บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ประกาศอันดับเครดิตองค์กรของ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ที่ระดับ “BBB” พร้อมแนวโน้ม “Stable” หรือ “คงที่” โดยอันดับเครดิตสะท้อนผลงานที่ยาวนานของบริษัทในตลาดที่อยู่อาศัยระดับปานกลางถึงล่าง ความสามารถในการควบคุมต้นทุน และฐานะทางการเงินที่ดี นอกจากนี้ อันดับเครดิตยังพิจารณาถึงอุปสงค์ที่ชะลอตัวในตลาดบ้านจัดสรร และลักษณะของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความผันผวนค่อนข้างสูง
แนวโน้มอันดับเครดิต “Stable” หรือ “คงที่” สะท้อนถึงความคาดหวังว่าบริษัทมั่นคงเคหะการจะสามารถดำรงสถานะในตลาดที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรรเอาไว้ได้ด้วยโครงสร้างการเงินและความสามารถในการบริหารต้นทุนที่ดี
ทริสเรทติ้งรายงานว่า บริษัทมั่นคงเคหะการเป็นผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2516 โดยนายชวน
ตั้งมติธรรม และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2533 กลุ่มตระกูลตั้งมติธรรมเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทมาโดยตลอดตั้งแต่เริ่มดำเนินธุรกิจ และมีสัดส่วนการถือหุ้น ณ เดือนเมษายน 2550 จำนวน 28% บริษัทเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรรแนวราบในระดับราคาเฉลี่ยหลังละประมาณ 3.4 ล้านบาท ยอดขายของบริษัทในระหว่างปี 2546-2550 มาจากบ้านเดี่ยวมากกว่า 60% ในขณะที่ยอดขายบ้านแฝดที่ผ่านมาจนถึงปี 2549 มีสัดส่วนที่น้อยมาก และต่อมาเพิ่มขึ้นเป็น 33% ของยอดขายรวมในปี 2550 ความได้เปรียบในการแข่งขันของบริษัทมาจากความสามารถในการบริหารต้นทุนก่อสร้างและสามารถรักษาอัตรากำไรในระดับที่ดี
ทริสเรทติ้งกล่าวว่า ในปี 2550 บริษัทมั่นคงเคหะการมีผลการดำเนินงานน่าพอใจ แม้ว่าอุปสงค์ในตลาดบ้านจัดสรรจะยังคงชะลอตัวต่อเนื่อง แต่รายได้ของบริษัทสำหรับปี 2550 ยังเพิ่มขึ้น 3% เป็น 1,986 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของบริษัทลดลงจากค่าเฉลี่ยรายไตรมาสที่ระดับ 179 ล้านบาทในปี 2548 และ 79 ล้านบาทในปี 2549 เป็น 39 ล้านบาทในปี 2550 เนื่องจากบริษัทมีการให้ส่วนลดเพิ่มเติมในปี 2550 เพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงที่ตลาดบ้านจัดสรรชะลอตัว บริษัทมีฐานะทางการเงินอยู่ในระดับปานกลาง แม้ว่าความสามารถในการทำกำไรโดยรวมจะลดลง แต่อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทที่ระดับ 38% ในปี 2550 นั้นยังคงสูงกว่าอัตรากำไรขั้นต้นของผู้ประกอบการส่วนใหญ่ซึ่งอยู่ที่ระดับ 30%-35% บริษัทยังคงมีความคล่องตัวในการจัดหาแหล่งเงินทุนจากการมีอัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนในระดับไม่สูงที่ 27.39% และวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้เบิกใช้อีก 1,392 ล้านบาท ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2550
ภาวะอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับแนวโน้มโดยรวมของภาวะเศรษฐกิจ ทั้งนี้ มีการคาดการณ์ว่าภาวะเศรษฐกิจไทยน่าจะมีอัตราการเติบโตในระดับปานกลางที่ 4.5%-5.5% ในปี 2551 มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลซึ่งรวมถึงการลดอัตราภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านและผู้ประกอบการคาดว่าจะช่วยบรรเทาภาวะชะลอตัวของอุปสงค์ในตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และกระตุ้นความเชื่อมั่นของผู้บริโภค
ทริสเรทติ้งกล่าว -- จบ
บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) (MK)
อันดับเครดิตองค์กร: BBB
แนวโน้มอันดับเครดิต: Stable
----------------------------------------------
บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2551 ห้ามไม่มิให้บุคคลใด ใช้ เปิดเผย ทำสำเนาเผยแพร่ แจกจ่าย หรือเก็บไว้เพื่อใช้ในภายหลังเพื่อประโยชน์ใดๆ ซึ่งรายงานหรือข้อมูลการจัดอันดับเครดิต ไม่ว่าทั้งหมดหรือแต่เพียงบางส่วน และไม่ว่าในรูปแบบ หรือลักษณะใดๆ หรือด้วยวิธีการใดๆ โดยมิได้รับอนุญาต การจัดอันดับเครดิตนี้มิใช่คำแถลงข้อเท็จจริง หรือคำเสนอแนะให้ซื้อ ขาย หรือถือตราสารหนี้ใดๆ แต่เป็นเพียงความเห็นเกี่ยวกับความเสี่ยงหรือความน่าเชื่อถือของตราสารหนี้นั้นๆ หรือของบริษัทนั้นๆ โดยเฉพาะ ความเห็นที่ระบุในการจัดอันดับเครดิตนี้มิได้เป็นคำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุน หรือคำแนะนำในลักษณะอื่นใด การจัดอันดับและข้อมูลที่ปรากฏในรายงานใดๆ ที่จัดทำ หรือพิมพ์เผยแพร่โดย บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้จัดทำขึ้นโดยมิได้คำนึงถึงความต้องการด้านการเงิน พฤติการณ์ ความรู้ และวัตถุประสงค์ของผู้รับข้อมูลรายใดรายหนึ่ง ดังนั้น ผู้รับข้อมูลควรประเมินความเหมาะสมของข้อมูลดังกล่าวก่อนตัดสินใจลงทุน บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้รับข้อมูลที่ใช้สำหรับการจัดอันดับเครดิตนี้จากบริษัทและแหล่งข้อมูลอื่นๆ ที่เชื่อว่าเชื่อถือได้ ดังนั้น บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด จึงมิได้รับประกันความถูกต้อง ความเพียงพอ หรือความครบถ้วนสมบูรณ์ของข้อมูลใดๆ ดังกล่าว และจะไม่รับผิดชอบต่อความสูญเสีย หรือความเสียหายใดๆ อันเกิดจากความไม่ถูกต้อง ความไม่เพียงพอ หรือความไม่ครบถ้วนสมบูรณ์นั้น และจะไม่รับผิดชอบต่อข้อผิดพลาด หรือการละเว้น ผลที่ได้รับ หรือการกระทำใดๆ โดยอาศัยข้อมูลดังกล่าว