กรุงเทพฯ--6 มิ.ย.--มีเดีย แพลนเนอร์ คอนซัลแทนท์
บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท ( WHART ) เชื่อการแปลงสภาพกองทุน WHAPF มารวมกับ กองทรัสต์ WHART จะเป็นผลดีต่อผู้ถือหน่วยลงทุนและผู้ถือหน่วยทรัสต์ จะส่งผลให้กองทรัสต์ WHART มีศักยภาพและมีความแข็งแกร่ง ในเรื่องของพื้นที่เช่าที่หลากหลาย และ ส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น เป็น กองทรัสต์ที่มีขนาดทรัพย์สินใหญ่ที่สุดในประเทศไทย พร้อมระบุ เตรียมชงผู้ถือหน่วย หากทุกอย่างไฟเขียว เตรียมยื่นไฟลิ่ง ก.ล.ต.ทันที
นายปิยะพงศ์ พินธุประภา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด หรือWHAREM ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (กองทรัสต์WHART) เปิดเผยว่า คณะกรรมการของผู้จัดการกองทรัสต์ได้อนุมัติแผนการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (กองทุนรวม WHAPF) เข้ารวมกับ กองทรัสต์ WHART โดยในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ประเมินว่า การรวมกันของกอง WHAPF และ WHART จะเป็นการเพิ่มศักยภาพความแข็งแกร่งและความมั่นคง ให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนมากขึ้น เนื่องจากการรวมกองเข้าด้วยกัน จะส่งผลให้กองทรัสต์ WHART ภายหลังการแปลงสภาพ มีมูลค่าของทรัพย์สินเพิ่มขึ้น มีการกระจายความเสี่ยงที่ดีขึ้น และเป็นกองทรัสต์ที่มีขนาดทรัพย์สินใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยมีขนาดพื้นที่ให้เช่ารวมทั้งหมด 970,000 ตารางเมตร
ทั้งนี้ บริษัทฯ เตรียมจัดประชุมวิสามัญประจำปีครั้งที่ 1 ในวันที่ 13 กรกฎาคม 2560 เพื่อจะนำวาระดังกล่าวขอพิจารณาอนุมัติจากผู้ถือหน่วยทรัสต์ WHART เพื่อพิจารณาแผนการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม WHAPFเข้ารวมกับกองทรัสต์ WHART และหากผู้ถือหน่วยทรัสต์อนุมัติวาระดังกล่าว ทางบริษัทฯ มีแผนที่จะยื่นแบบคำขออนุญาตเสนอขายหลักทรัพย์และแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหลักทรัพย์ (ไฟลิ่ง) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ทันที
" ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ มองว่า อานิสงส์จากการรวมกองทุนรวมWHAPF เข้ากับ กองทรัสต์ WHART ในครั้งนี้ ถือว่าเป็นผลดีต่อทั้งผู้ถือหน่วยลงทุน WHAPF และผู้ถือหน่วยทรัสต์ WHART เพราะจะส่งผลให้ขนาดพื้นที่เช่าเพิ่มอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อรวมการเข้าทำรายการแปลงสภาพครั้งนี้กับการซื้อทรัพย์สินใหม่ จากบริษัทในกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ภายใต้แผนการแปลงสภาพจะส่งผลให้ภายหลังการรวมกองทุนแล้วเสร็จ กองทรัสต์ WHART จะมีพื้นที่เช่าภายใต้การบริหารทั้งสิ้น 970,000 ตารางเมตร ซึ่งการที่พื้นที่เช่าภายใต้การบริหารเพิ่มขึ้นเป็นการกระจายความเสี่ยง ทั้งในรูปแบบของที่ตั้งคลังสินค้า กลุ่มลูกค้า และรูปแบบการจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สิน " นายปิยะพงศ์ กล่าว
ทั้งนี้ การเข้าทำรายการแปลงสภาพกองทุนรวม WHAPF เข้ารวมกับกองทรัสต์ WHART จะทำให้กองทรัสต์สามารถกู้ยืมได้เพิ่มเติม เนื่องจากเดิมกองทุนรวม WHAPF มีข้อจำกัดในการกู้ยืมได้ไม่เกินร้อยละ 10 ของมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ในขณะที่กองทรัสต์ WHART สามารถกู้ได้ร้อยละ 35 ของมูลค่าสินทรัพย์รวม การดำเนินการตามแผนแปลงสภาพดังกล่าวทำให้กองทรัสต์ WHART สามารถบริหารจัดการลงทุนโดยใช้หนี้สินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
โดยตามกระบวนการแปลงสภาพ ผู้จัดการกองทรัสต์ WHART ได้ส่งหนังสือถึง บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด (บริษัทจัดการ) ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวม WHAPF เพื่อแสดงความประสงค์ที่จะให้กองทรัสต์ WHART ลงทุนในทรัพย์สินของกองทุนรวม WHAPF โดยจะรับโอนทรัพย์สินและภาระของ กองทุนรวมWHAPF และชำระค่าตอบแทนการรับโอนทรัพย์สินและภาระดังกล่าวเป็นหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ WHART
ในการดำเนินการรับโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม WHAPF ดังกล่าว ผู้จัดการกองทรัสต์ขอให้กองทุนรวม WHAPF ใช้วิธีการแปลงสภาพกองทุนรวม WHAPF เป็นกองทรัสต์ โดยมีกองทรัสต์ WHART เป็นกองทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพดังกล่าว ("การแปลงสภาพกองทุนรวม WHAPF") ตามหลักเกณฑ์ในประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน เรื่อง การแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยมีอัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์ (Swap Ratio) ที่อัตรา 1 หน่วยลงทุนของกองทุนรวม WHAPF ต่อ1.0562 หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ WHART
ขณะเดียวกัน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมWHAPF แจ้งว่า บริษัทจัดการ รับทราบการเผยแพร่ข่าวมติของคณะกรรมการผู้จัดการกองทรัสต์ของกองทรัสต์WHART ดังกล่าว และ มีความประสงค์จะให้กองทุนรวม WHAPF แปลงสภาพเข้าไปรวมกับกองทรัสต์ WHART ตามมติคณะกรรมการบริษัทจัดการเมื่อวันที่ 30 พฤษภาคม 2560 โดย บริษัทจัดการได้กำหนดวันประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 13 กรกฎาคม 2560 เพื่อให้ผู้ถือหน่วยลงทุน WHAPF ดำเนินการพิจารณาอนุมัติการแปลงสภาพกองทุนรวมWHAPF ต่อไป