กรุงเทพฯ--25 ส.ค.--คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล
ในปี 2553 ขอบฟ้าเมืองพัทยาจะเปลี่ยนแปลง เนื่องจากอุปทานจะเพิ่มขึ้น 20% ตอนสิ้นปี ตามรายงานตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาฉบับใหม่ สำหรับครึ่งปีแรกของปี 2553 ของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย
“การรองรับอุปสงค์ที่หลั่งไหลเข้ามาเป็นความท้าทาย" นายแอนโทนี ไพคอน ผู้จัดการอาวุโส ฝ่ายวิจัยและให้คำปรึกษาของคอลลิเออร์ส กล่าว อย่างไรก็ตาม ตลาดพัทยาดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อในประเทศจากกรุงเทพออกห่างจากหาดพัทยามากขึ้นเรื่อยๆ เช่น แถววงศ์อมาตย์" นายแอนโทนี กล่าวเสริม
คอลลิเออร์สเป็นผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติเพียงรายเดียวที่มีสำนักงานอยู่ที่พัทยา และนายมาร์ค โบว์ลิ่ง ผู้จัดการฝ่ายขาย สาขาพัทยา ยังคงมีความมั่นใจในระยะยาว ถึงแม้จะมีอุปสรรค "เช่นเดียวกับที่อื่นๆ ในประเทศไทย ปัญหาที่เพิ่งเกิดส่งผลให้ธุรกรรมในพัทยาชะลอตัวลง แต่ธุรกิจก็กระเตื้องขึ้นพอสมควร" มาร์คกล่าวยืนยัน "ผู้ซื้อชาวไทยยังคงมีบทบาทสำคัญในตลาด ส่วนใหญ่เป็นการมองหาบ้านหลังที่สองนอกกรุงเทพ"
นายปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการบริษัทคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยตั้งข้อสังเกตเกี่ยวกับลักษณะวนเวียนซื้อขายระหว่างกรุงเทพกับพัทยา "ในกรุงเทพ อุปสงค์ต่างชาติเน้นที่ตลาดระดับหรู แต่ในพัทยา ชาวต่างชาติเป็นแรงขับเคลื่อนตลาดคอนโดมิเนียมระดับรองลงมา โดยสนใจโครงการที่ตั้งอยู่ห่างจากชายหาดเกินครึ่งกิโลเมตร" นายปฏิมาแสดงความคิดเห็น "ผู้ซื้อส่วนใหญ่ในกลุ่มนี้เป็นผู้ที่เกษียณอายุซึ่งมีเงินทุนและรายได้จำกัด ดังนั้นจึงซื้อได้แต่เพียงห้องชุดราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ขณะที่ ผู้ซื้อชาวไทยส่วนใหญ่เป็นคนรวยชาวกรุงเทพที่มองหาที่พักหรูๆ"
นายมาร์ค โบว์ลิ่ง ชี้ให้เห็นว่า คนยุคเบบี้บูมเมอร์ซึ่งกำลังสูงอายุขึ้น จะขับเคลื่อนอุปสงค์ห้องชุดราคาปานกลางและราคาต่ำกว่าในช่วงที่เหลือของทศวรรษนี้ ถึงแม้ว่าเขาจะกังวลกับการแข็งค่าของเงินบาทมากกว่าความผันผวนทางการเมืองก็ตาม "เมื่อสี่ปีก่อน อัตราแลกเปลี่ยนเงินบาทกับเงินปอนด์อยู่ที่เจ็ดสิบบาทกว่าๆ แต่ตอนนี้อยู่ในราวๆ ห้าสิบบาท ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่ออำนาจในการจับจ่ายของหลายๆ คนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย" มาร์ค ตั้งข้อสังเกต
นายแอนโทนี ไพคอน วิเคราะห์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับพัทยากำลังเข้าสู่ระยะเติบโตเต็มที่ โดยมีนักพัฒนาท้องถิ่นที่ลงหลักปักฐานอย่างมั่นคง และมีส่วนแบ่งการตลาดโดยรวมเป็นตลาดบน เช่น วงศ์อมาตย์ ซึ่งสร้างความแตกต่างออกไปจากทำเลอื่นๆ ในเมืองพัทยา "อัตราการเติบโตโดยรวมของเมืองมุ่งหน้าไปสู่การสร้างลักษณะเด่นของตัวเองของทำเลขึ้นมา และดูเหมือนว่าจะเป็นไปในทิศทางดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง" แอนโทนี กล่าว
นายมาร์ค โบว์ลิ่ง มั่นใจว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาจะยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่งในช่วง 10 ปีข้างหน้า "พัทยาเป็นกลไลที่สำคัญแห่งหนึ่งที่ขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศไทย ดังนั้นจึงเป็นปัจจัยสำคัญในการพัฒนาของพัทยาเอง" มาร์ค ชี้ประเด็น "นอกจากนี้ มอเตอร์เวย์ตัดใหม่ทำให้เดินทางจากกรุงเทพไปพัทยาได้ภายใน 90 นาที ดังนั้นพัทยาจึงยิ่งน่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการหลบจากกรุงเทพสักวันสองวัน" มาร์คกล่าวเสริม เพื่อตอกย้ำความเชื่อมั่นของมาร์ค คอลลิเออร์สจึงย้ายสำนักงานพัทยาไปสู่ทำเลทองบนถนนพัทยาสายสอง ตรงข้ามเซ็นทรัล เฟสติวัล พัทยา บีช เพื่อให้บริการลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 02 656 7000 คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย