กรุงเทพฯ--24 พ.ค.--ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธ.อาคารสงเคราะห์
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำแบบสำรวจ เพื่อศึกษาถึงสาเหตุและแรงจูงใจที่ช่วยในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 16 ระหว่างวันที่ 17-20 พฤษภาคม 2550 มีจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามที่นำมาประมวลผลทั้งสิ้น 1,297 คน
จากการสำรวจความคิดเห็นของผู้ตอบแบบสอบถาม ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า จากจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามทั้งหมดมีผู้ที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2550 ร้อยละ 65.5 ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าผู้เข้าชมงานมหกรรมฯ ส่วนใหญ่มีความตั้งใจมาซื้อบ้าน
สำหรับผู้ที่ตัดสินใจซื้อบ้านมีสาเหตุหลัก คือ จำเป็นต้องซื้อที่อยู่อาศัยในปีนี้ (ร้อยละ 32.9) รองลงมาคือ อัตราดอกเบี้ยถูกลง (ร้อยละ 30.4) มีโปรโมชั่นที่น่าสนใจ (ร้อยละ 28.8) และมีมาตรการของรัฐสนับสนุน (ร้อยละ 7.9)
สำหรับผู้ที่ยังไม่ตัดสินใจซื้อบ้านมีสาเหตุหลัก คือ ความไม่พร้อมด้านการเงิน (ร้อยละ 39.2) ยังไม่เจอสินค้าที่ถูกใจ (ร้อยละ 32.6) ไม่มั่นใจในสถานการณ์การเมือง (ร้อยละ 16.8) คิดว่าราคายังไม่ต่ำที่สุด (ร้อยละ 11.5)
สำหรับมาตรการส่งเสริมการซื้อที่อยู่อาศัยที่ผู้ตอบแบบสอบถามต้องการจากรัฐบาล คือ ต้องการได้ดอกเบี้ยต่ำ (ร้อยละ 62.8) ยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอน (ร้อยละ 20.9) เครดิตบูโร ผ่อนผันเกณฑ์ตรวจสอบคุณสมบัติผู้กู้ (ร้อยละ 8.5) และต้องการให้รัฐบาลสร้างบ้านเอื้ออาทร (ร้อยละ 7.8)
สิ่งที่ผู้ตอบแบบสอบถามต้องการจากผู้ประกอบการมากที่สุด คือ ร้อยละ 50.3 ต้องการให้ผู้ประกอบการลดราคาขาย รองลงมา คือ ไม่เก็บเงินดาวน์ (ร้อยละ 25.0) จ่ายค่าธรรมเนียมโอนแทนผู้ซื้อ (ร้อยละ 17.8) ให้เข้าอยู่ฟรีก่อนโอน (ร้อยละ 6.9) ทั้งนี้สะท้อนให้เห็นว่า ระดับราคาในปัจจุบันยังอยู่สูงกว่าระดับราคาที่ผู้ซื้อต้องการ
สิ่งที่ต้องการให้สถาบันการเงินทำมากที่สุด ร้อยละ 61.9 ต้องการให้สถาบันการเงินลดอัตราดอกเบี้ย ผ่อนผันเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อ (ร้อยละ 19.7) ขยายระยะเวลาการผ่อนชำระมากกว่า 30 ปี (ร้อยละ 9.9) และไม่คิดค่าธรรมเนียมธนาคารทุกตัว (ร้อยละ 8.5) ซึ่งจะเห็นว่าการลดอัตราดอกเบี้ยยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านส่วนใหญ่ต้องการ
ผลการสำรวจกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยภายในปี 2550 มีลักษณะที่น่าสนใจดังนี้
ผู้ตอบแบบสอบถามที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยภายในปีนี้ ส่วนมากอยู่ในวัยทำงานซึ่งเป็นผู้มีกำลังซื้อ โดยช่วงอายุที่มีมากที่สุดอยู่ในช่วง 21-30 ปี มีถึงร้อยละ 40.9 รองลงมา 31-40 ปี ร้อยละ 33.1 ช่วงอายุ 41-50 ปี ร้อยละ 17.9 และ อายุมากกว่า 50 ปี ร้อยละ 8.1 ของจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย
ในส่วนรายได้ของกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อ ผู้มีรายได้ในช่วง 20,000-50,000 บาทต่อครัวเรือน มีจำนวนมากที่สุด คือ ร้อยละ 48.4 รองลงมา คือผู้มีรายได้ในช่วง 50,000-100,000 บาทต่อครัวเรือน ร้อยละ 20.8 และ ในช่วง 10,000-20,000 บาทต่อครัวเรือน ร้อยละ 17.1 เป็นต้น
จากผลการสำรวจ การลดอัตราดอกเบี้ยเป็นวิธีกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลดีที่สุดในการที่จะช่วยให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น ซึ่งเป็นความต้องการส่วนที่ผู้บริโภคต้องการจากภาครัฐบาลและสถาบันการเงิน สำหรับในส่วนของผู้ประกอบการ การลดราคาขาย และการลดเงินดาวน์ หรือไม่เก็บเงินดาวน์ จะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจของผู้บริโภคได้
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ
ณัฎติกา นาคสุบรรณ
PR ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
081-402-7560