กรุงเทพฯ--27 พ.ค.--พีอาร์ บูม
HBIRM เล็งตลาดอสังหาฯ เมืองท่องเที่ยว มั่นใจหลังปัญหาการเมืองคลี่คลายประเทศไทยมีศักยภาพที่จะดึงนักท่องเที่ยวให้กลับมาเชื่อมั่นอีกครั้ง เผยผู้ประกอบการส่วนใหญ่หันมาพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่ามากขึ้น ชี้ตลาดยังสดใสสำหรับธุรกิจบริหารอาคารและชุมชน
นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอชบี อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (HBIRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า ปัญหาการเมืองที่กระทบต่อเศรษฐกิจของประเทศมาตลอด ซึ่งได้กระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ และเชื่อว่าในไตรมาส 2 ของปีจะทำให้ยอดขายของโครงการต่าง ๆ ลดลง โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยวที่เจาะตลาดต่างชาติน่าจะได้รับผลกระทบมากที่สุด เนื่องจากที่ผ่านมามีหลายโครงการได้รับผลกระทบและทำให้ยอดขายชะลอตัวทำให้ต้องปรับทิศทางการตลาดใหม่ เช่น ได้หันมาใช้กลยุทธ์การให้เช่าแทนการขาย เนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ ไม่ได้เอื้อต่อการตัดสินใจซื้อ
นอกจากนี้แล้วจากสำรวจตลาดเมืองท่องเที่ยวทั้งที่พัทยา หัวหิน และภูเก็ต ซึ่งถือว่าเป็นเมืองท่องเที่ยวที่รู้จักกันไปทั่วโลก อสังหาริมทรัพย์หลายโครงการได้ชะลอการพัฒนารวมทั้งได้ปรับราคาให้ถูกลง อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าหากรัฐบาลสามารถคลี่คลายปัญหาการเมืองได้ในระยะสั้น ๆ น่าจะสามารถเรียกความเชื่อมั่นจากนักท่องเที่ยวได้ไม่ยากนัก เนื่องจากประเทศไทยมีศักยภาพหลายอย่างที่เชื่อว่าจะนำมาใช้ดึงนักท่องเที่ยวให้กลับมา โดยเฉพาะสถานที่ท่องเที่ยวที่ได้เปรียบกว่าเพื่อนบ้าน รวมทั้งกลยุทธ์ต่าง ๆ ของธุรกิจโรงแรมและธุรกิจสายการบิน ที่ต้องออกมากระตุ้นการท่องเที่ยวให้มากขึ้น น่าจะทำให้อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในเมืองท่องเที่ยวกลับมาคึกคักอีกครั้งได้ภายในช่วงปลายปีนี้
นายธนันทร์เอกกล่าวว่า ที่ผ่านมาธุรกิจบริหารอาคารและชุมชนก็ได้เล็งเห็นโอกาสในการเข้าไปแข่งขันในตลาดท่องเที่ยวเพราะยังมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าสถานการณ์ทางการเมืองจะส่งผลดีหรือกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค แต่ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งคอนโดมิเนียม วิลล่า รวมทั้งโรงแรมก็ยังมีความต้องการเรื่องการบริหารและจัดการตลอดเวลา โดยเฉพาะในช่วงที่เจ้าของโครงการส่วนใหญ่ปรับกลยุทธ์ในการพัฒนาเพื่อให้เช่าแทนการขาย ย่อมต้องการมืออาชีพเข้าไปช่วยบริหารด้านความพึงพอใจให้กับลูกค้าทั้งชายไทยและต่างชาติ
“นอกจากพัทยา หัวหิน และภูเก็ตแล้ว เชื่อว่าตลาดอสังหาฯ ให้เช่าซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ ทั้งที่ชะอำ และสมุย ถือว่าเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่น่าสนใจ แม้ว่าวิกฤติเศรษฐกิจและการเมืองส่งผลให้ตลาดอยู่ในช่วงชะลอตัวมาตั้งแต่ปีที่ผ่านมา แต่เชื่อเจ้าของโครงการจะต้องใช้กลยุทธ์ต่าง ๆ เพื่อกระตุ้นให้เกิดความสนใจจากลูกค้า และหลังจากนั้นก็มักจะมองหานักบริหารและจัดการอาคารเข้าไปทำงานแทน” นายธนันทร์เอกกล่าว และให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า บริษัทที่ให้บริการด้านบริหารอาคารส่วนใหญ่ก็ต้องปรับตัวเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด โดยเฉพาะในช่วงที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบด้านรายได้ หรือต้องใช้เวลาในการขายยาวนานขึ้น การนำเสนอรูปแบบบริหารจะต้องสามารถรองรับความต้องการและสามารถช่วยแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นกับลูกค้า และเชื่อว่าองค์กรที่เป็นมืออาชีพจะต้องปรับกลยุทธ์การทำงานเพื่อให้เข้ากับสถานการณ์ตลาดมากยิ่งขึ้น
บริษัท เอชบี อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (HBIRM) ก่อตั้งขึ้นตั้งแต่ปี พ.ศ.2537 ดำเนินธุรกิจด้านการบริหารทรัพย์สิน ด้วยทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์กว่า 15 ปี มีจุดเด่นเรื่องระบบการบริหารที่ได้มาตรฐานสากล และเทคโนโลยีการให้บริการที่ทันสมัย โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างสรรค์และดูแลคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ เพื่อให้ผู้ที่อาศัยมีความพึงพอใจและมีคุณภาพชีวิตที่ดี เน้นนโยบายการทำงานเรื่องความรับผิดชอบและสร้างสรรค์ภายใต้หลักการ “สังคม คุณภาพ” ทำให้ที่ผ่านมามีโครงการประเภทต่าง ๆ ให้ความไว้วางใจกว่า 100โครงการ