กรุงเทพฯ--13 ม.ค.--ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
REIC Housing Developers Sentiment Index (HDSI) Report Q4/2008
ในการสำรวจความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่สี่ ปี 2551 มีผู้ประกอบการตอบแบบสอบถามจำนวน 147 บริษัท เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 28 บริษัท และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 119 บริษัท
ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการในไตรมาสปัจจุบัน (Current Situation Index) ประจำไตรมาส 4 ปี 2551 มีค่าดัชนีเท่ากับ 36.3 ลดลงมากจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 43.8 และนับเป็นค่าต่ำที่สุดนับตั้งแต่มีการจัดทำดัชนีมาแล้ว 5 ไตรมาส ทั้งนี้ดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสปัจจุบันได้ลดลงต่ำกว่าค่ากลาง (ค่ากลางของดัชนีมีค่าเท่ากับ 50) ติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สาม
เมื่อแยกประเภทผู้ตอบเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียน พบว่าบริษัทจดทะเบียนมีค่าความเชื่อมั่นในไตรมาสปัจจุบัน เท่ากับ 41.4 ลดลงจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 49.1 และเป็นค่าต่ำที่สุดนับตั้งแต่มีการจัดทำดัชนีมาแล้ว 5 ไตรมาสเช่นเดียวกัน ขณะที่บริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนฯ มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสปัจจุบันเท่ากับ 31.2 ลดลงจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 38.4 และและเป็นค่าต่ำที่สุดนับตั้งแต่มีการจัดทำดัชนีมาแล้ว 5 ไตรมาสเช่นเดียวกัน
สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) มีค่าเท่ากับ 40.2 ลดลงมากจากไตรมาสก่อนซึ่งมีค่าเท่ากับ 58.4 และเป็นครั้งแรกที่มีค่าความคาดหวังต่ำกว่าค่ากลาง (ค่ากลางของดัชนีมีค่าเท่ากับ 50)
การที่ดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสปัจจุบัน และดัชนีความคาดหวัง มีค่าลดต่ำลงมาก เป็นผลสืบเนื่องจากความรุนแรงของวิกฤตการเงินโลก และสถานการณ์การเมืองในประเทศที่ถึงจุดเดือดในไตรมาสที่สี่ ทั้งนี้เมื่อดูในหมวดย่อย พบว่า ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการลดลงทั้งในด้านผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน การจ้างงาน และการเปิดโครงการหรือเฟสใหม่ ยกเว้นด้านต้นทุนการประกอบการ ซึ่งเป็นปัจจัยตัวเดียวที่ผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นมากเป็นผลมาจากการที่ราคาน้ำมันและราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวลดลงมาก
ดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาสปัจจุบัน (Current Situation Index)
เปรียบเทียบค่าดัชนีบริษัทจดทะเบียนฯ (Listed Companies) และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนฯ (Non-Listed Companies)
Q1/51 Q2/51 Q3/51 Q4/51
Listed Non-Listed Current Situation Index Listed Non-Listed Current Situation Index Listed Non-Listed Current Situation Index Listed Non-Listed Current Situation Index
61.6 49 55.3 50.9 39.1 45 49.1 38.4 43.8 41.4 31.2 36.3
ดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index)
เปรียบเทียบค่าดัชนีบริษัทจดทะเบียนฯ (Listed Companies) และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนฯ (Non-Listed Companies)
Q1/51 Q2/51 Q3/51 Q4/51
Listed Non-Listed Expectation Index Listed Non-Listed Expectation Index Listed Non-Listed Expectation Index Listed Non-Listed Expectation Index
72.6 64 68.3 60.7 51 55.9 63.1 53.8 58.4 42.8 37.6 40.2
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
โทร. 02-202-1578