กรุงเทพฯ--26 เม.ย.--พีอาร์ บูม
เอชบี อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ (HBIRM) ยอมรับผลประกอบการไตรมาส 1 ลดลง เผยธุรกิจบริหารอาคารแข่งขันสูง ลูกค้ามีโอกาสทองในการเลือกมืออาชีพมากขึ้น ชี้ยอดขายลดลงช่วงสั้น ๆ อนาคตนักบริหารชุมชนสดใส เนื่องจากมีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ เกิดขึ้นทุกเดือน เร่งสร้างมูลค่าและความพึงพอใจสูงสุดให้กับนักลงทุน
นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอชบี อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (HBIRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยถึงการดำเนินงานในช่วง 3 เดือนของปี 2553 ว่า ธุรกิจบริหารอาคารและชุมชนมีการแข่งขันกันสูงมาก เนื่องจากมีทั้งบริษัทมืออาชีพที่เป็นของคนไทยและบริษัทข้ามชาติ การแข่งขันดังกล่าวทำให้บริษัทมีผลกระทบด้านผลประกอบการอย่างเห็นได้ชัด กล่าวคือเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกับปีที่ผ่านมา มูลค่าของสินทรัพย์ที่รับเข้ามาบริหารในช่วง 1 ไตรมาสของปีนี้มีสัดส่วนที่ลดลง 4% เนื่องจากจำนวนโครงการจัดสรรและคอนโดมิเนียมที่เป็นลูกค้ารายใหม่นั้นใช้ระยะเวลาในการพิจารณานักบริหารชุมชนมากขึ้น เช่น ได้ให้ความสำคัญกับการเปรียบเทียบอัตราค่าบริการ หรือแม้แต่บางโครงการเน้นนโยบายในการประหยัดค่าใช้จ่าย มีทั้งการจัดการกันเอง หรือใช้บริการองค์กรขนาดเล็ก เป็นต้น
“จากประสบการณ์ในการทำงานด้านบริหารชุมชนมากว่า 15 ปี เชื่อว่าลูกค้าที่ลองผิดลองถูกกับการเลือกนักบริหารชุมชน โดยนำเอาปัจจัยด้านค่าบริการที่ถูกกว่ามาตัดสินใจ จะทำให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อมูลค่าของอาคารและหมู่บ้านอย่างเห็นได้ชัด ทั้งนี้ เจ้าของอาคารและหมู่บ้านที่เคยตัดสินใจผิดก็มักจะหันมาใช้บริการมืออาชีพในภายหลัง เนื่องจากมีคุณภาพในการบริหารและจัดการได้ครอบคลุมความต้องการได้มากกว่า โดยเฉพาะประสบการณ์การทำงานเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอาคาร หรือแม้แต่ความเชี่ยวชาญงานด้านวิศวกรรม บัญชี และอื่น ๆ ที่ส่งผลต่อมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของอาคารและชุมชน” นายธนันทร์เอกกล่าว และให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า งานบริหารชุมชนในปัจจุบันนี้มีรายละเอียดมากกว่าการจัดการด้านความสะอาดและความปลอดภัย แต่เป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับความโปร่งใสและการลดความเสี่ยงด้านต่าง ๆ ที่จะส่งผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยและเจ้าของโครงการ
โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดพักอาศัยและอาคารสำนักงานสมัยใหม่ ที่มีการออกแบบและการก่อสร้างด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัย ผู้ที่จะเข้ามาทำหน้าที่ในการบริหารและจัดการอาคารประเภทนี้จะต้องมีความเป็นมืออาชีพ ทั้งยังต้องมีความรู้และเชี่ยวชาญงานด้านโครงสร้างอาคารเป็นอย่างดี รวมทั้งความพร้อมงานบริการอื่น ๆ ที่สามารถสร้างความพึงพอใจกับผู้อยู่อาศัยและสร้างมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ไปพร้อม ๆ กัน
นายธนันทร์เอก เปิดเผยเพิ่มเติมว่า ในช่วงที่ธุรกิจบริหารชุมชนมีการแข่งขันสูงนี้ จะเป็นผลดีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะมีโอกาสเลือกมืออาชีพที่มีความพร้อมในการทำงาน และเชื่อว่าผลกระทบด้านผลประกอบการนั้นจะเกิดขึ้นในช่วงสั้น ๆ เท่านั้น แต่ในระยะยาวน่าจะเป็นโอกาสที่ดีของธุรกิจดังกล่าว เนื่องจากปัจจุบันนี้มีอาคารต่าง ๆ เกิดขึ้นจำนวนมากขึ้น โดยเฉพาะอาคารชุดใจกลางเมืองที่ทยอยเปิดตัวกันทุกเดือน แน่นอนว่าอาคารที่มีมูลค่าหลายพันล้านบาทย่อมต้องการบริษัทบริหารอาคารที่มีความเชี่ยวชาญเข้าไปดูแล
อย่างไรก็ตาม ในช่วงที่ธุรกิจบริหารอาคารและชุมชนใช้กลยุทธ์ต่าง ๆ ในการนำเสนอลูกค้านั้น เป็นโอกาสที่มืออาชีพจะต้อง มีการพัฒนาการทำงานเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของอสังหาริมทรัพย์ที่มีความทันสมัย โดยเฉพาะการนำเอาเทคโนโลยีต่าง ๆ เข้ามาใช้ในอาคารและโครงการบ้านจัดสรร เพื่อให้ลูกค้าเห็นความแตกต่างในการทำงาน โดย HBIRM นั้น ได้ผนึกกำลังกับพันธมิตรสัญชาติมาเลเซีย บริษัท เฮนรี่ บุชเชอร์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ที่มีความเชี่ยวชาญด้านการบริหารอาคารสูง ทั้งสำนักงานและอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งถือว่าเป็นความได้เปรียบที่จะทำให้การบริการลูกค้า ทั้งชาวไทยและต่างชาติมีความพึงพอใจมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการผลตอบแทนการลงทุนสูงสุด จะหันมาสนใจศักยภาพในการทำงานของนักบริหารชุมชนมากยิ่งขึ้น
บริษัท เอชบี อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (HBIRM) ก่อตั้งขึ้นตั้งแต่ปี พ.ศ.2537 ดำเนินธุรกิจด้านการบริหารทรัพย์สิน ด้วยทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์กว่า 15 ปี มีจุดเด่นเรื่องระบบการบริหารที่ได้มาตรฐานสากล และเทคโนโลยีการให้บริการที่ทันสมัย โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างสรรค์และดูแลคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ เพื่อให้ผู้ที่อาศัยมีความพึงพอใจและมีคุณภาพชีวิตที่ดี เน้นนโยบายการทำงานเรื่องความรับผิดชอบและสร้างสรรค์ภายใต้หลักการ “สังคม คุณภาพ” ทำให้ที่ผ่านมามีโครงการประเภทต่าง ๆ ให้ความไว้วางใจกว่า 100โครงการ
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
บริษัท พีอาร์ บูม จำกัด บริษัท เอชบี อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (HBIRM)
โทรศัพท์ 0-2204-1077-82
Email: prboom_09@yahoo.com http://www.hbirm.co.th