กรุงเทพฯ--16 ก.พ.--พีอาร์ บูม
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ เร่งขยายตลาดบ้านมือสองครอบคลุมทุกทำเลทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล เผยความต้องการบ้านมือสองยังมีต่อเนื่อง แต่ลูกค้าร้อยละ 80 มีปัญหาการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ลุ้นมาตรการภาษีขยายถึงบ้านมือสอง มั่นใจช่วยให้เกิดการจ้างแรงงานและกระตุ้นความต้องการซื้อ น่าจะทำให้ธุรกิจบ้านมือสองคึกคักมากขึ้น
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้บริษัทมีนโยบายที่จะขยายการให้บริการไปสู่อสังหาริมทรัพย์มือสองมากยิ่งขึ้น เนื่องจากซัพพลายในตลาดมีอยู่จำนวนมาก น่าจะเป็นโอกาสที่ดีของโบรกเกอร์ในการทำหน้าที่ระบายสินทรัพย์ดังกล่าวผ่านช่องทางต่าง ๆ ไปสู่ความต้องการของลูกค้า หลังจากที่บริษัทประสบความสำเร็จในการขายบ้านมือสองของลูกค้าแล้วนำมาปรับปรุงใหม่ ทำให้ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อเป็นอย่างสูง หากนำแนวคิดดังกล่าวไปใช้กับบ้านฝากขายทั่วไป เชื่อว่าจะเป็นช่องทางที่ดีในการขยายตลาด เนื่องจากจะทำให้สินค้าได้รับความสนใจจากกลุ่มเป้าหมายมากขึ้น บริษัทจึงได้ให้ความสำคัญกับการฝึกอบรมบุคลากร ทั้งการอบรมกับสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และการเชิญวิทยากรมาอบรมเองที่บริษัท เพื่อต้องการพนักงานมีความเชี่ยวชาญและมีความรู้เพียงพอสำหรับการให้บริการลูกค้าบ้านมือสอง ให้สามารถรองรับการขยายตลาดบ้านมือสองไปสู่ทำเลต่าง ๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
“แม้ว่าธุรกิจบ้านมือสองจะมีการแข่งขันกันค่อนข้างสูง เนื่องจากในตลาดมีทั้งผู้ประกอบการในรูปแบบนิติบุคคลและนายหน้าอิสระ ทั้งที่เป็นและไม่ได้เป็นสมาชิกของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แต่ตลาดที่มีขนาดใหญ่และมีมูลค่ามหาศาล จะทำให้ธุรกิจดังกล่าวมีโอกาสเติบโตได้ โดยเฉพาะโบรกเกอร์ที่ทำงานภายใต้จรรยาบรรณของสมาคมฯ เนื่องจากจะทำให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่น” นางดรุณีกล่าวและให้ความเห็นเพิ่มเติมถึงความต้องการซื้อบ้านมือสองว่า ผู้บริโภคยังคงให้ความสนใจบ้านซื้อบ้านมือสอง เพราะมีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้ง หากมีการพัฒนาและปรับปรุงให้น่าอยู่ ก็จะทำให้ไม่ต่างจากบ้านใหม่มากนัก เห็นได้จากผลการดำเนินงานที่ผ่านมา ซึ่งพบว่าบ้านที่มีการปรับปรุงซ่อมแซมให้อยู่ในสภาพใหม่ สามารถปิดการขายได้ในเวลาที่รวดเร็ว
กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยเพิ่มเติมว่า ความต้องการซื้อบ้านมือสองยังมีต่อเนื่อง แต่ลูกค้าส่วนใหญ่ยังมีปัญหาในเรื่องการยื่นกู้กับสถาบันการเงิน เนื่องจากแบงก์ได้เข้มงวดเรื่องการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ในขณะเดียวกันลูกค้าส่วนใหญ่ประสบปัญหาด้านอาชีพและเรื่องที่มาของรายได้ และแบงก์เข็มงวดมากขึ้นในการปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้าที่อยู่ในธุรกิจส่งออก ท่องเที่ยว และธุรกิจโรงแรม รวมทั้งอาชีพที่มีผลกระทบจากวิกฤตซัพไพร์ม นอกจากนี้แล้วยังมีปัญหาเรื่องเครดิตและเรื่องรายได้ที่ไม่เพียงพอฯลฯ แม้ว่าที่ผ่านมาบริษัทฯ ได้ให้ความสำคัญกับการสัมภาษณ์เพื่อคัดกรองลูกค้าก่อนยื่นเอกสารการกู้ แต่พบว่าร้อยละ 80 ไม่ผ่านการอนุมัติจากธนาคาร ซึ่งถือว่าเป็นปัญหาหนึ่งที่ทำให้การขายบ้าน ทั้งบ้านโครงการใหม่และบ้านมือสองกำลังเผชิญอยู่ในขณะนี้
นอกจากนี้แล้วยังมีความเชื่อมั่นว่า หากรัฐบาลขยายมาตรการด้านภาษี เพื่อให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านมือสองได้รับการยกเว้นภาษี และสามารถนำเงินที่ซื้อบ้านไปหักลดหย่อนค่าใช้จ่ายเพิ่มได้เท่ากับมูลค่าที่จ่ายจริงแต่ไม่เกิน 300,000 บาท จะทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อบ้านมือสองภายในปีนี้มากขึ้น และที่สำคัญทำให้เกิดการสร้างงานให้กับแรงงานไทย เนื่องจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างประเภทปรับปรุงและต่อเติมบ้านมือสอง ส่วนใหญ่ใช้แรงงานคนไทยไม่ใช่แรงงานต่างด้าวเหมือนกับธุรกิจก่อสร้างทั่วไป ซึ่งจะทำให้ประชาชนมีรายได้ตามมา ในขณะเดียวกันเชื่อว่ามาตรการดังกล่าวจะช่วยกระตุ้นให้ธุรกิจบ้านมือสองกลับมาคึกคักอีกครั้ง
บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด สมาชิกสมาคมตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้บริการด้านการตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านมือสองและโครงการใหม่ ที่มีประสบการณ์ในธุรกิจกว่า 10 ปี ปัจจุบันมีสินทรัพย์ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์และสำนักงาน ที่ดินเปล่า ทุกทำเลทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด อย่างครบวงจร
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
บริษัท พีอาร์ บูม จำกัด บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด
คุณแพรวทิพย์ 081-808-5910 โทรศัพท์ 0-2282-2140
Email: prboom_09@yahoo.com http://www.darvidproperty.com/