กรุงเทพฯ--22 ม.ค.--เดอะ เรด คอมมูนิเคชั่น
อสังหาฯ เมืองท่องเที่ยวฟื้น ลูกค้าไทยเทศแห่ซื้อเป็นที่พักอาศัยและเพื่อการลงทุน เหตุราคาอสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยวไทยคุ้มค่าสุดในเอเซีย ด้าน อมารี เอ็ซเทท ไวเปิดแผนปี 53 รุกกลุ่มอสังหาใหม่ ใช้ความได้เปรียบทั้งในด้านสถานที่และประสบการณ์ด้านการบริหารงานบริการ เจาะกลุ่มที่อยู่อาศัยและโรงแรมในแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ (Condominium Hotel & Resort Property) พร้อมเตรียมลงทุนเพิ่มทั้ง ภูเก็ต และสมุย หลัง อมารี เรสซิเดนซ์ หัวหิน ประสบความสำเร็จเกินคาด
นายยุทธชัย จรณะจิตต์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อมารี เอ็ซเทท จำกัด เปิดเผยถึงข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวสำคัญของไทยว่า กำลังฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว เห็นได้จากปริมาณนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เพิ่มจำนวนขึ้นอย่างต่อเนื่องจากปีก่อน รวมไปถึงแหล่งท่องเที่ยวต่างๆ ของไทยที่ได้รับการโหวดจากหลายสำนักให้เป็นสถานที่ซึ่งคุ้มค่าต่อการท่องเที่ยวและการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของโลก ทำให้ขณะนี้ตลาดอสังหาฯ ในกลุ่มนี้ กำลังกลายเป็นที่จับตาของทั้งชาวต่างชาติและชาวไทยที่ต้องการหาที่อยู่อาศัย เพื่อเป็นที่พักผ่อนหรือเป็นบ้านหลังที่สอง รวมถึงการซื้อเพื่อการลงทุน ซึ่งกระแสการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นไปในแนวทางที่สอดคล้องกับแผนพัฒนาธุรกิจและการลงทุนของ อมารี เอ็ซเทท เป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากแผนงานในปี 2553 นั้น ทางบริษัทฯ มีเป้าหมายในการขึ้นเป็นหนึ่งในผู้นำกลุ่มธุรกิจอสังหาประเภทที่อยู่อาศัยและโรงแรมในแหล่งท่องเที่ยว (Condominium Hotel & Resort Property) นับเป็นกลุ่มใหม่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับภาวะทางเศรษฐกิจและการเมืองด้วย ด้านการลงทุนนั้นทางบริษัทฯ มีแผนที่จะลงทุนเพิ่มในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต สมุย และในอีกหลายพื้นที่ด้วยกัน โดยพื้นที่ทั้งหมด (Land Bank) ที่ใช้สำหรับจัดสร้างโครงการนั้นได้มีการเตรียมการไว้แล้ว ซึ่งทั้งหมดอยู่ในพื้นที่ซึ่งเป็นที่สนใจ บนทำเลที่สวยงาม และหาได้ยากในปัจจุบัน
ด้านภาวะตลาดอสังหาฯ ในเมืองท่องเที่ยวสำคัญในปีที่ผ่านมานั้น อาดมีการชะลอตัวไปบ้างจากปัญหาทางเศรษฐกิจโลกและการเมืองของไทย ทำให้โครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นน้อย แต่ก็ไม่ได้หมายความว่ากำลังซื้อจะซบเซาหรือหายไปเลย ดังจะเห็นได้จากความสำเร็จของโครงการ อมารี เรสซิเดนซ์ หัวหิน ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่บริการหรูระดับโรงแรม หรือที่เรียกว่า โฮเทล เซอร์วิส คอนโดมิเนียม (Hotel Service Condominium) นั้น ได้รับการ
ตอบรับอย่างน่าพอใจ เพราะแม้จะเปิดขายเพียงแค่ 45 วัน แต่สามารถขายได้แล้วกว่า 25% ของโครงการ โดยร้อยละ 20 ของผู้เข้าเยี่ยมชมโครงการจะตัดสินใจซื้ออย่างรวดเร็ว ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มครอบครัวที่ต้องการบ้านหลังที่สองสำหรับการพักผ่อน ทั้งนี้เนื่องจาก อมารี เรสซิเดนซ์ หัวหิน เป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่มีบริการระดับโรงแรมไว้คอยบริการ มีพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมสระว่ายน้ำที่กว้างขวางกว่าคอนโดทั่วไป อยู่ไม่ไกลจาแหล่งชุมชน สะดวก ใกล้ทะเลและสถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมทั้งแบบหัวหินเก่าและหัวหินใหม่ จากปัจจัยสนับสนุนและความน่าสนใจในหลายๆ ด้าน คาดว่าจะทำให้ในช่วงการเปิดขายล่วงหน้า (pre-sale) นั้น สามารถทำยอดขายได้ถึง 40% ภายในเดือนเมษายน 53 ก่อนก่อสร้างโครงการที่จะเริ่มต้นขึ้นในเดือน พฤษภาคม 2553 นอกจากนั้นยังคาดว่าภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2553 โครงการจะสามารถขายได้ถึง 70-80% โดยส่วนที่เหลือจะนำมาขายหลังจากก่อสร้างโครงการแล้วเสร็จ
ส่วนในเรื่องที่จะมีการปรับราคาขึ้นหรือไม่นั้น นายยุทธชัย กล่าวว่า คงจะมีการปรับราคาขึ้นอย่างแน่นอนในเร็วๆ นี้ โดยการปรับราคาจะปรับขึ้นประมาณ 5-10% ทั้งนี้เป็นไปตามกลไกของตลาดและความคืบหน้าโครงการ สำหรับในส่วนของกิจกรรมส่งเสริมการขายก่อนปรับราคานั้น ทางบริษัทฯ ได้มีการเข้าร่วมงาน Siam Paragon Luxury Property Showcase 2010 ที่จะจัดขึ้นในวันที่ 21-31 มกราคม 2553 โดยลูกค้าสามารถเลือกซื้อห้องพักอาศัยพร้อมเฟอร์นิเจอร์ (Full Furnish) ในราคาพิเศษเพียง 3 ล้านบาท จากราคาปกติ 3.3 ล้านบาท ซึ่งมีจำนวนจำกัดเพียง 10 ยูนิตเท่านั้น นอกจากนี้ลูกค้ายังสามารถจ่ายเงินจองและค่าทำสัญญาผ่านบัตรเครดิตได้ พร้อมทั้งได้รับสิทธิ์ในการเข้าร่วมกิจกรรมส่งเสริมการขายพิเศษของ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด และ สยาม พาลากอน ได้อีกด้วย