กรุงเทพฯ--1 พ.ย.--เจดับบลิวที พับบลิค รีเลชั่นส์
นายมาริษ ท่าราบ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ) ไอเอ็นจี ประเทศไทย เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 20 ต.ค. 49 ที่ผ่านมา สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้อนุมัติการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค ( Future Park Property Fund ) ซึ่งมีมูลค่ากองทุนประมาณ 4,700 ล้านบาท และคาดว่าจะเปิดเสนอขายหน่วยลงทุนแก่นักลงทุนทั่วไปครั้งแรก ( IPO ) ได้ประมาณกลางเดือนพฤศจิกายนปีนี้ โดยบริษัทหลักทรัพย์บัวหลวง จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่ายหน่วยลงทุน และบริหารและจัดการกองทุน โดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด
สำหรับจุดเด่นของกองทุนดังกล่าว คือ เป็นการเข้าไปลงทุนในสิทธิการเช่าของพื้นที่บางส่วนของศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งถือเป็นศูนย์การค้าครบวงจร คือ คอมพลีท ไลฟสไตล์ ช้อปปิ้ง คอมเพล็กซ์ ที่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างครบถ้วน และยังนับเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน (วิภาวดี-รังสิต) ช่วงที่เป็นทางแยกไปจังหวัดนครนายกและจังหวัดปทุมธานี ถือว่าเป็นจุดศูนย์รวมของพื้นที่ทางด้านทิศเหนือของกรุงเทพมหานคร เป็นทำเลที่โดดเด่นและการคมนาคมสะดวก เป็น Gateway ของถนนพหลโยธินที่สามารถเดินทางไปยังภาคกลาง ภาคเหนือ และภาคตะวันออกเฉียงเหนือได้อย่างคล่องตัว และเป็นทำเลที่แวดล้อมไปด้วยโครงการบ้านจัดสรรที่มีการขยายตัวในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาถึง 360 โครงการ (คิดเป็นจำนวนบ้านประมาณ 160,000 หลัง) และอยู่ในแหล่งสถาบันการศึกษา 22 แห่ง (มีจำนวนนักศึกษาประมาณ 170,000 คน) มีจำนวนของผู้ใช้บริการในวันธรรมดามากถึง 120,000 คนต่อวัน และ140,000 คนต่อวัน ในวันหยุดและวันหยุดนักขัตฤกษ์
นอกจากนั้นด้านศักยภาพของศูนย์ฯ เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ครบวงจรที่สุดเพียงแห่งเดียว มีทั้งห้างสรรพสินค้าและซุปเปอร์เซ็นเตอร์ชั้นนำ เปิดให้บริการอยู่ในที่เดียวกัน คือ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ ธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินกว่า 12 แห่ง พร้อมร้านค้าชั้นนำเปิดให้บริการอยู่เป็นจำนวนมากกว่า 800 ร้านค้า นอกจากนั้นยังมีโรงภาพยนตร์อีจีวี สถานออกกำลังกายฟิตเนส เฟิร์สท ศูนย์รวมร้านอาหาร ศูนย์รวมสินค้าแฟชั่น สุขภาพ และความงาม ศูนย์รวมคอมพิวเตอร์และโทรศัพท์มือถือ ศูนย์รวมด้านการศึกษา และศูนย์รวมบริการด้านต่างๆ นอกจากนั้นยังมี โฮมโปร ศูนย์รวมสินค้าตกแต่งและวัสดุก่อสร้างแห่งแรก และ อินเด็กซ์ ลีฟวิ่ง มอลล์ ศูนย์รวมสินค้าตกแต่งบ้าน เป็นต้น
ทั้งนี้ คาดว่ากองทุนสามารถให้เงินปันผลตอบแทนแก่ผู้ลงทุนได้ในอัตราประมาณ 8.7%-9.0% ในปีแรก เนื่องจากสัญญาเช่าของกองทุนส่วนใหญ่มีอายุประมาณ 1-3 ปี และค่าใช้จ่ายของกองทุนนั้น ได้มีการประมาณการตามสมมติฐานที่ได้รับการพิจารณาจากที่ปรึกษาทางการเงิน บริษัทจัดการ และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ว่ามีความสมเหตุสมผล โดยนักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผล อย่างน้อยปีละ 2 ครั้ง
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ) ไอเอ็นจี ประเทศไทย เชื่อว่าการลงทุนในสิทธิการเช่าของพื้นที่บางส่วนของศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่ได้รับความนิยมจากผู้ใช้บริการจะสร้างรายได้จากค่าเช่าที่เหมาะสม ทำให้นักลงทุนมีโอกาสรับผลตอบแทนสูงอย่างสม่ำเสมอและเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเหมาะกับการลงทุนในระยะยาว
ทั้งนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต จะเปิดขายหน่วยลงทุนให้กับประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ในช่วงประมาณกลางเดือนพฤศจิกายน โดยนักลงทุนสามารถจองซื้อขั้นต่ำ 50,000 บาท และเพิ่มเป็นทวีคุณของ 5,000 บาท ผู้สนใจสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ บล.บัวหลวง จำกัด (มหาชน) หมายเลขโทรศัพท์ 02-231-3777 ต่อ 2006 หรือ บลจ.ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) หมายเลขโทรศัพท์ 02-688-7777
ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม:
เจดับบลิวที ประเทศไทย : เจดับบลิวที พับบลิค รีเลชั่นส์
คุณวงจันทร์ ตั้งทรงศักดิ์ โทร. 0-2204-8221 หรือ 08-9127-2089
คุณประสิทธิ์ กฤษฎาอริยชน โทร. 0-2204 -8216 หรือ 08-1586-2819