กรุงเทพฯ--15 ก.พ.--IR network
บอร์ด CGD อนุมัติการแตกไลน์ธุรกิจครั้งใหม่!!! เตรียมเข้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ในจังหวัดฉะเชิงเทรา มูลค่ากว่า 2 พันล้านบาท บนพื้นที่ 79 ไร่ ประกอบไปด้วย ปั๊มน้ำมัน-คอมมูนิตี้มอลล์-พื้นที่ค้าปลีก-ตลาดชุมชน มีกำหนดสร้างแล้วเสร็จเฟส 1 พร้อมลุยก่อสร้างหลังได้รับอนุมัตืจากผู้ถือหุ้น
นายเบน เตชะอุบล กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (CGD) เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Mixed-use Development) บนเนื้อที่ 79-3-63 ไร่ ตำบลบางพระ อำเภอเมือง จังหวัดฉะเชิงเทรา ให้เป็นพื้นที่เช่า 41,110 ตารางเมตร ประกอบด้วย1.สถานีบริการน้ำมัน 2.ศูนย์การค้าชุมชน (Community Mall) 3. พื้นที่ค้าปลีก 4. ตลาดชุมชน โดยรวมเรียกว่า "โครงการฉะเชิงเทรา"
โดยตามแผนงาน บริษัทฯ จะแบ่งการพัฒนาโครงการออกเป็น 2 เฟส ซึ่งในเฟสที่ 1 คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการประมาณต้นปี 2561 มีโซนสถานีบริการน้ำมันขนาดใหญ่ รวมถึงร้านค้าปลีกภายในบริเวณสถานีบริการน้ำมัน, โซน Community Mall และโซนตลาดสำหรับให้ผู้ประกอบการเช่าพื้นที่จัดบูธตามเทศกาล ใช้พื้นที่รวมกว่า 16,740 ตารางเมตร ขณะที่เฟสที่ 2 คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 2562 ซึ่งเป็นส่วนขยายจากเฟสแรก โดยจะเป็นโซนตลาด outdoor รองรับผู้เช่าพื้นที่สำหรับจำหน่ายอาหารสด อาหารแห้ง และเครื่องดื่ม ภายใต้พื้นที่รวมกว่า24,370 ตารางเมตร
"โครงการทั้งหมดจะช่วยเสริมรายได้ต่อเนื่องให้กับบริษัท (Recurring Income) อีกทั้งยังเป็นการกระจายความเสี่ยงจากการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาศัยเวลาในการก่อสร้างและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้า ทั้งนี้ทางบริษัทฯ ได้ศึกษาและพิจารณาผลตอบแทนอย่างละเอียด พบว่ามีความเหมาะสม สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับCGD ได้ในระยะยาว
นายเบน เตชะอุบล ชี้แจงเพิ่มเติมว่า การลงทุนในโครงการดังกล่าว จะดำเนินการโดยรับโอนกิจการทั้งหมดของ บริษัท โพรฟิท เวนเจอร์ส จำกัด (PVL) จาก "กลุ่มเตชะอุบล" ประกอบไปด้วย นายสดาวุธ เตชะอุบล, นายเบน เตชะอุบล และนายทอมมี่ เตชะอุบล โดยบริษัทจะชำระค่าตอบแทนสำหรับการรับโอนกิจการทั้งหมดเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,069,560,703 บาท แบ่งเป็น 1. มูลค่าการรับโอนกิจการทั้งหมด 1,022,816,000 บาท โดยจะชำระด้วยหุ้นสามัญเพิ่มทุนของ CGD จำนวนไม่เกิน 929,832,727 หุ้น ในราคาเสนอขายหุ้นละ 1.10 บาท และ 2. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนสินทรัพย์อีกประมาณ 46,744,703 ล้านบาทโดยจะชำระเป็นเงินสด
ทั้งนี้ CGD จะออกเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนใหม่ต่อบุคคลในวงจำกัด (Private Placement) ให้แก่ PVL ซึ่ง PVL จะเข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัทในสัดส่วน 12.67% และภายหลังจากการเพิ่มทุนในครั้งนี้ PVL จะดำเนินการจดทะเบียนยกเลิกบริษัทเพื่อให้การรับโอนกิจการทั้งหมด เป็นไปตามเงื่อนไขการยกเว้นภาษีอากรของประมวลรัษฎากรกร และภายหลังการดำเนินการแจกจ่ายทรัพย์สินภายใน PVL แล้ว จะส่งผลให้หุ้นสามัญเพิ่มทุนของ CGD จำนวนดังกล่าวถูกโอนไปยังผู้ถือหุ้นของ PVL ต่อไป
อย่างไรก็ตาม การเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่บุคคลในวงจำกัดครั้งนี้ เป็นการเสนอขายหุ้นที่ออกใหม่ของบริษัทต่อบุคคลในวงจำกัด โดยที่ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติกำหนดราคาเสนอขายไว้ชัดเจนตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน ที่ ทจ.72/2558 เรื่องการอนุญาตบริษัทจดทะเบียนเสนอขายหุ้นที่ออกใหม่ต่อบุคคลในวงจำกัด ซึ่งจะต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น และจะต้องได้รับอนุญาตจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ก่อน ทั้งนี้ CGD ได้กำหนดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2560 ไว้ในวันที่ 27 เมษายน 2560