"เจเอเอส แอสเซ็ท" หรือ J นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โชว์กำไร Q2/64 ติดเทอร์โบ 372% สวนทางโควิด ส่วนงวดครึ่งปีแรกโตเกือบ 103% จากการรับรู้รายได้ค่าเช่าในโครงการใหม่เพิ่มขึ้น และเตรียมเปิดตัวโคงการล่าสุด Jas Green Village คู้บอน ในช่วงต้น Q4/64 ตามแผน ผงาดสู่การเป็นผู้นำคอมมูนิตี้มอลล์ชั้นนำ ที่มีผลงานโตกระโดดในปีนี้ได้
นายสุพจน์ สิริกุลภัสสร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) หรือ J ผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจพื้นที่เช่าและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และเป็นนักพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าแบบชุมชน เปิดเผยถึง ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ประจำไตรมาส 2/2564 สุดแข็งแกร่ง แม้เผชิญสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 โดยมีผลกำไรสุทธิ 22.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 372.3% จากงวดเดียวกันของปีก่อน และมีรายได้รวมอยู่ที่ 96.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนเล็กน้อย ซึ่งอยู่ที่ 95.7 ล้านบาท
สาเหตุสำคัญมาจากการบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้ตามเป้าหมาย มีรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นจากโครงการศูนย์การค้าแห่งใหม่ที่ Jas Village Amata เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมา รวมทั้ง โครงการล่าสุดแห่งที่ 5 Jas Green Village คู้บอน ที่เริ่มรับรู้รายได้ค่าเช่าบางส่วนเข้ามา และเตรียมเปิดให้บริการไตรมาส 4/2564 ตามกำหนดเดิม สนับสนุนกระแสเงินที่มั่นคงในอนาคต แม้ผลงานพื้นที่เช่า IT Junction ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิด และการรับรู้รายได้คอนโดมิเนียมที่ลดลง แต่บริษัทฯ ยังมุ่งเน้นการบริหารจัดการต้นทุน และควบคุมค่าใช้จ่ายโดยรวมได้ดี ส่งผลให้ภาพรวมผลการดำเนินงานในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2564 กำไรสุทธิทำได้ 43.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนราว 102.8% ส่วนรายได้รวมอยู่ที่ 221.3 ล้านบาท ลดลง 15.1%
สำหรับความท้าทายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และพื้นที่เช่าภายใต้สถานการณ์โควิดที่มีการล็อกดาวน์ห้างสรรพสินค้า และพื้นที่เช่าบางส่วนต้องปิดให้บริการตามมาตรการรัฐ ส่งผลให้บริษัทฯ ได้รับผลกระทบอยู่บ้าง แต่ร้านค้าประเภทซุปเปอร์มาร์เก็ตยังเปิดให้บริการได้ตามปกติ ประกอบกับ รูปแบบโครงการของเจเอเอส แอสเซ็ทเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ หรือลักษณะห้างแบบเปิด ทำให้ผู้บริโภครู้สึกปลอดภัยในการเข้ามาใช้บริการ อย่างไรก็ดีบริษัทฯ ได้มุ่งเน้นมาตรการลดต้นทุนต่อเนื่อง และรักษากระแสเงินสดให้เพียงพอต่อการทำงาน มั่นใจ ภาพรวมทั้งปี 2564 บริษัทฯ จะยังคงสามารถทำกำไรสุทธิให้เติบโตอย่างก้าวกระโดดได้
ทั้งนี้ ปัจจุบัน บริษัทฯ มีโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบศูนย์การค้าชุมชนภายใต้การบริหารแบรนด์ The Jas 4 โครงการ รูปแบบคอนโด Newera 1 โครงการ และพื้นที่เช่าศูนย์ไอทีครบวงจร IT Junction อีกราว 30 สาขา สะท้อนการกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจ ในช่วงต้นไตรมาส 4/2564 เตรียมเปิดให้บริการศูนย์การค้าชุมชน "JAS GREEN VILLAGE - KUBON" บนถนนคู้บอน ย่านรามอินทรา เป็นโครงการคอมมูนิตี้มอลล์แห่งที่ 5 ของบริษัทฯ ปัจจุบันมีผู้ให้ความสนใจจองพื้นที่ และสนับสนุนอัตราเช่าพื้นที่ (Occupancy rate) ให้อยู่ในระดับสูงกว่า 90%