กรุงเทพฯ--4 ส.ค.--โจนส์ แลง ลาซาลล์
นักลงทุนเริ่มกลับมาสนใจโอกาสการลงทุนในธุรกิจรีสอร์ทของไทย แม้เมื่อเร็วๆ นี้จะเกิดเหตุการณ์ความวุ่นวายทางการเมืองขึ้นจนส่งผลกระทบต่อธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวภายในประเทศ การที่โจนส์ แลง ลาซาลล์ โฮเทลส์ ประสบความสำเร็จในการเป็นตัวแทนขายโครงการบ้านตลิ่งงามรีสอร์ทบนเกาะสมุยเมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา เป็นตัวอย่างหนึ่งที่สะท้อนให้เห็นแนวโน้มความสนใจของนักลงทุนดังกล่าว นายทอม โอคเดน รองประธานบริหารอาวุโสฝ่ายตัวแทนซื้อขายโรงแรมเพื่อการลงทุน โจนส์ แลง ลาซาลล์ โฮเทลส์ กล่าวว่า “รีสอร์ทในประเทศไทยที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดียังคงได้รับความสนใจจากทั้งนักลงทุนไทยและต่างชาติ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่ออนาคตตลาดการท่องเที่ยวในประเทศไทยในระยะยาว แม้จะเผชิญกับความท้าทายต่างๆ ในขณะนี้”
นายแอนดรูว์ แลงดอน รองประธานบริหารอาวุโส โจนส์ แลง ลาซาลล์ โฮเทลส์ประจำประเทศไทย กล่าวว่า “ธุรกิจรีสอร์ทในเมืองท่องเที่ยวชายหาดของไทย เช่น ภูเก็ต เกาะสมุย พัทยาและหัวหิน เริ่มกลับมาได้รับความสนใจจากนักลงทุน โดยในขณะนี้มีนักลงทุนที่กำลังมองหาโอกาสการลงทุน ทั้งในรูปของการเข้าซื้อโครงการรีสอร์ทและการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ นักลงทุนมีทั้งสัญชาติไทยและเอเชีย ในรูปนิติบุคคล ประกอบด้วยบริษัทประกอบการด้านโรงแรม และกลุ่มบริษัทของตระกูลใหญ่ๆ และในรูปบุคคลธรรมดา ซึ่งได้แก่ บุคคลที่ร่ำรวย”
นายทอมกล่าวเพิ่มเติมว่า “การลงทุนซื้อขายรีสอร์ทในเอเชียในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ซึงรวมถึงโครงการบ้านตลิ่งงามที่เกาะสมุย แสดงให้เห็นถึงความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นเมื่อเทียบกับช่วง 12 เดือนก่อนหน้า โดยในปีที่แล้ว นักลงทุนไม่มีความมั่นใจในการลงทุน และส่วนใหญ่เฝ้ารอดูสถานการณ์เพียงอย่างเดียว แต่ในขณะนี้ นักลงทุนมีความเชื่อมั่นมากขึ้นและมีสนใจมากขึ้นในการหาโอกาสลงทุนในตลาดรีสอร์ททั่วเอเชีย ซึ่งนับเป็นข่าวดีสำหรับเจ้าของรีสอร์ทที่ต้องการเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ของตนออกมาในช่วงครึ่งหลังของปีนี้”
รายงานการวิจัยล่าสุดจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ โฮเทลส์ระบุว่า ในปี 2552 ที่ผ่านมา การลงทุนซื้อขายโรงแรมและรีสอร์ทในเอเชีย มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 2,600 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เพิ่มขึ้นจากปี 2551 ที่มีมูลค่าการซื้อขายรวม 2,200 ล้านดอลลาร์
ส่วนในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ทั่วเอเชียแปซิฟิกมีการลงทุนซื้อขายโรงแรม (รวมทั้งรีสอร์ท) ไปแล้วคิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้น 1,300 ล้านดอลลาร์ โดยในจำนวนนี้ เป็นการซื้อขายในเอเชีย 748 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 58% จากมูลค่าการซื้อขายทั้งหมดที่เกิดขึ้นในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ทั้งนี้ ตลาดที่มีการลงทุนซื้อขายสูงที่สุดในภูมิภาคในช่วงครึ่งปีแรก ได้แก่ ญี่ปุ่นและจีน ส่วนในประเทศไทย มีการลงทุนซื้อขายรายการใหญ่สองรายการ ได้แก่ การขายโครงการโรงแรมโนโวเทล บีช รีสอร์ท พันวา ภูเก็ต โดยบริษัท แนเชอรัล โฮเต็ล พันวา จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) และการขายโครงการบ้านตลิ่งงามรีสอร์ท
ข้อมูลตัวเลขล่าสุดจาก STR Global ระบุว่า ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ธุรกิจโรงแรมและรีสอร์ทในภูเก็ต มีอัตราการเข้าใช้บริการห้องพักปรับเพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และมีอัตราค่าบริการห้องพักเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้น 2.5% (คิดในสกุลเงินบาท) สะท้อนให้เห็นการปรับตัวดีขึ้นของตลาดและคาดว่าแนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไป
โจนส์ แลง ลาซาลล์ โฮเทลส์ คาดว่า ในช่วง 2-3 ปีจากนี้ไป สัดส่วนการลงทุนซื้อโรงแรมและรีสอร์ทในเอเชีย โดยผู้ซื้อภายในประเทศจะขยายตัวเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ ช่วงที่ตลาดเฟื่องฟูในอดีต นักลงทุนจากทั่วโลกและอเมริกาเหนือเคยมีบาทบาทมากในเอเชียแปซิฟิก แต่ในปี 2552 ที่ผ่านมา พบว่า จากมูลค่าการซื้อที่เกิดขึ้นทั้งหมดในเอเชียแปซิฟิก เป็นการซื้อโดยนักลงทุนภายในประเทศ 58.2% เทียบกับปี 2551 และ 2550 ที่มีสัดส่วนผู้ซื้อภายในประเทศอยู่ที่ 33.5% และ 39.1% ตามลำดับ
สำหรับประเทศไทย ซึ่งถือเป็นตลาดโรงแรมและรีสอร์ทที่มีพัฒนาการที่ดีแล้ว คาดว่าจะสามารถดึงดูดความสนใจจากทั้งผู้ซื้อภายในประเทศและระหว่างประเทศ รวมถึงนักลงทุนจากประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคเดียวกัน โดยในขณะนี้ โจนส์ แลง ลาซาลล์ กำลังอยู่ในระหว่างการเป็นตัวแทนขายโครงการรีสอร์ทแห่งหนึ่ง ตั้งอยู่ริมชายหาดฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ซึ่งได้รับความสนใจสูงจากนักลงทุน
โจนส์ แลง ลาซาลล์
โจนส์ แลง ลาซาลล์ โฮเทลส์ เป็นบริษัทในเครือของโจนส์ แลง ลาซาลล์ และเป็นบริษัทชั้นนำของโลกในธุรกิจบริการด้านการลงทุนในธุรกิจโรงแรม ดำเนินธุรกิจตัวแทนซื้อขายและที่ปรึกษาสำหรับนักลงทุนและเจ้าของกิจการโรงแรมทั่วโลก มีพนักงาน 200 คน และสำนักงาน 36 สาขาใน 19 ประเทศ ในปี 2552 โจนส์ แลง ลาซาลล์ โฮเทลส์ เป็นตัวแทนและที่ปรึกษาในการซื้อขายโรงแรมทั่วโลกคิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 1,600 ล้านดอลลาร์
ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อ
วินัย ใจทน 02 624 6540