กรุงเทพฯ--15 พ.ย.--เซ็นทรัลพัฒนา
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้บริหารศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา แถลงถึงผลประกอบการประจำไตรมาสที่สามของปี 2544
โดยบริษัทมีกำไรสุทธิ 220.4 ล้านบาท หรือ 2.2 บาทต่อหุ้น ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นถึง 196.1% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน
กำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้นอย่างมากนี้เกิดจากปัจจัยหลักคือ การเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ ซึ่งเพิ่มขึ้น13%จากไตรมาสเดียวกันของ
ปีก่อน อันเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าพื้นที่และอัตราค่าเช่าของศูนย์การค้าที่เป็นหลักของบริษัทคือโครงการเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว
และปิ่นเกล้า ทั้งในส่วนศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน โดยศูนย์การค้ามีความต้องการพื้นที่จากร้านเสื้อผ้าแฟชั่น,ไอที และร้านอาหาร ในส่วนของ
อาคารสำนักงานได้มีการขยายฐานลูกค้าไปยังกลุ่มสถาบันการศึกษา และศูนย์ความงามและสุขภาพส่งผลให้อัตราการเช่าอาคารสำนักงานทั้ง
2 โครงการสูงขึ้นถึง 90% นอกจากนี้จากการเปิดโรงภาพยนตร์เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ ในโครงการเซ็นทรัล แอร์พอร์ต พลาซา เชียงใหม่ ได้ส่งผล
ให้อัตราการเช่าและค่าเช่าพื้นที่โดยรวมในศูนย์นี้เพิ่มสูงขึ้นมาก แม้ว่าบริษัทจะมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่สูงขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกัน
ของปีก่อนถึง15%จากค่าใช้จ่ายในการจัดตั้ง Property Fund และค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ แต่จากผลของรายได้ที่เพิ่มขึ้นตามที่กล่าวข้างต้นทำ
ให้บริษัทยังคงมีผลกำไรจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 76.1 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 36% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน
ในด้านส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทเพิ่มขึ้นถึง11.5%เนื่องจากผลกำไรสะสมตลอดสามไตรมาสที่ผ่านมา นอกจากนี้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วน
ของผู้ถือหุ้นลดลง14.7%เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนเนื่องจากบริษัทได้จ่ายชำระคืนหุ้นกู้แปลงสภาพสกุลเงินตราต่างประเทศหมดสิ้นในไตรมาส
ที่สอง และอัตราส่วนกำไรต่อดอกเบี้ยจ่ายของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็น 5.3 เท่า
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (หรือ CPN) ได้ก่อตั้งเมื่อปี 2523 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 300 ล้านบาท โดยตระกูลจิราธิวัฒน์
เพื่อวัตถุประสงค์ในการพัฒนาโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่แบบครบวงจร และเป็นบริษัทหนึ่งในกลุ่มเซ็นทรัลซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจค้าปลีกชั้นนำในประเทศไทย
บริษัทได้แปลงสภาพเป็นบริษัทมหาชนในปี 2537 และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2538 ปัจจุบัน CPN มีทุนจดทะเบียนที่ออก
และเรียกชำระแล้ว 1,000.12 ล้านบาท และมีตระกูลจิราธิวัฒน์เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในสัดส่วนประมาณ 70.73% เซ็นทรัลพัฒนา เป็นผู้นำในธุรกิจ
การพัฒนาศูนย์การค้าของประเทศไทยโดยมีส่วนแบ่งการตลาดสูงสุดในขณะนี้ ปัจจุบัน บริษัทฯ ได้พัฒนาและเป็นผู้บริหารศูนย์การค้า 7 แห่ง อาคาร
สำนักงาน 2 แห่ง อาคารที่พักอาศัยให้เช่า 2 แห่ง และศูนย์อาหาร 6 แห่ง ในไตรมาสที่สามของปี 2544 รายได้หลักของบริษัทประกอบด้วยรายได้
จากค่าเช่าและบริการ ( 86% ของ รายได้รวม) และรายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม ( 8% ของรายได้รวม)
จุดเด่นทางการเงิน
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
หน่วย : ล้านบาท ยกเว้นข้อมูลต่อหุ้น
ข้อมูลผลการดำเนินงาน ไตรมาส3/44 ไตรมาส3/43 %เปลี่ยน ไตรมาส1-3/44 ไตรมาส1-3/43 %เปลี่ยน
รายได้ค่าเช่าและบริการ, 726.3 642.6 13% 2,101.4 1,947.5 8%
อาหารและเครื่องดื่ม
ต้นทุนค่าเช่าและบริการ, 342.9 319.6 7% 980.8 980.1 0%
อาหารและเครื่องดื่ม
กำไรขั้นต้น 383.4 323 19% 1,120.6 967.4 16%
รายได้อื่น 34.9 38.2 (9%) 111.9 183.0 (39%)
ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน 80.8 70.1 15% 229.6 240.6 (5%)
กำไรจากการดำเนินงาน 337.5 291.0 16% 1,002.9 909.8 10%
ก่อนดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยรับ 11.9 12.2 (3%) 42.1 40.2 5%
ดอกเบี้ยจ่าย 63.7 93.8 (32%) 201.3 273.5 (26%)
กำไรจากการดำเนินงาน 285.6 209.5 36% 843.7 676.6 25%
ค่าเผื่อการขาดทุนของ - - 0% - 147.8 (100%)
โครงการพัฒนาอสังหาฯ
ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน - 117.6 (100%) 47.7 186.5 (74%)
ภาษีเงินได้ 65.7 13.8 378% 218.8 85.5 156%
ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 0.5 (3.7) 0% 0.6 9.9 (94%)
กำไรสุทธิ 220.4 74.4 196% 577.9 266.7 117%
กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน 496.6 341.7 45% 1,113.6 754.1 48%
(ก่อนดอกเบี้ย)
ฐานะการเงิน 30 ก.ย. 44 30 ก.ย. 43 %เปลี่ยน
สินทรัพย์รวม 13,803.0 11,656.6 15.6%
หนี้สินรวม 9,621.6 7,872.2 18.2%
หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย 4,235.3 4,495.8 (6.2%)
ส่วนของผู้ถือหุ้น 4,181.5 3,784.4 9.5%
กำไรสะสม 1,774.2 1,308.1 26.3%
ทุน 1,000.1 1,000.0 0.0%
จำนวนหุ้น 100.0 100.0 0.0%
อัตราส่วนที่สำคัญ ไตรมาส3/44 ไตรมาส3/43 %เปลี่ยน ไตรมาส1-3/44 ไตรมาส1-3/43 %เปลี่ยน
อัตรากำไรขั้นต้น 52.8% 50.3% 5.0% 53.3% 49.7% 7.4%
อัตรากำไรสุทธิ 36.9% 30.2% 22.2% 37.4% 31.2% 20.0%
เงินสดจากการดำเนินงาน/หุ้น 5.0 3.4 45.3% 11.1 7.5 47.7%
กำไรต่อหุ้น 2.2 0.7 196.1% 5.8 2.7 116.7%
กำไรก่อนดอกเบี้ยภาษีค่าเสื่อม 11.5 6.0 91.9% 9.4 5.9 58.6%
ราคาและค่าตัดจำหน่าย/ดอกเบี้ยจ่าย
กำไร/ดอกเบี้ยจ่าย 5.3 3.1 70.6% 5.0 3.3 49.8%
ผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ 7.1% 2.5% 191.3% 6.2% 2.0% 215.5%
ผลตอบแทนต่อส่วนผู้ถือหุ้น 22.0% 8.1% 169.6% 39.6% 9.7% 307.5%
หนี้สิน/ส่วนผู้ถือหุ้น 1.0 1.2 (14.7%)
ข่าวเด่นไตรมาส 3
สิงหาคม จัดตั้งกองทุนรวมธุรกิจไทย 1 สำหรับโครงการเซ็นทรัล พลาซา รัชดา - พระราม 3 ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินของโครงการ
ดังกล่าวลดลงกว่า 1% ต่อปี
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :
แผนกประชาสัมพันธ์ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
โทรศัพท์ 0-2937 - 1555 ต่อ 345 / 346, โทรสาร 0-2937 - 1555 ต่อ 134
E-mail : tathanawan@centralplaza.co.th-- จบ--
-อน-