กรุงเทพฯ--25 มี.ค.--ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดสัมมนาเรื่อง “ผ่าอสังหาริมทรัพย์ นครราชสีมา-ขอนแก่น ปี 2552” นำเสนอผลงานสำรวจภาคสนามโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่สองจังหวัดสำคัญของภูมิภาค
สำหรับจังหวัดนครราชสีมา มีโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขาย 115 โครงการ และมีจำนวนหน่วยตามผังโครงการทั้งที่ขายได้แล้วและยังอยู่ระหว่างการขายรวม 11,656 หน่วย ส่วนในจังหวัดขอนแก่น มีโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขาย 43 โครงการ และมีจำนวนหน่วยตามผังโครงการทั้งที่ขายได้แล้วและยังอยู่ระหว่างการขายรวม 4,795 หน่วย
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลฯ ได้สำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดนครราชสีมา-ขอนแก่น ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2551 และได้นำข้อมูลดังกล่าวเผยแพร่ในงานสัมมนา “ผ่าอสังหาริมทรัพย์ นครราชสีมา-ขอนแก่น” ซึ่งการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยจะแบ่งเป็น 2 ประเภท ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรร และอาคารชุดพักอาศัย ที่อยู่ระหว่างการขายและมีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป
ในจำนวนนี้ เกือบทั้งหมดเป็น โครงการบ้านจัดสรร โดยเป็นโครงการที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงไตรมาส 3 ปี 2551และมีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป จำนวน 113 โครงการ มีจำนวนหน่วยที่อยู่ในผังโครงการมีทั้งหมดรวม 10,812 หน่วย
ด้านความคืบหน้าการก่อสร้าง มีบ้านจัดสรรที่ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์จำนวน 4,458 หน่วย อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 1,033 หน่วย และยังไม่เริ่มก่อสร้าง 5,321 หน่วย หากเจาะลึกลงไปเฉพาะหน่วยเหลือขาย พบว่ามีบ้านจัดสรรที่มีหน่วยเหลือขายจำนวนทั้งสิ้น 5,010 หน่วย แบ่งออกเป็นบ้านจัดสรรที่ก่อสร้างเสร็จและเหลือขายจำนวน 433 อยู่ระหว่างการก่อสร้างและเหลือขาย 578 หน่วย และเป็นหน่วยที่ยังไม่มีการก่อสร้างและเหลือขาย 3,999 หน่วย รวมขายได้แล้ว 5,802 หน่วย โอนกรรมสิทธิ์แล้ว 4,628 หน่วย และรอโอน 1,174 หน่วย
สำหรับ โครงการอาคารชุด มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงไตรมาส 3 ปี 2551และมีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป เพียงจำนวน 2 โครงการ รวม 844 หน่วย มีหน่วยที่ขายได้เพียง 43 หน่วย ซึ่งโอนกรรมสิทธิ์แล้วทั้งหมด ที่เหลือเป็นหน่วยเหลือขายรวมทั้งสิ้น 801 หน่วย
ส่วนความคืบหน้าด้านการก่อสร้าง พบว่ามีอาคารชุดที่ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์จำนวน 72 หน่วย และยังไม่เริ่มก่อสร้าง 772 หน่วย ในจำนวนหน่วยเหลือขาย แบ่งออกเป็น หน่วยที่ก่อสร้างเสร็จและเหลือขาย จำนวน 29 หน่วย ที่เหลือเป็นหน่วยที่ยังไม่มีการก่อสร้างและเหลือขาย 772 หน่วย
ด้านผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่น พบว่ามีโครงการที่อยู่อาศัย รวม 43 โครงการ คือ โครงการบ้านจัดสรร ที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงไตรมาส 3 ปี 2551 และมีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป 41 โครงการ จำนวน 4,477 หน่วย มีหน่วยที่ขายได้ทั้งหมดจำนวนรวม 2,598 หน่วย ซึ่งโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว 2,199 หน่วย มีหน่วยเหลือขายรวมทั้งสิ้น 1,879 หน่วย ในจำนวนนี้เป็นบ้านสร้างเสร็จเหลือขาย (บ้านว่าง) จำนวน 343 หน่วย
สำหรับ โครงการอาคารชุด ที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงไตรมาส 3 ปี 2551และมีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป มีเพียง 2 โครงการ รวม 316 หน่วย มีหน่วยที่ขายได้ 170 หน่วย ซึ่งในจำนวนนี้เป็นหน่วยที่โอนกรรมสิทธิ์แล้ว 140 หน่วย มีหน่วยเหลือขายรวมทั้งสิ้น 146 หน่วย ส่วนความคืบหน้าด้านการก่อสร้าง พบว่าอาคารชุดทั้ง 2 โครงการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วทั้ง 316 หน่วย
นอกจากผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยดังกล่าวข้างต้น ศูนย์ข้อมูลฯได้รวบรวมจัดเก็บข้อมูลสถิติการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร และสินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการของจังหวัดนครราชสีมา และขอนแก่น ซึ่งสรุปภาพรวมได้ว่า จังหวัดนครราชสีมามีสถิติการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ ในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2551 จำนวน 10,808 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2550 ร้อยละ 4 โดยมีพื้นที่ก่อสร้างรวม 1.16 ล้านตารางเมตร ลดลงร้อยละ 21 ส่วนสถิติการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูง ซึ่งรวมอาคารชุด อพาร์ทเม้นท์ และหอพัก ในช่วง 3 ไตรมาสแรก ปี 2551 มีจำนวน 79 อาคาร เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2550 ร้อยละ 76 โดยมีพื้นที่ก่อสร้างรวม 88,296 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 71 ส่วนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จสะสม (Housing Stock) ในจังหวัดนครราชสีมา ณ สิ้นปี 2551 มีจำนวนรวม 763,903 หน่วย ในขณะที่ทั่วประเทศมีจำนวนรวม 20,608,269 หน่วย
ด้านจังหวัดขอนแก่น มีสถิติการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ ในช่วง 3 ไตรมาสแรก ปี 2551 มีจำนวน 6,028 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2550 ร้อยละ 15 โดยมีพื้นที่ก่อสร้างรวม 6.22 แสนตารางเมตร ลดลงร้อยละ 40 ส่วนสถิติการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูง ซึ่งรวมอาคารชุด อพาร์ทเม้นท์ และหอพัก ในช่วง 3 ไตรมาสแรกปี 2551 มีจำนวน 85 อาคาร เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2550 ร้อยละ 25 โดยมีพื้นที่ก่อสร้างรวม 107,000ตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 27 ส่วนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จสะสม (Housing Stock) ในจังหวัดขอนแก่น ณ สิ้นปี 2551 มีจำนวนรวม 499,450 หน่วย
ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ 0-2645-9675-6