให้กับคนเร่ร่อน ในฐานะที่ ดร.โสภณ เป็นประธานมูลนิธิอิสรชน จึงมุ่งหวังที่จะขอผู้ใจบุญใช้สถานที่เป็นที่ดินเปล่าในใจกลางเมืองเพื่อทำเป็น "เมืองเตนท์" (Tent City) ในเขตพระนคร ป้อมปราบศัตรูพ่าย สัมพันธวงศ์ โดยมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา หรือถ้าเป็นอาคารที่ไม่ได้ใช้ก็ขนาดใดก็ได้ เพื่อให้เป็นที่พักพิงยามค่ำคืนของเคนเร่ร่อน โดยมูลนิธิอิสรชนจะมีอาสาสมัครดูแลให้เรียบร้อย ประกาศเกียรติคุณผู้ใจบุญ ทั้งนี้ขอยืมใช้ในระยะเวลา 1 ปีขึ้นไป หรือในทันทีที่เจ้าของที่ดินหรืออาคารต้องการใช้อาคาร
5. การจัดตั้งสหภาพแรงงานผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน โดยรวมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินระดับลูกจ้างทั้งหมดรวมเป็นสหภาพแรงงาน ทั้งนี้ ดร.โสภณ เป็นรองประธานสภาองค์การนายจ้างแห่งประเทศไทย แต่รู้จักมักคุ้นกับกรรมการสภาองค์การลูกจ้างหลายท่าน เห็นว่าหากผู้ประเมินค่าทรัพย์สินระดับลูกจ้างสามารถรวมตัวกันได้โดยไม่มีการแบ่งแยกเป็นบริษัท จะช่วยคุ้มครองสวัสดิการที่ควรได้ของผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแต่ละท่าน ผู้ประเมินจะมีความอิสระทางวิชาชีพมากยิ่งขึ้น เป็นการสร้างความเข้มแข็งให้กับวิชาชีพทางหนึ่งเช่นกัน
6. การจัดการอบรมความรู้ต่อเนื่องให้กับผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน โดยได้เสนอทางสมาคมวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน 2 สมาคมไปแล้ว ทั้งนี้ปกติผู้ประเมินต้องเสียค่าอบรมประมาณ 10,000 บาทต่อ 20 ชั่วโมง ซึ่งเป็นภาระของผู้ประเมินที่มักต้องออกเอง ดร.โสภณ ในนามของผู้อำนวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย จึงตั้งใจจะช่วยสมาคมและผู้ประเมินจัดอบรมโดยคิดค่าใช้จ่ายครั้งละ 700 บาท ครั้งละ 7 ชั่วโมง อบรม 3 ครั้งก็ครบ 20 ชั่วโมง รวมเป็นเงินเพียง 2,100 บาท โดยทั้งนี้โรงเรียนจะเป็นผู้ออกค่าวิทยากรเอง ส่วนเงินที่เก็บไป 700 บาทต่อครั้งก็เพื่อค่าดำเนินการ ค่าอาหาร เครื่องดื่มเครื่องเคียง ค่าเอกสาร สถานที่ ค่าประสานงาน ฯลฯ เป็นสำคัญ
7. การรณรงค์สร้างเขื่อนแม่วงก์ ดร.โสภณ เห็นว่าการสร้างเขื่อนแม่วงก์เป็นการรักษาป่า รักษาสัตว์ป่าและสิ่งแวดล้อมที่ดี ทำให้มีน้ำไว้ให้เกิดความชุ่มชื่นเป็นแหล่งอาหารของสัตว์นานาชาติ มีน้ำไว้ดับไฟป้า สามารถช่วยประชาชนได้มากมายทั้งจากการผลิตไฟฟ้า การชลประทาน แก้ปัญหาน้ำท่วมฝนแล้ง นอกจากนี้ยังสามารถทำการประปา ประมง และเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงนิเวศน์ได้ด้วย ที่ผ่านมา ดร.โสภณ ได้ออกสำรวจความเห็นของประชาชนมา 2 ครั้งแล้ว และจัดพิมพ์หนังสือรณรงค์การสร้างเขื่อน เพื่อประโยชน์ต่อส่วนรวม โดยในแง่หนึ่งเป็นการตอบโต้ข้อมูลเท็จของเหล่า NGOs อีกด้วย ในปีนี้ยังจะสำรวจความเห็นเพิ่มเติม เพื่อแสดงประชามติของประชาชนนั่นเอง
8. การรณรงค์สร้างความรับผิดชอบต่อสังคมที่แท้ ดร.โสภณ เคยเป็นกรรมการสาขาจรรยาบรรณของหอการคาไทย เป็นอาจารย์สอนด้าน Soft Laws ในคณะนิติศาสตร์ นิด้า ตลอดจนได้รับรางวัลด้านนี้ทั้งจากนายกรัฐมนตรี พ.ต.ท. ดร.ทักษิณ ชินวัตร (จรรยาบรรณดีเด่น) น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร และ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา ด้านแรงงานสัมพันธ์และสวัสดิการแรงงาน ในปี 2559 นี้จะได้จัดพิมพ์หนังสือ CSR ที่แท้ขึ้นอีก โดยรณรงค์เป็นe-book ประชาชนทั่วไปสามารถ Download ได้ฟรี และสำหรับการขาย ก็เพื่อหารายได้บำรุงมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เป็นสำคัญ
ถ้ามีงานใดที่ท่านจะสามารถร่วมทำความดีโดยสละทรัพย์ เวลา ความรู้ และทรัพยากรเพื่อประโยชน์ต่อส่วนรวมด้วยกัน ก็ติดต่อ ดร.โสภณ ได้โดยตรง
อ้างอิง: AREA แถลง ฉบับที่ 16/2559: วันพุธที่ 13 มกราคม 2559
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน