กรุงเทพฯ--24 มิ.ย.--สถาบันบัณฑิตบริหารธุรกิจ ศศินทร์
นิสิตศศินทร์ ผู้บริหารและนักออกแบบโครงการแนวสูงของ SC Asset Corporation Plc เชื่อมั่นความต้องการที่อยู่อาศัยในโครงการแนวสูงทั้งระดับบนและระดับกลาง จะมีการแข่งขันกันมากขึ้น โดยมีผู้ลงทุนจากทั้งรายเก่าและรายใหม่ สนใจเข้ามาลงทุนเพิ่มขึ้น แต่ทั้งนี้ต้องสร้างความแตกต่าง และตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าให้ครอบคลุมในด้านสาธารณูปโภคและการประหยัดพลังงาน
นางสาวนรมน จามิกรานนท์ ตำแหน่ง Design Manager บริษัท SC Asset Corporation Plc. นิสิต EMBA สถาบันบัณฑิตบริหารธุรกิจ ศศินทร์ แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (Sasin) เปิดเผยถึงหน้าที่ความรับผิดชอบในการทำงานว่า เกี่ยวกับการออกแบบเพื่อสร้างบรรยากาศและภาพลักษณ์ของโครงการแนวสูง คอนโดมิเนียม โดยด้านการออกแบบในภาพรวมทางแผนกจะต้องดูเทรนด์ของอาคารคอนโดต่างๆทั้งในประเทศและต่างประเทศเพื่อให้ทราบถึงความก้าวหน้าและเทรนด์ของตลาด รวมถึงการใช้วัสดุและเทคโนโลยีใหม่ๆที่จะเป็นประโยชน์ ช่วยลดการใช้พลังงาน อำนวยความสะดวกของผู้อยู่อาศัย ความคงทนของวัสดุเพื่อให้ลดการซ่อมบำรุง หรือช่วยร่นเวลาในการก่อสร้าง การออกแบบอาคารคอนโดเพื่อพักอาศัยเป็นการสร้างสมดุลย์ระหว่าง การออกแบบที่สวยงามทางการตลาดที่ถูกใจลูกค้า รวมทั้ง ค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการตกแต่งพื้นที่ และการเพิ่มเติมพื้นที่สีเขียวหรือสวนต่างๆในอาคารเพื่อให้โครงการมีความร่มรื่น การอำนวยความสะดวกเรื่องการจอดรถที่สนองการใช้งานจริงของชีวิตคนเมืองปัจจุบัน เราเชื่อว่าการออกแบบที่ดีสามารถทำให้การใช้ชีวิตสบายขึ้นโดยใช้ทรัพยากรเท่าเดิมหรือน้อยลง คำนึงถึงการถ่ายเทของอากาศ หรือใช้แสงธรรมชาติ เราให้ความสำคัญเป็นอย่างมากในเรื่องของการลดใช้พลังงานไฟฟ้า และยังดูในเรื่องของข้อกฎหมายต่างๆ ที่เกี่ยวกับการตกแต่งอาคาร นอกจากนี้ยังคำนึงว่าอีก 5-10 ปีก็ยังต้องดูดีสวยได้ในทุกช่วงเวลาไม่ตกยุคอีกด้วย
นางสาวนรมน กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับด้านการออกแบบภายใน เราจะลงรายระเอียดในทุกห้องพัก เพื่อให้ทุกห้องพักมีจุดขาย ปรับเปลี่ยนจุดด้อยเป็นจุดแข็งโดยการปรับการออกแบบให้ใช้งานได้จริง ปัจจุบันที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองมีขนาดเล็กลง พื้นที่ทุกตารางเมตรมีมูลค่าสูงขึ้นมาก ต้องดูว่าจะทำอย่างไรให้พื้นที่ใช้สอยอย่างคุ้มค่าเพื่อให้ผู้พักอาศัยอยู่อย่างสบาย มีการวิเคราะห์การใช้พื้นที่อย่างเหมาะสม บางจุดอาจดูไม่สำคัญ เมื่อลูกบ้านได้เข้ามาอยู่จึงทราบถึงปัญหา เราพยายามแก้ปัญหาเหล่านี้โดยการตั้งมาตรฐานการออกแบบตั้งแต่ต้น เช่น ระยะการนั่งดูทีวีที่เหมาะสม ความสูงของหน้าต่างที่จะทำให้ห้องรู้สึกโปร่งสบาย ที่เก็บของต่างๆ จำแนกชนิดตามการอยู่อาศัยจริง คอนโดเป็นพื้นที่พักอาศัยรวม จะทำอย่างไรให้พื้นที่ส่วนกลางน่าสนใจ เป็นที่พักผ่อนหย่อนใจให้กับลูกบ้าน หรือเป็นที่สามารถรับแขกได้โดยไม่ต้องไปที่ห้องพักของตัวเอง โครงการในแต่ละพื้นที่ลูกค้ามีความต้องการและ ไลฟ์สไตล์ต่างกัน ต้องเข้าใจและปรับการออกแบบโครงการให้สนองความต้องการของลูกค้า
โครงการของ SC Asset เน้นการออกแบบให้มีความแตกต่างที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าหลากหลายกลุ่ม เรามีกลุ่มลูกค้าตั้งแต่ระดับกลางถึงระดับบน ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ โลเคชั่นที่อยู่ใจกลางกรุงเทพฯ เช่น ศาลาแดง สุขุมวิท เนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินค่อนข้างสูง คอนโดในย่านนี้ก็จะเป็นระดับบน สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับบนมีตัวเลือกในตลาดมากมาย หลายครั้งงบประมานไม่ใช่เรื่องหลักถ้ากำลังหาสิ่งที่ถูกใจ การคำนึงและคิดเผื่อในการใช้ชีวิตในทุกๆจุด มีส่วนช่วยทำให้ลูกค้าประทับใจและตัดสินใจซื้อ การคำนึงถึงความเป็นส่วนตัว ของแต่ละห้องพัก สัดส่วนที่จอดรถ ส่วนสันทนาการ ห้องจัดเลี้ยงหรือจุดนัดพบสำหรับแขก เป็นสิ่งที่ลูกค้ามองหาและเปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆในตลาด ส่วนย่านชุมชนที่เข้าออกเดินทางสะดวก ก็จะเป็นคอนโด ส่วนกลุ่มลูกค้าระดับกลาง จะตัดสินใจซื้อจากความคุ้มค่า การจัดวางแปลนห้องที่ใช้สอยได้ประโยชน์สูงสุด เป็นสิ่งที่เราคำนึงถึงตลอดเวลาในออกแบบ นอกจากนี้ระบบความปลอดภัยของโครงการต้องได้มาตราฐาน
นางสาวนรมน เปิดเผยเพิ่มเติมว่า ในตลาดอสังหาฯ มีการแข่งขันสูง ดังนั้นเราต้องสร้างจุดขายด้วย ดีไซน์ที่มีความแตกต่าง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าได้ครอบคลุมทำให้ลูกค้าประทับใจและจดจำ และสามารถใช้สอยได้ประโยชน์สูงสุด เลือกวัสดุอย่างไรให้ได้ความสวยงามที่ต้องการแต่ยังอยู่ในงบ ลูกค้าฉลาดที่จะเลือกเปรียบเทียบความแตกต่าง การออกแบบต้องคิดให้จบ นอกจากฟังชั่นการใช้งาน การออกแบบยังมีผลต่อความรู้สึกของลูกค้า การรู้สึกดีที่ได้เดินเข้ามาในห้องตัวอย่าง และตัดสินใจซื้อจึงจำเป็นต้องมีการพัฒนาสินค้าและบริการเพื่อเอาชนะตัวเองตลอดเวลา
อย่างไรก็ตาม มั่นใจว่าเราจะแข่งขันกับตลาดอสังหาฯได้เป็นอย่างดีเหมือนที่ผ่านมา โดยเราจะเน้นในเรื่องของบรรยากาศโครงการและออฟชั่นต่างๆของส่วนกลาง ซึ่งมีส่วนในการตัดสินใจอย่างมาก ไม่น้อยไปกว่าทำเลที่มีศักยภาพ และในอนาคตที่อยู่อาศัยในโครงการสูงจะเป็นที่ต้องการเพิ่มมากขึ้น ด้วยในเรื่องของไลฟ์สไตล์ผู้คนเปลี่ยนไป ความสะดวกสบายในการเดินทาง ซึ่งตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้เป็นอย่างดี ทำให้การแข่งขันที่อยู่อาศัยในโครงการแนวสูงจะเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน