กรุงเทพฯ--11 ก.พ.--พีอาร์ บูม
ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ฯ เผยธุรกิจรับบริหารโครงการบ้านแข่งขันสูง ชี้จัดสรรส่วนใหญ่มีปัญหาเรื่องยอดขาย เร่งศึกษาตลาดจัดสรรทุกทำเล ย้ำรับบริหารงานขายยุคนี้ต้องเลือกทำเลและคุณภาพสินค้า ส่ง 3 โครงการเจาะตลาดโชนตะวันออก มั่นใจความต้องการซื้อยังมี
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงสถานการณ์ของธุรกิจบริหารโครงการจัดสรรว่า ในช่วงที่โครงการจัดสรรประสบปัญหาเรื่องยอดขาย ทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ต้องเปิดโอกาสให้มืออาชีพด้านบริการงานขายโครงการเข้าไปทำงาน ส่งผลให้ธุรกิจบริหารโครงการจัดสรรแข่งขันสูง เห็นได้ชัดจากปีที่ผ่านมาได้มีการเสนอเงื่อนไขต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อเจ้าของโครงการ แต่การบริหารโครงการมักมีอุปสรรคต่าง ๆ เกิดขึ้น เช่น ขาดการศึกษาด้านความเป็นไปได้ของโครงการ หรือแม้แต่การสื่อสารการตลาด ซึ่งถือว่าเป็นปัญหาที่ทำให้งานขายไม่ประสบความสำเร็จเท่าที่ควร จึงทำให้เจ้าของโครงการส่วนใหญ่เชื่อมั่นเฉพาะผู้ที่มีประสบการณ์และมีผลงานที่ดีเท่านั้น
“แม้ว่าในช่วงปีที่ผ่านมามีโครงการจัดสรรทั้งขนาดเล็กและขนาดกลางหลายแห่ง ให้ความสนใจรูปแบบและเงื่อนไขการทำงานของดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ฯ เนื่องจากผู้ประกอบการกลุ่มนี้ประสบปัญหาด้านยอดขาย และขาดทีมงานขายที่มีประสบการณ์ แต่บริษัทฯ ได้ให้ความสำคัญกับการศึกษาตลาดในแต่ละทำเลเป็นอย่างดี รวมทั้งพิจารณารายละเอียดต่าง ๆ ของโครงการจัดสรรแต่ละประเภทอย่างละเอียด จึงมีข้อมูลที่เพียงพอสำหรับการให้คำปรึกษากับเจ้าของโครงการ หากมีแนวคิดในการบริหารการตลาดตรงกัน ก็มีโอกาสร่วมงานกับผู้ประกอบการหลายท่าน” นางดรุณีกล่าว และให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า ธุรกิจบริหารการขายในยุคนี้จะมองเฉพาะเรื่องค่าตอบแทนอย่างเดียวคงไม่ได้แล้ว แต่ต้องศึกษาความต้องการของตลาด ทำเลที่ตั้งโครงการ คุณภาพของสินค้า รวมทั้งราคาขายฯลฯ เนื่องจากปัจจัยเหล่านี้มีผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค
นางดรุณีกล่าวว่า จากการศึกษาตลาดโซนตะวันออกพบว่าธุรกิจจัดสรรยังมีโอกาสเติบโต เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ในความสนใจของผู้บริโภค โดยเฉพาะทำถนนศรีนครินทร์และถนนบางนา-ตราด เนื่องจากมีความสะดวกในหลาย ๆ ด้านที่สามารถรองรับการอยู่อาศัย เมื่อเร็ว ๆ นี้บริษัทฯ จึงเข้าไปบริหารโครงการสิตานัน ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.10 เมตรขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จำนวน 28 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.09 ล้านบาท นอกจากนี้แล้วภายในโครงการยังมีโฮมออฟฟิค 4 ชั้น จำนวน 8 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท เนื่องจากศึกษาแล้วพบว่าเป็นโครงการที่น่าลงทุน เนื่องจากอยู่ในทำเลที่ดีและคุณภาพโครงการนั้นได้ให้ความสำคัญกับเรื่องวัดสุก่อสร้าง ขณะนี้ได้จัดแคมเปญพิเศษสำหรับลูกค้าที่ตัดสินใจช่วงนี้แถมฟรี เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง สนใจสอบถามได้ที่ สำนักงานขาย โทร.0-2726-5718-9
นอกจากนี้แล้วในโซนตะวันออกบริษัทฯ ยังได้บริหารโครงการโครงการสิรีธร ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวบนทำเลสุวรรณภูมิ เขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่ 100 ตารางวาขึ้นไป ราคาขายเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท โครงการดังกล่าวถือว่าเป็นบ้านเดี่ยวคุณภาพดี ตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกสบายในการเดินทาง และพื้นที่โครงการตั้งอยู่นอกแนวเสียงรบกวนจากสนามบินสุวรรณภูมิ เชื่อว่าจะเป็นโครงการที่อยู่ในความสนใจของกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการอยู่อาศัยในโครงการที่ถูกออกแบบให้สิ่งแวดล้อมและสังคมมีคุณภาพที่ดี สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขาย โทรศัพท์ 02-362-7838
รวมทั้งโครงการกรีน การ์เด้นส์ โครงการบ้านเดี่ยวที่ตั้งอยู่ริมถนนบางนา-ตราด ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 185 ตารางเมตรขึ้นไป เป็นอีกโครงการหนึ่งที่มีศักยภาพในการอยู่อาศัย เนื่องจากแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อชีวิตประจำวัน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล มหาวิทยาลัย รวมทั้งแหล่งพาณิชยกรรมอื่น ๆ พร้อมทั้งจัดโปรโมชั่นพิเศษสำหรับบ้านล็อตสุดท้าย รับส่วนลด 1 ล้านบาททุกยูนิต สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขาย โทรศัพท์ 02-752-8811
บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด สมาชิกสมาคมตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้บริการด้านการตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านมือสองและโครงการใหม่ ที่มีประสบการณ์ในธุรกิจกว่า 10 ปี ปัจจุบันมีสินทรัพย์ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์และสำนักงาน ที่ดินเปล่า ทุกทำเลทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด อย่างครบวงจร