กรุงเทพฯ--11 มี.ค.--ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดสัมมนาเรื่อง “ผ่าอสังหาริมทรัพย์ปี 2552 จังหวัดเชียงใหม่” นำเสนอผลงานสำรวจภาคสนามโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ สรุปภาพรวมมีโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขาย 136 โครงการ และมีจำนวนหน่วยตามผังโครงการรวม 17,592 หน่วย
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลฯ ได้สำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2551 และได้นำข้อมูลดังกล่าวเผยแพร่ในงานสัมมนาเรื่อง “ผ่าอสังหาริมทรัพย์ปี 2552 จังหวัดเชียงใหม่” ซึ่งการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยจะแบ่งเป็น 2 ประเภท ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรร และอาคารชุดพักอาศัย ที่อยู่ระหว่างการขายและมีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป
จากการสำรวจพบโครงการที่อยู่อาศัยรวม 136 โครงการ มีจำนวนหน่วยตามผังโครงการรวม 17,592 หน่วย แบ่งเป็น โครงการบ้านจัดสรร ที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงไตรมาส 3 ปี 2551และมีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป 124 โครงการ จำนวน 15,992 หน่วย มีหน่วยที่ขายได้ (ทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว ตั้งแต่อดีตจนถึงสิ้นไตรมาส 3 ปี 2551) จำนวน 10,286 หน่วย มีหน่วยเหลือขายรวมทั้งสิ้น 5,706 หน่วย และมีหน่วยที่โอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วทั้งสิ้น 9,687 หน่วย
ด้านการก่อสร้าง มีบ้านจัดสรรที่ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์จำนวน 9,725 หน่วย อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 497 หน่วย และยังไม่เริ่มก่อสร้าง 5,770 หน่วย หากเจาะลึกลงไปเฉพาะหน่วยเหลือขาย พบว่ามีบ้านจัดสรรที่มีหน่วยเหลือขายจำนวนทั้งสิ้น 5,706 แบ่งออกเป็นบ้านจัดสรรที่ก่อสร้างเสร็จและเหลือขาย จำนวน 548 หน่วย อยู่ระหว่างการก่อสร้างและเหลือขาย 263 หน่วย และเป็นหน่วยที่ยังไม่มีการก่อสร้างและเหลือขาย 4,895 หน่วย
สำหรับ โครงการอาคารชุด ที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงไตรมาส 3 ปี 2551และมีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป มีจำนวน 12 โครงการ รวม 1,600 หน่วย มีหน่วยที่ขายได้ (ทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว ตั้งแต่อดีตจนถึงสิ้นไตรมาส 3 ปี 2551) 785 หน่วย มีหน่วยเหลือขายรวมทั้งสิ้น 815 หน่วย และมีหน่วยที่โอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วทั้งสิ้น 451 หน่วย
ส่วนความคืบหน้าด้านการก่อสร้าง พบว่ามีอาคารชุดที่ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์จำนวน 1,022 หน่วย อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 336 หน่วย และยังไม่เริ่มก่อสร้าง 242 หน่วย หากเจาะลึกลงไปเฉพาะหน่วยเหลือขาย พบว่า มีอาคารชุดเหลือขายจำนวนทั้งสิ้น 815 หน่วย แบ่งออกเป็น หน่วยที่ก่อสร้างเสร็จและเหลือขาย จำนวน 388 หน่วย อยู่ระหว่างการก่อสร้างและเหลือขาย 191 หน่วย และเป็นหน่วยที่ยังไม่มีการก่อสร้างและเหลือขาย 236 หน่วย
นอกจากผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยดังกล่าวข้างต้น ศูนย์ข้อมูลฯได้รวบรวมจัดเก็บข้อมูลสถิติการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร และสินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการของจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งสรุปภาพรวมได้ว่า ในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่มีโครงการได้รับใบอนุญาตจัดสรรในปี 2551 จำนวน 21 โครงการ รวม 1,618 หน่วย แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 910 หน่วย และที่ดินเปล่าจัดสรร 708 หน่วย ซึ่งเป็นที่น่าสังเกตว่าการจัดสรรประเภทโครงการบ้านจัดสรรมีหน่วยเพิ่มสูงขึ้นประมาณร้อยละ 68 ขณะที่ที่ดินเปล่าจัดสรรลดลงร้อยละ 38
จังหวัดเชียงใหม่มีสถิติการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ ในช่วง 3 ไตรมาสแรก ปี 2551 (ม.ค.- ต.ค.) มีจำนวน 7,073 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2550 ร้อยละ10 โดยมีพื้นที่ก่อสร้างรวม 1.11 ล้านตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 14 ส่วนสถิติการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูง ซึ่งรวมอาคารชุด อพาร์ทเม้นท์ และหอพัก ในช่วง 3 ไตรมาสแรก ปี 2551 (ม.ค.- ต.ค.) มีจำนวน 232 อาคาร เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2550 ร้อยละ 105 โดยมีพื้นที่ก่อสร้างรวม 253,743 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 19
ด้านสินเชื่อคงค้างที่ธนาคารพาณิชย์ปล่อยให้กับผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ ณ ไตรมาส 4 ปี 2551 มีทั้งสิ้น 3,059 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 16 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2550 ในขณะที่สินเชื่อคงค้างที่ธนาคารพาณิชย์ปล่อยให้กับผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยรวมทั่วประเทศ มีจำนวน 238,030 ล้านบาท
สินเชื่อคงค้างที่ธนาคารพาณิชย์ปล่อยให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ ณ ไตรมาส 4 ปี 2551 มีจำนวน 18,886 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 9 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2550 ในขณะที่สินเชื่อคงค้างที่ธนาคารพาณิชย์ปล่อยให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยรวมทั่วประเทศ มีจำนวน 868,066 ล้านบาท
ส่วนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จและมีทะเบียนบ้าน (Housing Stock) ในจังหวัดเชียงใหม่ ณ สิ้นปี 2551 มีจำนวนรวม 636,928 หน่วยเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 เมื่อเทียบกับปี 2550 ในขณะที่ทั่วประเทศมีจำนวนรวม 20,608,269 หน่วย
ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ 0-2645-9675-6