กรุงเทพฯ--5 ก.ค.--ทริสเรทติ้ง
บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด กล่าวไว้ในรายงานอุตสาหกรรมสำหรับธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยล่าสุดว่า บริษัทคาดการณ์ว่าภาวะชะลอตัวของตลาดที่
อยู่อาศัยจะยังคงดำเนินต่อไปจนถึงปีหน้า โดยสถานการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมืองและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลงน่าจะคลี่คลายไปในทางที่ดีเมื่อ
การเลือกตั้งทั่วไปเกิดขึ้นปลายปีนี้หรือต้นปีหน้า อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยจะยังไม่ฟื้นตัวในทันที นอกจากนี้
ทริสเรทติ้งยังกล่าวว่า ธุรกิจบ้านเดี่ยวเป็นตลาดที่ได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของอุปสงค์ในที่อยู่อาศัยมากที่สุด ในขณะที่ตลาด
คอนโดมิเนียมยังคงมีการเติบโตที่ดีตั้งแต่ปี 2548 เป็นต้นมา ทั้งนี้ ปัจจัยต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นความนิยมในการอยู่อาศัยในเมืองที่มีมากขึ้น การมี
ระบบขนส่งมวลชนที่สะดวก ราคาน้ำมันที่สูงขึ้น และการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อลงทุนหรือเพื่อเก็งกำไรล้วนทำให้โครงการคอนโดมิเนียมในเมืองได้รับการตอบ
รับที่ดีในระยะหลัง
การชะลอตัวของอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยและต้นทุนในการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นทำให้ผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่ทริสเรทติ้ง
จัดอันดับเครดิตมียอดขายและกำไรที่ลดลงตั้งแต่ครึ่งแรกของปี 2549 บริษัทที่เน้นการสร้างยอดขายโดยการให้ส่วนลดหรือมีการทำการตลาดบ่อยๆ มักมีกำไร
ลดลงมากในระยะสั้น บริษัทที่มีสต๊อคบ้านสร้างเสร็จอาจไม่ต้องการเงินลงทุนเพิ่มเติมมากนัก ในขณะที่บริษัทที่มีการขยายตัวมากในช่วงที่ความต้องการ
ชะลอตัวจะต้องมีการบริหารสภาพคล่องอย่างระมัดระวังมากขึ้น
ทริสเรทติ้งจัดอันดับเครดิตบริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งหมด 9 ราย โดยคุณภาพอันดับเครดิตของบริษัทเหล่านี้ยังไม่ได้รับผลกระทบอย่างมีนัย
สำคัญจากสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่ชัดเจนและภาวะความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลงเนื่องจากสถานะทางการเงินของบริษัทเหล่านี้ยังคงแข็งแรง โดย
ส่วนใหญ่มีระดับหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นต่ำกว่า 1 เท่า ทริสเรทติ้งจึงประกาศคงอันดับเครดิตของบริษัทดังกล่าวทั้งหมด อย่างไรก็ตาม ทริสเรทติ้ง
เปลี่ยนแนวโน้มอันดับเครดิตของบริษัท 2 รายเป็น “Negative” หรือ “ลบ” จากเดิม “Stable” หรือ “คงที่” ส่วนแนวโน้มอันดับเครดิตของบริษัทที่เหลือยัง
ไม่เปลี่ยนแปลง
รายละเอียดอันดับเครดิตและแนวโน้มอันดับเครดิตของผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้ง 9 รายที่ทริสเรทติ้งจัดอันดับเป็นดังนี้
บริษัท อันดับเครดิต แนวโน้มอันดับเครดิต
เก่า ใหม่
บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์(LH) A (company+ senior debentures) Stable Negative
บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์(AP) BBB+ (company+ senior debentures) Stable Stable
บมจ. ลลิล พร็อพเพอร์ตี้(LALIN) BBB+ (senior debentures) Stable Negative
บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์(NOBLE) BBB+ (company) Stable Stable
บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท(PS) BBB+ (company) Positive Positive
บมจ. ควอลิตี้ เฮ้าส์(QH) BBB+ (company+ senior debentures) Stable Stable
บมจ. ศุภาลัย(SPALI) BBB+ (company) Stable Stable
บมจ. แสนสิริ(SIRI) BBB (company) Stable Stable
บมจ. แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์(GOLD) BBB (secured debentures) Stable Stable