กรุงเทพฯ--20 พ.ย.--เซ็นทรัลพัฒนา
คุณนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายการเงินและบัญชี บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)แถลงผลประกอบการ สำหรับไตรมาสที่ 3 ปี 2549 ว่า บริษัทฯ มีกำไรจากการดำเนินงานเท่ากับ 698.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา เป็นผลจากรายได้จากค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้นเป็น 1,625.1 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 9.3% จากไตรมาสที่ 3 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากโครงการเซ็นทรัลเวิลด์-ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดของบริษัทฯ ที่เปิดให้บริการพื้นที่บางส่วนไปแล้วเมื่อวันที่ 18 สิงหาคม 2549 ประกอบกับรายได้ค่าบริการที่เพิ่มขึ้นจากการปรับอัตราค่าบริการใหม่เมื่อเดือนสิงหาคมผ่านมา รายได้จากอาคารสำนักงานที่เพิ่มขึ้นตามอัตราการเช่าพื้นที่ที่สูงขึ้นของอาคารสำนักงานเซ็นทรัลเวิลด์และอาคารสำนักงานปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ บี
ในไตรมาสนี้ บริษัทฯ มีกำไรสุทธิเท่ากับ 431.7 ล้านบาท ลดลง 80.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากผลการดำเนินงานในไตรมาสที่ 3 ปีก่อนนั้น รวมรายการพิเศษ 2 รายการคือ กำไรจากการทำสัญญาเช่าทางการเงินทรัพย์สินส่วนใหญ่ของโครงการเซ็นทรัลพลาซาพระราม 2 และเซ็นทรัลพลาซา รัชดา-พระราม 3 กับ CPNRF และ การตั้งสำรองการด้อยค่า (รายการที่ไม่ใช่เงินสด) ของที่ดินรอการพัฒนา ทั้งนี้ หากไม่รวมกำไรจากการทำสัญญาเช่าทางการเงินกับ CPNRF และการตั้งสำรองการด้อยค่าดังกล่าว รวมถึงรายการที่เกี่ยวข้อง (ภาษีสุทธิจากกำไรจากการทำสัญญาเช่าทางการเงินและการตั้งสำรองการด้อยค่าฯ จำนวนรวม 708.0 ล้านบาท และส่วนแบ่งของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในบริษัทย่อยจากการตั้งสำรองการด้อยค่าฯ จำนวนเงิน 113.9 ล้านบาท) บริษัทฯ จะมีกำไรสุทธิในไตรมาสนี้เพิ่มขึ้น 5.9% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นและรายได้ค่าธรรมเนียมการเป็นผู้บริหารสินทรัพย์ และส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนใน CPNRF
บริษัทฯ มีรายได้รวมจากค่าเช่าและบริการ และ ค่าอาหารและเครื่องดื่มเท่ากับ 1,717.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน แม้ว่ารายได้ในไตรมาสนี้จะไม่รวมผลการดำเนินงานส่วนใหญ่ของโครงการ เซ็นทรัลพลาซ่าพระราม 2 และเซ็นทรัลพลาซ่า รัชดา-พระราม 3 ซึ่งโอนไปยังกองทุน CPNRF ทั้งนี้เนื่องจากอัตราค่าเช่าต่อตารางเมตรที่ปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกโครงการ, การรับรู้รายได้เต็มไตรมาสจากพื้นที่ขายส่วนขยายของโครงการเซ็นทรัลทาวน์ รัตนาธิเบศร์ ที่เปิดให้บริการเมื่อเดือนกันยายน 2548, พื้นอาคารสำนักงานที่เพิ่มขึ้นจากการเปิดอาคารสำนักงานปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ บี เมื่อเดือนมีนาคม 2549 และรายได้ค่าบริการร่วมและค่าบริการไอเย็น (common area and air conditioning services) ที่เพิ่มขึ้นหลังจากการปรับอัตราค่าบริการใหม่เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา หากเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา
ในด้านการดำเนินงาน ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์-ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ได้เปิดให้บริการพื้นที่ส่วนขยายเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2549 และมีงานฉลองการเปิดโครงการส่วนดังกล่าวไปเมื่อวันที่ 18 สิงหาคมที่ผ่านมา พื้นที่ให้เช่าของโครงการฯ ที่เปิดให้บริการแล้ว ณ ปัจจุบัน รวม 145,977 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่ ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2549 อยู่ที่ 65% ทางบริษัทฯ คาดว่า อัตราการเช่าพื้นที่จะปรับขึ้นอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่ 4 นี้ โดยดูจากจำนวนพื้นที่ที่ทำสัญญาเช่าไปแล้วกว่า 94% สำหรับส่วนที่เหลือซึ่งอยู่ระหว่างการปรับปรุง คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในกลางเดือนธันวาคมนี้ มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 40,000 ตารางเมตร โดย ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2549 มีการทำสัญญาเช่าไปแล้วกว่า 84%
ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ : ฝ่ายประชาสัมพันธ์ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
ศิริรัตน์ วจะรักษ์เลิศ /ปานฤทัย คงยิ้มละมัย Email : pr.ho@centralplaza.co.th
โทรศัพท์ 02 264 5555 ต่อ 4101-4106 / 09 111 5754 โทรสาร 02 264 5575
สามารถคลิกดูภาพประกอบได้ที่ www.thaipr.net