กรุงเทพฯ--15 ส.ค.--ซีบี ริชาร์ด เอลลิส
จากรายงานสรุปผลการสำรวจตลาดอาคารสำนักงานทั่วโลกฉบับล่าสุด (Global Market
Rents) ของซีบี ริชาร์ด เอลลิส ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ พบว่า กรุงเทพมหานคร
เป็นเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ในระดับต่ำเป็นอันดับที่ 10 ของโลก โดยถูกจัดให้อยู่ในอันดับที่ 165
จาก 174 ประเทศที่มีการสำรวจ
ทางด้านฝั่งตะวันตกของกรุงลอนดอนยังคงมีย่านที่มีค่าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานที่สูงที่สุดในโลก
(6,598 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน) ซึ่งสูงกว่าค่าเช่าในย่านเมืองชั้นในของกรุงโตเกียวถึงเกือบ 40%
และแพงกว่าค่าเช่าในกรุงเทพฯ ถึง 11 เท่าด้วยกัน สำหรับเมืองไครสเชิร์ช ในประเทศนิวซีแลนด์ พบว่า
เป็นเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่ถูกที่สุดในโลก (488 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน) ทว่าถูกกว่าค่าเช่า
ในกรุงเทพฯ เพียง 20% เท่านั้น
ด้านประเทศอังกฤษยังคงเป็นหนึ่งในประเทศที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่แพงที่สุดในโลก โดยมี
ถึง 7 เมืองด้วยกันที่ติดอันดับ 20 เมืองแรกที่มีค่าเช่าสูงที่สุด ซึ่งได้แก่ ลอนดอน เอดินเบอร์ก แมนเชสเตอร์
ลีดส์ เบอร์มิงแฮม กลาสโกว และบริสทอล
ถึงแม้ว่าราคาค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอในกทม.จะปรับตัวสูงขึ้นถึง 24.5% ในช่วง
12 เดือนที่ผ่านมา แต่ในประเทศอื่นๆ ก็มีอัตราเติบโตในทิศทางเดียวกันซึ่งมีนัยว่า อันดับของกรุงเทพฯ มี
การปรับเปลี่ยนเพียงเล็กน้อยเท่านั้น
ปัจจุบันค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอราคาสูงกว่า 600 บาทต่อตารางเมตรในย่านใจ
กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ
ส่วนค่าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานระดับเกรดบีก็ยังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วถึง 21.5% ต่อปี ปัจจุบัน
ค่าเช่าในกรุงเทพฯ ปรับตัวขึ้นไปสูงกว่าระดับค่าเช่าในช่วงปี 2534 อย่างไรก็ตาม ค่าเช่าซึ่งคิดเป็นเงิน
ดอลล่าร์ก็ยังคงอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าช่วงปีดังกล่าว
ในอีก 12 เดือนข้างหน้าจะมีเพียง 3 อาคารเท่านั้นที่การก่อสร้างจะเสร็จสมบูรณ์ ได้แก่
อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี อาคารเดอะ คอลัมน์ ทาวเวอร์ และอาคารเอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์ โดยมีพื้นที่
รวมทั้งหมดน้อยกว่า 130,000 ตารางเมตร
จากผลการสำรวจของ ซีบี ริชาร์ด เอลลิส พบว่า ในช่วง 2 ไตรมาสแรกของปี 2548 นี้
มีการใช้พื้นที่ถึง 180,000 ตารางเมตร และคาดว่าปริมาณการใช้พื้นที่ใหม่ตลอดทั้งปีจะมีมากกว่า 300,000
ตารางเมตร
มร. เจมส์ พิทชอน กรรมการบริหาร ของบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด
คาดว่า “จากการที่ปริมาณพื้นที่สำนักงานใหม่ในกรุงเทพฯ มีจำกัด ประกอบกับความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นอย่าง
ต่อเนื่องจะทำให้ราคาค่าเช่าพื้นที่สำนักงานปรับตัวสูงขึ้นต่อไปและอัตราพื้นที่ว่างจะลดลงอย่างต่อเนื่อง”
เกี่ยวกับบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส
บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส เป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก ที่ให้บริการ
แบบครบวงจร มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในนครลอสแองเจลลิส ให้บริการแก่ เจ้าของโครงการ นักลงทุน และ
ผู้ซื้อรายย่อย ครอบคลุมตลาดมากกว่า 300* แห่ง ใน 50* ประเทศทั่วโลก
บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส เริ่มเปิดให้บริการในประเทศไทยครั้งแรกในปีพ.ศ.2531 โดยให้
บริการด้านการเป็นตัวแทนในการซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้าน คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนท์
เซอร์วิส อพาร์ตเมนท์ อาคารสำนักงาน ธุรกิจค้าปลีก ธุรกิจอุตสาหกรรม โรงแรม ที่ดิน และให้บริการด้าน
การให้คำปรึกษา ซึ่งรวมถึง การให้บริการให้คำปรึกษาด้านการลงทุน การวิจัยตลาด และการประเมินราคา
ทรัพย์สิน นอกจากนี้ ยังให้บริการในด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์ด้วยมาตรฐานในระดับสากล หากต้องการ
ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการให้บริการ สามารถเข้าชมได้ที่ www.cbre.co.th--จบ--